陳竑宇店長
社區首席顧問 陳竑宇 店長
永慶房屋-中和連城直營店
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童話特區

新北市中和區連城路

屋齡約 26 年 / 總戶數約 247 戶

童話特區 實價登錄

童話特區， 近五年內共有38筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 連城路99巷11號7樓之3
1,580 萬
25.18坪
62.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.96坪 7~7/18 25.0年 2房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
1,700 萬
含車位150萬
31.09坪
含車位4.53坪
58.4萬
已扣除車位
 3.24坪 5~5/18 24.7年 2房(室)2廳1.5衛
112年08月 大樓 連城路99巷7號17樓
1,410 萬
25.59坪
55.1萬
備註：陽台外推；
 2.96坪 17~17/18 24.6年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 連城路99巷3號13樓之1
2,288 萬
含車位150萬
49.65坪
含車位4.53坪
47.4萬
已扣除車位
 5.43坪 13~13/18 24.5年 4房(室)1廳2衛
112年07月 大樓 連城路99巷3號8樓之1
2,330 萬
含車位價
57.41坪
含車位13.67坪
40.6萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 5.72坪 8~8/18 24.5年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 連城路99巷11號5樓之1
2,370 萬
含車位價
53.72坪
含車位13.67坪
44.1萬
含車位計算
備註：陽台增建 花台外推 梯間增建外推
 5.34坪 5~5/18 24.3年 4房(室)2廳2衛
112年05月 車位 連城路89巷8號等
120 萬
3.96坪
備註：僅車位交易；
 0.29坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年05月 大樓 連城路99巷7號4樓之3
1,515 萬
27.44坪
55.2萬
 3.24坪 4~4/18 24.3年 3房(室)2廳2衛
112年05月 車位 連城路89巷8號等
125 萬
5.91坪
備註：僅車位交易；
 0.29坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓 連城路99巷1號8樓之3
1,500 萬
28.30坪
53.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.34坪 8~8/18 24.2年 2房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 連城路99巷7號7樓之2
1,880 萬
含車位150萬
38.80坪
含車位5.91坪
52.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 4.10坪 7~7/18 24.2年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓
1,670 萬
含車位150萬
34.57坪
含車位4.53坪
50.6萬
已扣除車位
 3.62坪 12~12/18 23.7年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 連城路99巷1號4樓之1
1,830 萬
含車位價
39.18坪
含車位4.53坪
46.7萬
含車位計算
 4.19坪 4~4/18 23.5年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 連城路99巷7號9樓
1,410 萬
25.59坪
55.1萬
 2.96坪 9~9/18 23.3年 3房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 連城路99巷11號12樓
1,562 萬
26.24坪
59.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.15坪 12~12/18 23.2年 2房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 連城路99巷11號13樓
1,450 萬
26.24坪
55.3萬
 3.15坪 13~13/18 23.2年 2房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 連城路99巷1號6樓之1
1,740 萬
33.27坪
52.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.91坪 6~6/18 22.8年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 連城路99巷11號7樓之2
1,850 萬
含車位價
48.96坪
含車位10.25坪
37.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.15坪 7~7/18 22.6年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 連城路99巷3號16樓之1
2,350 萬
含車位250萬
57.41坪
含車位13.67坪
48.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 5.72坪 16~16/18 22.5年 4房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 連城路99巷11號12樓之2
1,710 萬
38.71坪
44.2萬
 4.57坪 12~12/18 22.4年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區連城路

完工日期 1999/01~1999/01 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 18~18 層 / 地下 2~2 層
總戶數 247戶 建設公司 褔一纖維工業股份有限公司
坪數規劃 25.18~43.74坪 管理方式 保全系統

社區特色

<<童話特區基本條件>>1.大樓建築完成日期:88.1.142.社區總戶數:246戶3.社區車位數:150個(含機械車位,B1-坪平 B2-機械)4.建設公司:灃水建設公司(國民黨)5.原地主:福一纖維公司6.社區公設比:25-32% <較高>7.管理費:50元/坪 車位 平面500元/月 機械300/月<<童話特區特色>>近華中橋台北市萬華鬧區一橋之隔近北二高中和交流道北上南下交通便利近捷運橘線景安站,中和市中心精華生活圈步行五分鐘可到中和市公所,枋寮市場,中和國小大潤發,家樂褔,亞歷山大健身房,泰和街傳統小吃郵局銀行,醫院,生活機能十分完善,日常生活皆能滿足開車五分鐘~可到太平洋百貨,環球購物中心

周邊交通

捷運：未來華中橋站
公車：多路線公車
64快速道路

鄰近生活圈

鄰近學校
國中小學區
1.中和國小2.彰和國中3.也可就近考取南山中學
休閒/公園綠地
安邦公園
中和活動中心
百貨/商場/傳統市場
本區賣場密集度高
1.家樂福2.大潤發3.Costco4.B&Q5.HOLA...等

公共設施

會議室、圖書室