陳翊昇店長
社區首席顧問 陳翊昇 店長
永慶房屋-六段士東直營店
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中國花園

臺北市北投區富貴一路2號

屋齡約 36 年 / 總戶數約 122 戶

中國花園 實價登錄

中國花園, 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈 富貴一路6之1號8樓
5,680 萬
含車位450萬
80.05坪
含車位13.08坪
78.1萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
11.89坪 8~8/9 35.1年 6房(室)2廳2衛
112年07月 華廈 富貴一路12號6樓
3,450 萬
57.71坪
59.8萬
備註:陽台外推;
8.65坪 6~6/9 34.7年 4房(室)2廳2衛
112年06月 華廈 富貴一路12之1號5樓
3,708 萬
54.94坪
67.5萬
8.17坪 5~5/9 34.6年 3房(室)2廳2衛
112年03月 華廈 富貴一路6號2樓
5,380 萬
66.25坪
81.2萬
9.85坪 2~2/9 34.4年 4房(室)2廳5衛
111年10月 華廈 富貴一路6之1號
5,300 萬
含車位價
75.48坪
含車位坪數
70.2萬
含車位計算
11.29坪 1~1/9 33.9年 4房(室)2廳2衛
111年07月 華廈
5,800 萬
含車位450萬
82.53坪
含車位13.08坪
77.0萬
已扣除車位
12.25坪 9~9/9 40.2年 3房(室)2廳3衛
111年02月 華廈
5,677 萬
含車位450萬
79.84坪
含車位13.08坪
78.3萬
已扣除車位
11.89坪 7~7/9 33.3年 5房(室)2廳2衛
109年02月 華廈
3,980 萬
66.32坪
60.0萬
9.85坪 3~3/9 37.8年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區富貴一路2號

完工日期 1980/04~1988/11 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數 122戶 建設公司 中國房屋開發股份有限公司
坪數規劃 44.00~72.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

位於榮華特區中.榮華特區有規劃的社區.巷道規劃為井字型街道.社區是單純的住宅.鄰近數百坪大公園.本案位於有靜巷內.鬧中安靜.榮華特區近天母六段及明德商圈.到天母六段只要5分鐘的路程.到明德捷運也只要10分鐘的路程.也有許線的公車經過.附近也有大型頂好.交通生活.非常方便.又近榮總.振興醫院.台北護理學院.陽明大學.還有小天母之名.有離城不離城的住宅.與未來士林北投科學園區.是未來發展的重點地帶

周邊交通

鄰近捷運明德站

近明德捷運站,一分鐘可到中山北路進市區,三分鐘可到承德路去淡水
1.鄰近捷運明德站,交通便利。
2.開車可走懷德街接明德路再接文林北路再接中山高速公路或環河北路。
3.車站出口旁的東華街、西安街皆設有「捷運明德站」公車站牌,可轉乘前往天母、新北投、關渡、社子、泰山等地。此外也有往返於本站與振興醫院,大葉高島屋百貨的免費接駁車。

鄰近生活圈

鄰近學校
明德國小 明德國中 奎山中小學
1.明德國小:本校位於士林區天母之南,北投區石牌之東,傍依磺溪。校門臨明德路,四周社區多座公園,景緻優雅,蟲鳴鳥叫,是住宅佳境。社區學生家庭環境中等,公司行號上班族居多。振興醫院、榮民總醫院在旁,故醫護子弟不少。校舍建築樸質簡潔,教室大樓、活動中心、操場皆已完備。
2.明德國中:學校的教育理念是以愛與榜樣為圓心,多元學習為半徑,畫一個讓每個孩子都成功的同心圓。國中學生要學習懂愛,來自家長、師長的愛,學校領導者滿載熱情、活力出發,以身作則,以人為本,讓每一個學生都得到成功的機會,肯定自我,主動學習,讓每一個學生成為人才,享受學習的快樂,進而營造親、師、生歡笑與行動的幸福校園氛圍。
休閒/公園綠地
近振興公園 榮華公園 榮富公園 194號公園 榮華公園最大,內有籃球場、網球場、羽毛球場、溜冰場、簡易兒童遊樂場設施運動場所,每日清晨五、六時起在各公園都有不同活動,如元極舞、土風舞、交際舞、太極拳等保健運動,磺溪河堤是許多居民喜歡慢跑的地方, 台北市立圖書館石牌分館,一二樓為社會局托兒所,三樓: 自修室 研習教室,四樓: 綜合服務台 視聽資料區 期刊報紙閱覽區 資訊檢索區,五樓: 兒童區 故事屋 哺乳室,六樓: 開架閱覽室(中日文圖書5-9類) 館藏特色區,七樓: 開架閱覽室(中日文圖書0-4類) 外文圖書區,八樓: 參考資料室,九樓: 青少年閱覽室,十樓: 多功能活動室
1.榮華公園:具有兒童遊具、體健設施、籃球、網球、羽球、溜冰場等設施,公園隱身於住宅區內,又具有完善的運動設施,是周邊重要的運動遊憩場所,提供晨運民眾與遊玩兒童良好的綠蔭。
2.榮富公園:座落於榮華三路旁,園內有涼亭、兒童組合遊具等設施,該園緊鄰磺溪健康步道,可以感受樹木環繞的自然氣息,充分體驗磺溪之美。
3.振華公園:本公園屬中生代公園。公園面積:9073平方公尺。公園位置:振華街24號對面,座落振華里區內。園內設有運動設施及遊樂設施,是全家大小休閒運動的好去處。
百貨/商場/傳統市場
傳統市場:士東市場,自強市場商場:家樂福,石牌商城,頂好百貨:芝山SOGO 天母新光三越
1.天母商圈:位於中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸,早期為外僑與外國人聚集之住宅區,台北美國學校與日僑學校皆設立於此,故街道常見外語招牌與個性店家,異國風味濃厚,近年來已成為台北市流行與美食的指標地,常見打扮時髦的年輕人流連於此,除了逛街用餐外,在天母「欣賞」帥哥美女,也是一種有趣的休閒活動。
2.石牌商圈:以捷運石牌站為中心,石牌路二段、東華街、東陽街、明德路及懷德街為範圍,區內有榮總及振興醫院,為北投區最保值地段,出租租金高,加上綠地比高,深受當地人士喜愛,其中靠榮總、振興醫院附近的石牌路二段為最受歡迎的豪宅區。

建築設計

1.第一大廈:本棟大樓分為A棟B棟 其中A棟為24小時保全管理 B棟管理為星期一到六早上9點到下午6點,A棟戶數較多 一層戶數約6戶,B棟一層約3戶。本棟大樓被公園環繞 周圍環境臨國中小學近醫院 生活機能及交通捷運也不需要花費太多時間即可抵達。
2.第二大廈:中國花園二期分為A.B.C.D四棟,其中A.B.C三棟為一層4戶(前棟後棟)後棟因為正面磺溪景觀,所以釋出量少,社區大樓有出口可直接通往公園,彷彿公園就是自家花園般,D棟晚其他棟3年蓋好,一層兩戶只有七樓為標準雙拼華廈,二期有地下一層的停車位但是數量不及住戶數量,車位非常搶手。
3.第三大廈:中國花園三期,一層四戶採田字型配置,戶戶邊間採光好,其中兩戶正面公園景觀好,社區素質整齊,大樓梯間皆重新整修,電梯也換新,致力維持社區住宅水準。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。