張仁豪店長
社區首席顧問 張仁豪 店長
永慶房屋-四號公園安平直營店
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國揚美樹館

新北市中和區中安街192號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 154 戶

國揚美樹館 實價登錄

國揚美樹館, 近五年內共有23筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓
2,102 萬
27.29坪
77.0萬
5.56坪 10~10/12 27.0年 3房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 宜安路118巷20號12樓之3
2,250 萬
34.51坪
65.2萬
6.97坪 12~12/13 26.9年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓/套房 宜安路118巷16號9樓
245 萬
10.12坪
24.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.01坪 9~9/13 26.7年 1房(室)1廳1衛
112年01月 大樓 宜安路118巷20號7樓之1
700 萬
含車位價
14.59坪
含車位2.97坪
48.0萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
2.37坪 7~7/13 26.1年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓/套房
725 萬
10.13坪
71.6萬
1.99坪 7~7/13 25.5年 1房(室)1廳1衛
111年04月 大樓/套房
765 萬
10.13坪
75.5萬
2.01坪 5~5/13 25.3年 1房(室)1廳1衛
110年11月 大樓/辦公 宜安路118巷36號9樓之2
2,210 萬
31.62坪
69.9萬
備註:陽台外推;其他增建;
3.17坪 9~9/19 24.6年 2房(室)2廳2衛
110年07月 大樓
2,400 萬
含車位250萬
43.75坪
含車位8.90坪
61.7萬
已扣除車位
7.12坪 5~5/13 24.6年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 中安街198號18樓之3
5,300 萬
含車位價
81.45坪
含車位坪數
65.1萬
含車位計算
5.50坪 18~19/19 23.9年 3房(室)3廳2衛
109年08月 大樓/套房 宜安路118巷16號8樓
626 萬
10.12坪
61.8萬
2.01坪 8~8/13 23.7年 1房(室)1廳1衛
109年06月 大樓
2,350 萬
含車位150萬
46.05坪
含車位5.63坪
54.4萬
已扣除車位
4.49坪 4~4/19 23.2年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓/套房 宜安路118巷16號8樓
580 萬
10.12坪
57.3萬
備註:其他增建;
2.01坪 8~8/13 23.5年 1房(室)1廳1衛
109年06月 大樓 宜安路118巷36號13樓
2,156 萬
含車位價
42.56坪
含車位6.79坪
50.7萬
含車位計算
3.65坪 13~13/19 23.2年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓 中安街198號3樓
2,438 萬
含車位價
52.93坪
含車位6.79坪
46.1萬
含車位計算
備註:陽台外推;
4.96坪 3~3/19 23.1年 3房(室)2廳2衛
109年01月 大樓 宜安路118巷36號15樓之3
2,092 萬
含車位180萬
38.57坪
含車位6.79坪
60.2萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
3.17坪 15~15/19 22.8年 3房(室)2廳2衛
108年10月 大樓
2,030 萬
含車位150萬
38.41坪
含車位6.79坪
59.5萬
已扣除車位
3.17坪 12~12/19 22.5年 3房(室)2廳2衛
108年09月 大樓
1,466 萬
23.35坪
62.8萬
4.72坪 6~6/13 22.8年 2房(室)2廳1衛
108年09月 大樓 宜安路118巷16號7樓之5
1,490 萬
23.35坪
63.8萬
備註:含增建或未登記建物。;含增建或未登記建物
4.72坪 7~7/13 22.8年 2房(室)2廳1衛
108年07月 大樓 宜安路118巷36號18樓之2
2,108 萬
含車位200萬
37.25坪
含車位5.63坪
60.3萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
3.17坪 18~18/19 22.3年 3房(室)2廳2衛
108年06月 大樓
2,068 萬
含車位180萬
38.57坪
含車位6.79坪
59.4萬
已扣除車位
3.17坪 15~15/19 22.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區中安街192號

完工日期 1997/04~1997/04 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 19~19 層 / 地下 3~3 層
總戶數 154戶 建設公司 國揚建設
坪數規劃 39.39~66.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.一樓商店街規劃完善、整齊,大樓住戶素質高,社區意識強,住戶多為醫生,教授,會計師,律師,軍公教人員,住戶水準整齊。
2.交通動線完善、鄰近台北都會區。
3.集食衣住行育樂兼具的社區
4.緊鄰四號公園為第一排建案,知名度高。
5.指標性名宅住戶水準高.

