張志傑店長
社區首席顧問 張志傑 店長
永慶房屋-新店民權直營店
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花開富貴

新北市新店區中正路485號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 482 戶

花開富貴 實價登錄

花開富貴， 近五年內共有58筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 中正路487號5樓
1,680 萬
30.86坪
54.4萬
 2.86坪 5~5/14 24.7年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 中正路489之2號4樓之3
1,560 萬
27.74坪
56.2萬
備註：陽台外推；
 2.70坪 4~4/14 24.6年 3房(室)2廳2衛
112年11月 車位 中正路485號等共同使用
250 萬
13.84坪
備註：僅車位交易；
 0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年10月 大樓 中正路489之3號9樓之1
1,600 萬
29.33坪
54.6萬
 2.54坪 9~9/14 24.5年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 中正路487之4號11樓之1
2,033 萬
含車位200萬
46.81坪
含車位13.84坪
55.6萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 3.18坪 11~11/14 24.4年 2房(室)2廳2衛
112年06月 車位 中正路485號等共同使用
250 萬
13.84坪
備註：僅車位交易；
 0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年04月 大樓
1,650 萬
含車位220萬
41.76坪
含車位13.83坪
51.2萬
已扣除車位
 2.86坪 12~12/14 24.0年 2房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 中正路489號9樓
1,830 萬
含車位價
44.69坪
含車位13.84坪
40.9萬
含車位計算
 3.02坪 9~9/14 23.9年 3房(室)2廳2衛
112年03月 車位 中正路485號等共同使用
241 萬
13.84坪
備註：僅車位交易；
 0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓 中正路487之1號9樓之3
1,585 萬
27.87坪
56.9萬
備註：陽台外推；
 2.70坪 9~9/14 23.9年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓
2,000 萬
含車位220萬
47.17坪
含車位13.83坪
53.4萬
已扣除車位
 3.50坪 7~7/14 23.9年 3房(室)2廳2衛
112年02月 車位 中正路485號等共同使用
250 萬
13.84坪
備註：僅車位交易；
 0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年11月 大樓
1,780 萬
31.59坪
56.3萬
 3.02坪 8~8/14 23.7年 2房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 中正路489號8樓之2
1,278 萬
23.83坪
53.6萬
備註：其它增建為大門外推陽台外推；其他增建；
 2.07坪 8~8/14 23.5年 1房(室)2廳1衛
111年10月 大樓
1,575 萬
29.67坪
53.1萬
 2.70坪 8~8/14 23.5年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓
1,240 萬
22.61坪
54.8萬
 2.23坪 12~12/14 23.4年 2房(室)1廳1衛
111年07月 大樓
1,530 萬
28.52坪
53.6萬
 2.70坪 12~12/14 23.3年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓
1,580 萬
29.72坪
53.2萬
 2.86坪 8~8/14 23.1年 4房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 中正路491號11樓
1,908 萬
34.30坪
55.6萬
 3.18坪 11~11/14 23.0年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 中正路485號9樓之1
1,785 萬
含車位價
45.43坪
含車位13.84坪
39.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 3.18坪 9~9/14 23.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區中正路485號

完工日期 1995/03~1995/05 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~14 層 / 地下 4~4 層
總戶數 482戶 建設公司 銘宏建設
坪數規劃 23.00~56.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.未來十四張重劃區黃金十字路口，東接民權路，西接新店中山路(預定)！
2.近為來環狀線十四張捷運站，交通網路四通八達
3.緊鄰十四張重劃區，未來增值潛力高
4.緊鄰大坪林雙捷運商圈，連接中正路，交通主要幹道‧
5.民權路商圈店家林立，佳瑪百貨人潮多!!
6.民權路上大型餐館林立，例王品西堤,全家福,乾龍坊等.
7.鄰近中正路機能完善
8.社區大樓24小時鐵甲保全

周邊交通

聯外交通方面，中正路兩端可與環河快速道路，北二高新店交流道聯繫，另民權路，中央路則分別可跟捷運大坪林站及安坑交流道相連。步行至捷運大坪林站約11分鐘。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：大豐國小,北新國小,景美國小,中正國小,實踐國小
國中：景美國中：五峰國中、實踐國中、再興中學
高中：新店高中、開明工商、南強工商、莊敬中學、滬江中學、崇光女中
大學：世新大學
休閒/公園綠地
台灣懷舊博物館、大手窯交趾陶藝術文物館和台北縣立圖書館新店分館另外有交通公園、福民公園、中興公園、木柵河濱公園、景美河濱公園、試院公園、安坑陽光運動公園和北新溫泳池
百貨/商場/傳統市場
佳瑪百貨、頂好超市、南北百貨、全聯福利中心、家樂福、台北農產超市及仁愛市場

建築設計

格局方正，1樓大廳挑高7米8，24小時保全管理。

公共設施

社區中庭，減少不必要公設使用。