四四東村

臺北市信義區吳興街260巷

屋齡約 23 年 / 總戶數約 236 戶

成交
近2年平均 81.3 萬/坪

最新成交 81.3萬/坪 (112年10月)

近五年最高 81.8萬/坪 (111年03月)

四四東村實價登錄

四四東村， 近五年內共有9筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	華廈	吳興街260巷19弄6號6樓	1,013 萬含車位價	45.54坪含車位坪數	22.3萬含車位計算備註：國宅車位為抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.83坪	6~6/9	23.2年	3房(室)2廳2衛
112年10月	華廈		3,700 萬	45.53坪	81.3萬	10.83坪	5~5/9	23.0年	3房(室)2廳2衛
111年04月	華廈	吳興街260巷21弄5號5樓	3,088 萬含車位價	45.54坪含車位坪數	67.8萬含車位計算	10.83坪	5~5/9	21.5年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	吳興街284巷2之1號13樓	3,120 萬含車位價	38.17坪含車位坪數	81.8萬含車位計算	9.11坪	13~13/13	20.5年	3房(室)2廳2衛
110年05月	大樓	吳興街260巷19弄7號	3,650 萬含車位價	41.12坪含車位坪數	88.8萬含車位計算備註：車位需每年一次抽籤陽台外推；	9.76坪	1~1/13	19.7年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	吳興街284巷6號9樓	1,000 萬含車位價	41.01坪含車位坪數	24.4萬含車位計算備註：本案件屬特殊交易-二親等買賣案件	9.76坪	9~9/13	19.2年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	吳興街284巷2號4樓	2,750 萬含車位價	38.16坪含車位坪數	72.1萬含車位計算備註：陽台外推;其他增建;	9.11坪	4~4/13	18.8年	3房(室)2廳2衛
109年06月	華廈	吳興街260巷21弄1號9樓	2,980 萬	45.74坪	65.2萬備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;	10.83坪	9~9/9	19.7年	3房(室)2廳2衛
109年02月	華廈	吳興街260巷19弄6號9樓	2,938 萬含車位價	45.54坪含車位坪數	64.5萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。	10.83坪	9~9/9	19.3年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市信義區吳興街260巷

完工日期	2000/09~2002/01	屋齡	約23年
主結構	鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 9~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數	236戶	建設公司	國宅處
坪數規劃	40.00~41.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

四四兵工廠搬遷成就了信義計劃區，原屬於校級住的西村，及一般軍人住的東村，隨著台北市都市發展，早已成為黃金地段。
鄰近莊敬路位於台北醫學大學側之吳興街284巷及260巷，台北醫學大學附設醫院附近的商業活動活絡，吳興街傳統市場、小吃店、水果行、超級市場、自助餐等各種商店林立，提供附近住家方便的生活機能。
週邊有吳興國小、信義國小、信義國中、臺北醫學大學等學校，方便子弟就學。
周遭世貿大樓、華納威秀影城、新光三越百貨及TAIPEI 101 大樓等，住戶從事各項休閒活動如看電影、逛街購物及就近至世貿參觀各類展覽等非常便利。
搭乘捷運板南線至市政府站，可轉搭公車藍五或搭台北醫學大學免費接泊車.可達本社區，另可至本社區之公車(站牌:臺北醫學大學站下車)有欣欣客運１、22、33、37、38、首都客運226、(正副線)266、288等。

周邊交通

捷運板南線市政府站、社區公車(藍五)
欣欣客運１、22、33、37、38、首都客運226、(正副線)266、288等

鄰近生活圈

鄰近學校: 鄰近吳興國小．三興國小．信義國小．信義國中．臺北醫學大學等名校。
休閒/公園綠地: 三興公園．中強公園．信義公民會館．四獸山原野保護區
百貨/商場/傳統市場: 吳興街傳統市場、國際會議中心、華納威秀影城、新光三越百貨及TAIPEI 101 大樓

公共設施

社區中庭花園．開放空間，週邊綠草如蔭