德傳天下

新北市新莊區昌隆街3巷1弄2號

屋齡約 28 年 / 總戶數約 492 戶

成交
近6個月平均 50.2 萬/坪

最新成交 56.3萬/坪 (112年12月)

近五年最高 56.3萬/坪 (112年12月)

德傳天下實價登錄

德傳天下， 近五年內共有45筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	車位	昌隆街1巷2號等	220 萬	15.73坪	備註：僅車位交易；	0.52坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年12月	大樓	昌隆街31號12樓之2	900 萬	33.09坪	27.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.17坪	12~12/16	27.8年	4房(室)2廳2衛
112年12月	大樓		1,500 萬	26.65坪	56.3萬	4.15坪	7~7/16	27.7年	3房(室)2廳1衛
112年11月	大樓	昌隆街5號8樓之1	1,700 萬含車位230萬	38.60坪含車位坪數	44.0萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	4.56坪	8~8/16	27.7年	3房(室)2廳1衛
112年08月	大樓		1,395 萬含車位價	35.72坪含車位坪數	39.1萬含車位計算	5.38坪	4~4/16	27.5年	2房(室)1廳1衛
112年07月	大樓/套房	昌隆街3巷1弄2號10樓之8	516 萬	10.11坪	51.0萬	1.96坪	10~10/16	27.4年	0房(室)0廳0衛
112年07月	大樓	中華路二段162號7樓之2	1,320 萬含車位價	54.79坪含車位坪數	24.1萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.43坪	7~7/16	27.4年	1房(室)1廳2衛
112年05月	大樓	昌隆街9號12樓之2	1,300 萬	26.65坪	48.8萬備註：陽台外推；其他增建；	4.15坪	12~12/16	27.2年	2房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	昌隆街15號8樓之1	1,515 萬含車位220萬	35.65坪含車位坪數	42.5萬含車位計算備註：老舊屋況瑕疵待修，約定賣方另補貼買方新台幣10萬元整，由買方修繕，賣方不負瑕疵擔保責任陽台外推；其他增建；	4.36坪	8~8/16	27.1年	3房(室)2廳1衛
112年04月	車位	昌隆街11號地下一樓之1	50 萬	9.17坪	備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.21坪	-1~-1/16	27.1年	0房(室)0廳0衛
112年04月	大樓	中華路二段162號6樓之1	950 萬	23.03坪	41.3萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.55坪	6~6/16	27.1年	2房(室)2廳1衛
112年04月	大樓	中華路二段158號7樓之4	1,740 萬	39.06坪	44.6萬	5.91坪	7~7/16	27.1年	4房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	昌隆街3巷1弄2號2樓之7	1,565 萬	37.27坪	42.0萬備註：其他增建；	7.29坪	2~2/16	26.9年	3房(室)2廳2衛
111年11月	大樓	昌隆街23號11樓之1	1,300 萬	26.65坪	48.8萬備註：其他增建；	4.15坪	11~11/16	26.7年	3房(室)2廳1衛
111年10月	大樓/套房	中華路二段162號10樓之5	630 萬	14.48坪	43.5萬	2.21坪	10~10/16	26.6年	1房(室)1廳1衛
111年10月	大樓		1,425 萬含車位價	38.60坪含車位坪數	36.9萬含車位計算	4.56坪	13~13/16	26.6年	2房(室)2廳1衛
111年08月	大樓	昌隆街15號6樓之1	1,290 萬	26.65坪	48.4萬	4.15坪	6~6/16	26.4年	3房(室)2廳1衛
111年06月	車位	昌隆街5號等	180 萬	18.02坪	備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.42坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年05月	大樓	昌隆街5號16樓之2	1,230 萬	26.31坪	46.8萬備註：陽台外推；	4.11坪	16~16/16	26.2年	3房(室)2廳1衛
111年05月	大樓	中華路二段158號15樓之1	1,775 萬含車位190萬	53.24坪含車位坪數	33.3萬含車位計算備註：陽台外推；	6.28坪	15~15/16	26.2年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區昌隆街3巷1弄2號

完工日期	1996/03~1996/05	屋齡	約28年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數	492戶	建設公司	清傳建設股份有限公司.豐馥建設.禎弘建設
坪數規劃	10.00~40.00坪	管理方式	保全系統

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統 : 環狀線幸福站、頭前庄站、新北產業園區站
快速道路：台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
高速公路：中山高、北二高、汐五高及五楊高
公車路線：中原路;中華路;幸福路;思源路皆可搭乘公車通勤

鄰近生活圈

鄰近學校: 昌平國小、昌隆國小、頭前國中

* 昌平國小：
1.本校獲新北市100年度「新北之星」特色學校特優-「樂活之星」。
2. 本校獲新北市102年度「新北之星」特色學校特優-「城市之星」。
3. 本校獲新北市103年度國民中小學「教育111」績優學校特優。
4. 新北市101年度執行友善校園學生事務與輔導工作友善校園獎評選「績優學校獎」。
5. 本校獲新北市102年度品德教育分區觀摩研討會」區級之「品德特色學校」。
6. 本校獲101學年度及102學年度教育部補助辦理「品德教育推廣與深耕學校」。
7.民國103年，榮獲教育部閱讀磐石獎

* 頭前國中
教育理念：校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地: 副都心生態綠帶
中港綠堤、塭仔圳濕地公園、昌平公園、頭前運動公園、福壽公園

* 塭仔底濕地公園是新莊地區唯一一個綠帶公園，除休閒遊憩之外，還兼作生態復育與防災滯洪。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池，在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施，例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。
百貨/商場/傳統市場: 生活機能佳
1.福壽街小吃街&宏泰市場
2.家樂福超市&全聯超市
3.未來副都心大型百貨公司
4.國際級觀光飯店
5.大型購物中心,百貨公司

建築設計

德傳天下處於校園公園花園三園環繞。擁有千坪的開放花園，來促成居家品質。方正的格局加上戶戶皆是邊間採光佳對大人小孩的生活品質是好的。上班族居多的德傳社區，對整體的住戶水準提升了許多。

公共設施

中庭、托兒所、花園