正隆廣場

新北市板橋區民生路一段5號

屋齡約 30 年 / 總戶數約 617 戶

成交
近6個月平均 53.5 萬/坪

最新成交 52.4萬/坪 (113年01月)

近五年最高 54.5萬/坪 (112年11月)

正隆廣場實價登錄

正隆廣場， 近五年內共有42筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓		2,680 萬含車位250萬	57.28坪含車位10.95坪	52.4萬已扣除車位	3.73坪	9~9/25	29.1年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓		2,650 萬	48.58坪	54.5萬	2.96坪	9~9/25	28.9年	3房(室)2廳2衛
112年10月	車位	民生路一段33號地下三層	190 萬	10.92坪		0.84坪	-3~-3/28	28.9年	0房(室)0廳0衛
112年07月	大樓		2,450 萬含車位250萬	59.37坪含車位11.24坪	45.7萬已扣除車位	3.80坪	16~16/28	28.6年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	民生路一段27號4樓	355 萬含車位價	55.72坪含車位坪數	6.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.53坪	4~4/25	28.6年	3房(室)2廳2衛
112年06月	車位	民生路一段33號地下三層	268 萬	10.95坪	備註：僅車位交易；	0.84坪	-3~-3/28	28.5年	0房(室)0廳0衛
112年05月	大樓		3,000 萬含車位250萬	67.95坪含車位11.24坪	48.5萬已扣除車位	4.26坪	20~20/28	28.5年	4房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	民生路一段29號廿樓之1	3,000 萬含車位250萬	67.95坪含車位坪數	44.2萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	4.26坪	20~20/25	28.4年	4房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	民生路一段5號10樓之1	3,080 萬含車位360萬	74.75坪含車位坪數	41.2萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	4.84坪	10~10/25	28.3年	3房(室)2廳2衛
111年12月	大樓		2,368 萬含車位180萬	55.26坪含車位8.94坪	47.2萬已扣除車位	3.57坪	18~18/28	28.1年	3房(室)2廳2衛
111年08月	大樓	民生路一段15號17樓	2,025 萬含車位250萬	59.08坪含車位坪數	34.3萬含車位計算	3.80坪	17~17/25	27.7年	3房(室)2廳2衛
111年08月	大樓		2,860 萬含車位250萬	67.05坪含車位10.92坪	46.5萬已扣除車位	4.26坪	4~4/25	27.7年	4房(室)2廳2衛
111年04月	大樓	民生路一段11號23樓	2,700 萬含車位價	64.98坪含車位坪數	41.6萬含車位計算備註：陽台外推；	4.11坪	23~23/25	27.4年	4房(室)2廳2衛
111年03月	車位	民生路一段33號地下二層	200 萬	11.24坪	備註：直系親屬買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.84坪	-2~-2/28	27.3年	0房(室)0廳0衛
111年03月	大樓	民生路一段27號15樓	2,000 萬含車位價	57.57坪含車位11.24坪	34.7萬含車位計算備註：直系親屬買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.73坪	15~15/25	27.3年	3房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	民生路一段9號11樓	2,500 萬含車位價	68.00坪含車位坪數	36.8萬含車位計算	4.38坪	11~11/25	27.1年	4房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	民生路一段5號16樓	2,860 萬含車位280萬	66.37坪含車位10.95坪	46.6萬已扣除車位備註：其他增建；	4.26坪	16~16/25	27.1年	4房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	民生路一段5號22樓	2,800 萬含車位價	71.75坪含車位坪數	39.0萬含車位計算	4.03坪	22~22/25	27.0年	4房(室)2廳2衛
110年12月	大樓		2,930 萬含車位250萬	68.47坪含車位10.95坪	46.6萬已扣除車位	4.34坪	15~15/25	27.0年	4房(室)2廳2衛
110年11月	大樓		2,850 萬含車位180萬	64.36坪含車位8.94坪	48.2萬已扣除車位	4.11坪	10~10/25	27.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區民生路一段5號

完工日期	1995/1~1995/01	屋齡	約30年
主結構	鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 1~28 層 / 地下 1~3 層
總戶數	617戶	建設公司	正隆建設
坪數規劃	45.00~65.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

必買的價格:新板特區每坪80萬~100萬，正隆麗池正隆天第每坪50~55萬
必買的規劃:45~65坪大戶規劃大小公設15~17%，比起新蓋大樓30%，少了至少7坪，價差超過300萬

周邊交通

步行至未來環狀捷運Y14站約7~8分鐘，東西向64快速道路連接八里與新店及國道一號二號，鄰近五鐵共構板橋車站

鄰近生活圈

鄰近學校: 明星學區海山附設幼稚園、海山國小、海山國中、海山高中
休閒/公園綠地: 坐擁民生公園、正隆公園、新北市標準規格體育館
百貨/商場/傳統市場: 長安市場、興隆市場、家樂福、遠東百貨、新板特區購物中心

公共設施

公設美觀齊全，時來運轉流水池、500坪綠意中庭、戶外兒童遊戲區、游泳池、KTV、鯉魚噴水池、淋浴間、桌球室、室內遊戲室、媽媽教室、健身房、圖書室、會議室、撞球室、無線上網區、中庭戶外休憩區

社區得獎紀錄

多次榮獲大樓社區評鑑優良獎