周邊交通

聯外道路由中安路接永和路往二段方向經中正橋可至中正區,從中安街接秀安街經秀朗路、林森路過福和橋可至大安區。鄰近捷運永安市場站,步行約10分鐘,附近有多線公車可搭乘,四通八達,交通便利。新北環快:銜接板橋、新店。台64線快速道路:通往八里-新店。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:永和國小
國中:漳和國中

* 永和國小:
發展許多面向的學習活動,科學教育著重在教材的生活化,讓孩子發揮創新與研究精神,著重實驗操作,讓科學實驗精神奠定於孩子的生活中;資訊教育除了充實教育設備外,班級網頁的建置、教師資訊素養的提昇、與承辦全民電腦學習業務都是發展資訊教育的重點;英語教育著重師資的專業化、教材生活化、課程活潑化,也製作英語教學節目的視訊傳播,多元評量更激發孩子學習英語的興趣與動力;而鄉土教育不僅結合社區資源落實鄉土教學,更成立鄉土教材研發小組,編纂『咱的故鄉永和市』鄉土教材與舉辦『大家來尋永和寶』的鄉土系列學習活動,培養孩子愛鄉的情感;團體教育方面更成立國樂第八、九團,提供孩子學習國樂的機會與環境,並成立合唱團、桌球隊、籃球隊、節奏樂隊、科學研習社…等多元化社團,讓孩子的學習機會與面向更寬廣,培養孩子更多元的能力,這些學校發展重點,讓永和國小的孩子們快樂健康的成長,學習多元的能力,為永和的孩子們奠定美好未來的基礎,也成為永和市深具發展特色的學校,一顆永遠發光發亮的綠寶石小學。

* 漳和國中:
1.漳和國中的孩子,每日帶著歡喜的心,渴盼的情,快快樂樂的來上學。這兒是蓬勃成長的園地,我們全體師生互相關懷,投注熱情,由小愛推而為大愛,以活潑、自信、勇敢建構有魅力、有特色的學習風格,最最重要的是:樂在其中,絕不言疲。
2.漳和國中的全體老師、工作同仁本著教育理想,追求專業,尊重包容。我們愛護學生,重視與社區共榮,期許在殷殷的教誨與充實有前瞻性的課程下,孩子能夠擁有多元發展空間,斐然成材。師長的慈愛如和煦春風拂過桃兒李兒,化育的不只是艷麗招搖的花兒,更是燦然滿樹的甜美果實;潤澤的春雨遍灑校園,漳和的桃李散滿天下。
休閒/公園綠地
永和最大公園-四號公園
*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【華中河濱公園】位於河濱自行車道旁的華中橋下可是著名的恐龍公園,兩面橋柱和地板都有著大面積的 3D 立體恐龍彩繪,栩栩如生的暴龍、劍龍、三角龍等...圖像都清晰可見,更有飛翔的翼手龍、恐龍蛋...等精巧的恐龍造型裝置藝術和吉普車擺設,讓民眾宛如置身於「侏儸紀公園」,是孩童遊玩、大人拍照的好去處,而這裡也是全國唯一河濱自行車道旁彩繪的3D立體彩繪。
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
百貨:太平洋百貨,好萊塢電影院
賣場/商場:家樂福、全聯、松青
傳統市場:保健市場、永安市場、樂華夜市

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物欲望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

保全管理中庭花園社區,24Hr保全管理,刷卡式進出、分棟個別管理超安全。共分為甲,乙,丙,丁,戊~五大樓個別管理,於中永和俱指標性大樓特色.採面公園,面中庭自然庭院景觀住宅

公共設施

健身房、撞球室、桌球室、KTV室、遊戲區、閱覽室

社區得獎紀錄