森原樹

新北市淡水區竹林路

屋齡約 -- 年 / 總戶數約 532 戶

成交
近2年平均 36.1 萬/坪

最新成交 36.1萬/坪 (112年11月)

近五年最高 36.1萬/坪 (112年11月)

森原樹周遭行情

森原樹， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	大樓	竹林路 C7棟-4F	2,830 萬含車位200萬	64.81坪含車位7.49坪	45.9萬已扣除車位備註：含休閒會館之土地持分面積為0.07平方公尺，建物持分面積為4.3平方公尺。	19.48坪	4~4/17	0.0年	4房(室)2廳2衛
113年09月	大樓	竹林路 A05棟-2F	1,980 萬含車位220萬	51.67坪含車位11.68坪	44.0萬已扣除車位備註：含休閒會館之土地持分面積為0.07平方公尺，建物持分面積為2.98平方公尺。	13.80坪	2~2/16	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年09月	車位	民權路19號2樓之2等	160 萬	10.54坪	備註：僅車位交易；	0.03坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓	民權路 C5棟-24F	2,528 萬含車位220萬	52.62坪含車位11.23坪	55.8萬已扣除車位	5.69坪	24~24/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年09月	大樓	民權路 B3棟-6F	3,075 萬含車位240萬	67.45坪含車位11.23坪	50.4萬已扣除車位	7.97坪	6~6/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年09月	大樓	民權路 A2棟-17F	3,725 萬含車位220萬	73.38坪含車位11.23坪	56.4萬已扣除車位	8.88坪	17~17/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年09月	大樓	竹林路 C7棟-3F	2,798 萬含車位180萬	64.92坪含車位7.49坪	45.6萬已扣除車位備註：含休閒會館之土地持分面積為0.08平方公尺，建物持分面積為4.31平方公尺。	19.52坪	3~3/17	0.0年	4房(室)2廳2衛
113年09月	土地	飛歌段740-1地號	160 萬	0.00坪	57.6萬備註：土地增值稅買方負擔	2.78坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓	竹林路120號 F棟-7F	1,735 萬含車位180萬	41.31坪含車位10.62坪	50.7萬已扣除車位	10.51坪	7~7/15	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年09月	公寓	民生路117巷5之1號3樓	600 萬	23.62坪	25.4萬	6.64坪	3~3/4	46.0年	4房(室)1廳1衛
113年09月	大樓	竹林路 A05棟-5F	2,035 萬含車位215萬	51.74坪含車位11.68坪	45.4萬已扣除車位備註：含休閒會館之土地持分面積為0.07平方公尺，建物持分面積為2.98平方公尺。	13.82坪	5~5/16	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年09月	華廈		1,190 萬	27.71坪	43.0萬	5.64坪	6~6/7	26.2年	3房(室)2廳2衛
113年09月	大樓/套房	民權路67號21樓之4	640 萬	16.65坪	38.5萬備註：陽台外推；	1.26坪	21~21/22	28.6年	1房(室)1廳1衛
113年09月	大樓/其他	竹林路 B8棟-2F	855 萬含車位132萬	29.59坪含車位10.71坪	38.3萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.95坪	2~2/13	0.0年	1房(室)1廳1衛
113年09月	大樓	民權路 C5棟-28F	2,588 萬含車位210萬	52.62坪含車位11.23坪	57.5萬已扣除車位	5.69坪	28~28/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年09月	大樓/其他	竹林路 B7棟-6F	874 萬含車位132萬	29.59坪含車位10.71坪	39.3萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.95坪	6~6/13	0.0年	1房(室)1廳1衛
113年09月	大樓	民權路 C3棟-21F	2,715 萬含車位220萬	55.71坪含車位11.23坪	56.1萬已扣除車位	6.15坪	21~21/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	竹林路 B3棟-6F	1,300 萬含車位160萬	36.28坪含車位9.51坪	42.6萬已扣除車位備註：含休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺，建物持分面積為1.96平方公尺。	8.92坪	6~6/18	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	竹林路 A01棟-16F	2,108 萬含車位220萬	50.31坪含車位11.68坪	48.9萬已扣除車位備註：含休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺，建物持分面積為2.87平方公尺。	13.33坪	16~16/16	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	民權路65號19樓之1	3,000 萬含車位價	72.15坪含車位坪數	41.6萬含車位計算	5.06坪	19~19/22	28.5年	4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區竹林路

完工日期	2027/10	屋齡	約--年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 17 層 / 地下 3 層
總戶數	532戶	建設公司	興鴻暘、森原建設、陞鴻興業
坪數規劃	27~85坪	管理方式	其他