李紘宇店長
社區首席顧問 李紘宇 店長
永慶房屋-中和中和路直營店
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皇樓

新北市中和區廣福路53巷2號

屋齡約 23 年 / 總戶數約 199 戶

皇樓 實價登錄

皇樓， 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 廣福路53巷8號12樓之7
1,800 萬
含車位價
44.40坪
含車位8.48坪
40.5萬
含車位計算
 6.80坪 12~12/16 22.2年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 廣福路53巷8號6樓
2,100 萬
含車位200萬
43.92坪
含車位8.48坪
53.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 6.73坪 6~6/16 21.9年 2房(室)2廳2衛
112年08月 大樓/辦公 廣福路53巷8號2樓
1,430 萬
29.14坪
49.1萬
備註：其他增建；
 6.22坪 1~2/16 21.8年 2房(室)2廳1衛
112年03月 車位 廣福路53巷2號等公共設施
200 萬
8.48坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年10月 大樓 廣福路53巷12號3樓之3
1,320 萬
23.17坪
57.0萬
備註：其他增建；
 4.37坪 3~3/16 20.9年 2房(室)2廳1衛
111年09月 大樓 廣福路53巷12號7樓之3
2,500 萬
含車位價
56.13坪
含車位坪數
44.5萬
含車位計算
 9.01坪 7~7/16 20.8年 4房(室)2廳2衛
110年09月 大樓/辦公
1,700 萬
34.82坪
48.8萬
 7.50坪 1~2/16 19.8年 3房(室)2廳0衛
110年08月 大樓 廣福路53巷8號8樓之7
1,500 萬
含車位價
44.40坪
含車位8.48坪
33.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.80坪 8~8/16 19.8年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓/店面
1,700 萬
含車位200萬
38.43坪
含車位8.48坪
50.1萬
已扣除車位
 6.57坪 1~1/16 19.7年 3房(室)2廳1衛
110年03月 大樓/辦公 廣福路53巷20號
2,230 萬
含車位價
47.91坪
含車位8.48坪
46.6萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 8.56坪 1~2/16 19.3年 5房(室)3廳2衛
109年11月 大樓 廣福路53巷12號5樓之2
960 萬
23.17坪
41.4萬
 4.37坪 5~5/16 19.0年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區廣福路53巷2號

完工日期 2001/11~2001/11 屋齡 約23年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 16~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 199戶 建設公司 雍基建設
坪數規劃 23.00~53.96坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

政府機關.金融中心

中和百年文物：福和宮富麗堂皇,漳州人的信仰.廣濟宮香客不斷 絡繹不絕
四個服務處：中和警局.中和區公所.中和衛生所.中和調解會 勤政愛民，為民服務效率高
14大銀行：上海銀行,兆豐銀行,第一銀行,彰化銀行,星展銀行,台灣銀行,國泰世華銀行,台新銀行,台北富邦銀行,大眾銀行,中國信託.中和農會.元大銀行.中華郵政，

周邊交通

三條捷運線.公車超多

MRT三條捷運線：中和線.(未來)環狀線.(未來)萬大線便利交通 城鄉間悠遊暢通無阻
往中山路二段 頂溪捷運站：706路線 297路線 南軟專車
往景平路：307.202路線(經華中橋進入台北市)
往中和路：5路線(終點站行天宮)
275路線(終點站松山機場)
57路線(行經永安市場捷運站)
311路線(行經師大夜市)
1032路線(行經台北101‧世貿大樓)
950路線(行經台北101‧世貿大樓)
中和區
公車皆2008-2012年份出廠， 現在最流行Hybrid油電混和燃料公車，提倡環保潔淨中和區.低底盤公車，方便民眾上下車，安全，無障礙

鄰近生活圈

鄰近學校
中和國小-漳和國中-南山高中
完整學區： 南山幼稚園.南山中學.南山高中.中和國小.,漳和國中, ，優秀健全的教育團隊，培育與世界競爭的頂尖傑出學子
休閒/公園綠地
中和國小運動場
兩座優質休憩場地：
1.仁愛公園：
永和仁愛公園佔地5.6公頃，坐擁萬坪綠地,優雅的環境白天是附近居民休憩、運動最重要的場所~入夜後則蛻變為吸引市民駐足、流連，具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有：服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等，其中咖啡廣場就有一千四百多坪，是永和市內最大的一座公園,等您一起來同遊。讓就讀永平學區的學生 ,提供學校一個很好的教育場所。
2. 綠寶石公園：
中正河濱綠寶石公園又稱“綠寶石計劃”，總計開發四十二公頃的河川高攤地綠化工程，目前已完成的有停車場、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場區、觀光苗圃區、越野腳踏車道、青少年障礙賽跑場、垂球場、景觀步道及低水護岸等等。另外將護岸造型與休閒景觀結合為一體、創造一個適合全家共遊的“中正親水公園”，將使本區的住戶能享到最棒最好的綠化遊憩區。
百貨/商場/傳統市場
枋寮市場-大潤發-家樂福
枋寮市場：店家濃厚人情味，回客率高(早市)
六大賣場：大潤發,家樂福,農會超市costco,B&Q,HOLA，採購不須千里迢迢 路程遙遠

公共設施

公設

中庭花園,警衛室,信箱區,兒童溜滑梯