張湘麟店長
社區首席顧問 張湘麟 店長
永慶房屋-敦南遠企直營店
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鑽石雙星大樓

台北市大安區敦化南路二段

屋齡約 43 年 / 總戶數約 170 戶

鑽石雙星大樓 實價登錄

鑽石雙星大樓, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 大樓
8,600 萬
含車位500萬
91.95坪
含車位14.66坪
104.8萬
已扣除車位
7.18坪 18~18/21 41.8年 4房(室)3廳4衛
111年08月 大樓 敦化南路二段56號11樓之2
10,000 萬
含車位500萬
95.00坪
含車位17.53坪
122.6萬
已扣除車位
7.18坪 11~11/21 40.6年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 敦化南路二段56號11樓之1
9,900 萬
含車位500萬
90.52坪
含車位14.66坪
123.9萬
已扣除車位
7.18坪 11~11/21 40.0年 5房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 敦化南路二段56號11樓
9,300 萬
77.04坪
120.7萬
5.84坪 11~11/21 39.7年 8房(室)2廳4衛
110年04月 大樓
9,350 萬
含車位500萬
91.71坪
含車位14.66坪
114.9萬
已扣除車位
7.18坪 14~14/21 39.3年 5房(室)2廳3.5衛
110年01月 大樓 敦化南路二段60號3樓之1
478 萬
34.03坪
14.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.31坪 3~3/21 39.0年 3房(室)2廳3衛
109年06月 大樓 敦化南路二段56號19樓之3
6,895 萬
78.48坪
87.9萬
6.09坪 19~19/21 38.4年 4房(室)2廳3衛
108年12月 大樓 敦化南路二段56號13樓之1
8,500 萬
含車位500萬
90.52坪
含車位14.66坪
105.5萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
7.18坪 13~13/21 37.9年 5房(室)2廳3衛
108年09月 大樓
6,908 萬
75.86坪
91.1萬
6.57坪 4~4/21 37.7年 5房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

台北市大安區敦化南路二段

完工日期 1982/01~1982/01 屋齡 約43年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~20 層 / 地下 -2~-1 層
總戶數 170戶 建設公司 葉財記工程有限公司
坪數規劃 75.00~78.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.敦化南路燙金門牌地位象徵
2.俯瞰敦南樹海林蔭,景觀視野一流
3.葉財記建設早期純住名宅帶表作
4.24小時警衛保全管理,門禁森嚴
5.大樓門廳近期重新裝潢更新,氣派輝煌
6.戶戶70坪以上大坪數規劃,住戶素質整齊

周邊交通

汽車
往二高:沿敦化南路往南行→即可接連二高。
往中正:沿和平東路往西行→即可抵達中正區。
往松山機場:沿敦化南路往北行→即可抵達松山機場。
往信義:沿和平東路往東行→即可抵達信義區。
往公館:沿敦化南路往南行,即可抵達公館。
公車
278、685、74、52、275、278、285、294、902、905
906、909、15、18、207、211、662、72、和平幹線
捷運
由捷運科技大樓站搭乘捷運文湖線,往南可直達動物園,往北可達忠孝復興站轉乘捷運板南線
由捷運信義安和站,可往台北車站或101

鄰近生活圈

鄰近學校
建安國小
重視藝術與人文的培育,辦理藝文教學成果展、學生美展、音樂會,管絃樂團表演等活動,並教導學生能珍愛生命、能自愛自信;對人能尊重與包容,能互助與感恩;對社會能關心與參與,能關懷與投入;對物能知福、惜福、再造福。
大安國中
成立於1961年,校舍面積共21,551平方公尺,該校目前日間的普通班共有50個班級,學校十分重視生活教育、品德教育,以及民主法治教育,推廣課外活動的社團,如管樂團、弦樂團、體育班(籃球隊、排球隊、田徑隊)、圍棋專班等赫赫有名,參加國內外競賽活動不計其數,迭獲佳績。
休閒/公園綠地
正面千米敦南林蔭步道,步行5分鐘即有社區公園
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
台北市政府市民廣場
市民廣場則是大型戶外場地,市政府在此辦了幾次跨年的晚會,再加上其他單位所舉辦的活動,早已把位處台北市邊緣的市民廣場變成一個能聚集青少年的戶外休閒場所。市民廣場是兼具公園形態及道路使用的多功能開放性公共遊憩場所,可以免費提供機關團體使用,但必須事先提出申請企劃案,且活度的內容要以政令宣導、公益、文化或社教活動為主。
百貨/商場/傳統市場
臨江街觀光夜市
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
成功市場
市場分成A、B段,A段:原陸軍成功新村內攤販;B段:原陸軍成功新村外路邊攤販,民國75年兩段攤販集中現址臨時攤棚內營業。販售各項生鮮及日用品,為國宅社區中貨品最齊全之市場,成功市場未來將改建為半地下化市場,106年動工,最快109年完工。

建築設計

在建築設計上採用八卦形特殊外觀,八卦形的特殊外觀為旺宅、集氣,以助事業興旺。鑽石型玻璃外觀風格獨具,稀有迎賓車道更顯尊貴價值

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間等