柳鎮文店長
社區首席顧問 柳鎮文 店長
永慶房屋-永和樂華直營店
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凱旋臻品

新北市永和區永貞路362號

屋齡約 22 年 / 總戶數約 131 戶

凱旋臻品 實價登錄

凱旋臻品, 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年05月 大樓
1,800 萬
含車位180萬
36.64坪
含車位9.55坪
59.8萬
已扣除車位
2.84坪 6~6/14 21.0年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓 永貞路362號12樓之2
1,768 萬
含車位180萬
36.64坪
含車位9.55坪
58.6萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
2.84坪 12~12/14 20.8年 2房(室)2廳1衛
111年10月 大樓 永貞路362號4樓
2,220 萬
含車位價
47.71坪
含車位9.55坪
46.5萬
含車位計算
4.00坪 4~4/14 20.4年 3房(室)2廳1衛
111年07月 車位 永貞路366號等
150 萬
9.55坪
備註:僅車位交易;
0.01坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年06月 大樓 永貞路362號4樓
2,058 萬
含車位150萬
47.71坪
含車位9.55坪
50.0萬
已扣除車位
4.00坪 4~4/14 20.1年 3房(室)2廳1衛
110年12月 大樓 永貞路362號13樓
2,780 萬
含車位價
60.17坪
含車位9.55坪
46.2萬
含車位計算
5.29坪 13~13/14 19.6年 4房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 永貞路360巷1號10樓之6
2,371 萬
含車位250萬
59.93坪
含車位9.55坪
42.1萬
已扣除車位
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.38坪 10~10/14 19.2年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓/其他 永貞路370巷2號2樓
1,100 萬
含車位價
35.76坪
含車位9.55坪
30.8萬
含車位計算
2.81坪 2~2/14 18.8年 3房(室)1廳1衛
109年07月 大樓 永貞路360巷1號4樓之4
1,550 萬
34.29坪
45.2萬
3.69坪 4~4/14 18.2年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 永貞路360巷1號8樓之5
1,825 萬
含車位150萬
43.84坪
含車位9.55坪
48.9萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
3.70坪 8~8/14 18.1年 3房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 永貞路360巷1號10樓之6
2,312 萬
含車位價
59.93坪
含車位9.55坪
38.6萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。;
5.38坪 10~10/14 17.9年 3房(室)2廳2衛
108年08月 大樓 永貞路360巷1號9樓之2
1,300 萬
26.38坪
49.3萬
2.78坪 9~9/14 17.3年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區永貞路362號

完工日期 2002/05~2002/05 屋齡 約22年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數 131戶 建設公司 三齊建設
坪數規劃 26.37~61.17坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

百貨公司、萬坪公園、夜市、捷運、永平學區,五大房價保值優勢

擁抱百貨公司、萬坪公園、夜市、捷運、永平學區,五大房價保值保證,附近不論坐車或開車,交通四通八達,大賣場林立,日常生活超便利,食衣住行育樂全部都在住宅週遭不假外求。

周邊交通

聯外交通便捷

1.近永安市場捷運站交通便利步行約8分鐘。
2.有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館。附近巷口有多線公車。
3.新北環快:銜接板橋、新店
4.台64線快速道路:通往八里-新店

鄰近生活圈

鄰近學校
優質完整學區
國小:永平國小
國中:永平完全中學、永和、福和、漳和國中自由學區

* 永平完全中學:
以「從永平出發,向世界找答案」為願景,提升學生國際競爭力及創造力,獲得教育部「高中優質化輔助方案」、「品德教育績優學校」的肯定,更於本校圖書館籌備「臺北縣創造力教育中心」,並於97學年度掛牌「國際交流彩虹學校」……,種種創新讓永平再攀高峰,本校學子不但在北縣的各項競賽中嶄露頭角,在升學成績上亦屢創縣中新高。

* 福和國中:
1.樂音悠揚,國際聞名:重視藝術情操教育,成立國、管樂團及美術班。國樂團更曾出國演出與交流。
2.語文教育,獲滿堂彩:鼓勵師生積極參加校內外各類競賽,以培養優秀人才,厚植語文能力,發揮潛能。
3.科學教育,不遺餘力:重視學生思考與研究的能力,除辦理校內科展比賽,並有不同領域教師熱忱指導,其科學研究成果,屢獲全國性及國際科學展覽會名列前茅佳績。
4.水中蛟龍,身手矯捷:體育方面,過去有輝煌的歷史;近幾年在游泳方面,更是不遑多讓,蟬聯五年總冠軍。
5.社團活動,活潑多元:設有多項藝術性社團,提供學生選習機會。並全面性安排跨班社團活動,提供學生多元選擇與興趣之培養,重視開發學生多元智能。
6.強力e化,鼓勵進修:建構校園網路體系,辦理資訊素養研習,行政作業數位化,訊息流通網路化。並鼓勵教師進修,提昇教師教學及輔導知能研習。每學年數十餘場研習、班級經營、讀書會等。
休閒/公園綠地
永和最大公園-四號公園 綠寶石河濱公園-水岸休閒好樂活
*【仁愛公園】佔地5.6公頃,永和除「福和」與「中正」河濱運動公園外,仁愛公園為永和市區唯一的大型公園,也是永和市內最大的一座公園,是附近居民休憩、運動最重要的場所,晚上之後則變為吸引市民駐足、流連,具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有:服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等。

*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【綠寶石河濱公園】雙和區為全台人口密度最高的地方,而綠寶石運動河濱公園寓意是在人口稠密的都市中,廣闊綠地如同寶石一樣珍貴。占地遼闊,包含停車場、寵物公園、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場、觀光苗圃區、槌球場、景觀步道與低水護岸,非常適合夏日來此揮灑汗水,追逐陽光。這裡的寵物公園評比是新北市境內第一,佔地廣大,寵物相關設施完善:鐵環隧道、跳高輪胎架、A型板、獨木橋、波浪棧道、跨欄、翹翹板、休息椅、狗便垃圾桶、狗便袋等,而寵物相關宣導也很完整,是許多毛小孩的天堂。 園內的寵物公園貼心將大、小型犬運動場劃分開來,讓主人與寵物能安心交流。快帶寶貝狗狗來這認識新朋友,鍛鍊一下身體吧!
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
百貨:比漾廣場百貨,太平好萊塢電影院
賣場/商場:大潤發、頂好wellcome、全聯福利中心、寶雅生活館、頂溪捷運商圈。
傳統市場:永安市場、樂華夜市

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物欲望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

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公共設施

游泳池、圖書室、宴會交誼廳、會客室