黎明觀邸

台中市南屯區黎明路一段818號

屋齡約 2 年 / 總戶數約 56 戶

成交
近2年平均 42.9 萬/坪

最新成交 48.0萬/坪 (113年07月)

近五年最高 48.0萬/坪 (113年07月)

黎明觀邸實價登錄

黎明觀邸， 近五年內共有58筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓		3,200 萬含車位價	66.71坪含車位16.31坪	48.0萬含車位計算	9.49坪	9~9/15	2.1年	3房(室)2廳3衛
112年03月	大樓	黎明路一段818號6樓之3	2,220 萬含車位價	58.59坪含車位8.16坪	37.9萬含車位計算	9.44坪	6~6/15	0.7年	3房(室)2廳3衛
110年05月	大樓	黎明路一段818號13樓之1	2,510 萬含車位360萬	78.50坪含車位16.31坪	34.6萬已扣除車位備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.69坪	13~13/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
110年03月	大樓	黎明路一段818號2樓之3	1,568 萬含車位160萬	58.58坪含車位8.16坪	27.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.44坪	2~2/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
110年03月	大樓	黎明路一段818號2樓之5	1,728 萬含車位320萬	66.70坪含車位16.31坪	27.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.49坪	2~2/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
110年02月	大樓	黎明路一段818號2樓之2	1,960 萬含車位160萬	70.32坪含車位8.16坪	29.0萬已扣除車位備註：1.於 111.06.13 轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.62坪	2~2/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
110年01月	大樓	黎明路一段818號8樓之5	1,813 萬含車位350萬	68.90坪含車位18.50坪	29.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.49坪	8~8/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
110年01月	大樓	黎明路一段818號2樓之1	2,100 萬含車位320萬	78.47坪含車位16.31坪	28.6萬已扣除車位備註：1.於 110.02.08 轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.68坪	2~2/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
110年01月	大樓	黎明路一段818號4樓之1	1,968 萬含車位160萬	70.35坪含車位8.16坪	29.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.63坪	4~4/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
110年01月	大樓	黎明路一段818號3樓之1	2,105 萬含車位320萬	78.50坪含車位16.31坪	28.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.69坪	3~3/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
110年01月	大樓	黎明路一段818號3樓之2	2,100 萬含車位320萬	78.50坪含車位16.31坪	28.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.69坪	3~3/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
109年12月	大樓	黎明路一段818號4樓之2	2,120 萬含車位340萬	78.50坪含車位16.31坪	28.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.69坪	4~4/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
109年12月	大樓	黎明路一段818號5樓之2	2,138 萬含車位315萬	78.17坪含車位15.98坪	29.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.69坪	5~5/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
109年12月	大樓	黎明路一段818號15樓之1	2,248 萬含車位320萬	78.50坪含車位16.31坪	31.0萬已扣除車位備註：1.於 111.02.15 轉讓，買賣總價金為2550萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.69坪	15~15/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
109年12月	大樓	黎明路一段818號7樓之2	2,050 萬含車位180萬	70.35坪含車位8.16坪	30.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.63坪	7~7/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
109年12月	大樓	黎明路一段818號15樓之2	2,280 萬含車位350萬	80.69坪含車位18.50坪	31.0萬已扣除車位備註：1.於111.06.22轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.69坪	15~15/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
109年12月	大樓	黎明路一段818號6樓之2	2,150 萬含車位320萬	78.50坪含車位16.31坪	29.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.69坪	6~6/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
109年11月	大樓	黎明路一段818號9樓之1	2,165 萬含車位320萬	78.50坪含車位16.31坪	29.7萬已扣除車位備註：1.於 110.05.20 轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.69坪	9~9/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
109年11月	大樓	黎明路一段818號10樓之2	2,190 萬含車位340萬	78.50坪含車位16.31坪	29.8萬已扣除車位備註：1.於 111.02.25 轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.69坪	10~10/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
109年11月	大樓	黎明路一段818號14樓之2	2,250 萬含車位340萬	78.50坪含車位16.31坪	30.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.69坪	14~14/15	0.0年	4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市南屯區黎明路一段818號

完工日期	2022/8	屋齡	約2年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數	56戶	建設公司	佳茂建設股份有限公司
坪數規劃	50.93~62.19坪	管理方式	保全系統