郭彥廷
社區首席顧問 郭彥廷
永慶房屋-世貿101直營店
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四四東村

臺北市信義區吳興街260巷

屋齡約 23 年 / 總戶數約 236 戶

四四東村 實價登錄

四四東村， 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈 吳興街260巷19弄6號6樓
1,013 萬
含車位價
45.54坪
含車位坪數
22.3萬
含車位計算
備註：國宅車位為抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.83坪 6~6/9 23.2年 3房(室)2廳2衛
112年10月 華廈
3,700 萬
45.53坪
81.3萬
 10.83坪 5~5/9 23.0年 3房(室)2廳2衛
111年04月 華廈 吳興街260巷21弄5號5樓
3,088 萬
含車位價
45.54坪
含車位坪數
67.8萬
含車位計算
 10.83坪 5~5/9 21.5年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 吳興街284巷2之1號13樓
3,120 萬
含車位價
38.17坪
含車位坪數
81.8萬
含車位計算
 9.11坪 13~13/13 20.5年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 吳興街260巷19弄7號
3,650 萬
含車位價
41.12坪
含車位坪數
88.8萬
含車位計算
備註：車位需每年一次抽籤陽台外推；
 9.76坪 1~1/13 19.7年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 吳興街284巷6號9樓
1,000 萬
含車位價
41.01坪
含車位坪數
24.4萬
含車位計算
備註：本案件屬特殊交易-二親等買賣案件
 9.76坪 9~9/13 19.2年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 吳興街284巷2號4樓
2,750 萬
含車位價
38.16坪
含車位坪數
72.1萬
含車位計算
備註：陽台外推;其他增建;
 9.11坪 4~4/13 18.8年 3房(室)2廳2衛
109年06月 華廈 吳興街260巷21弄1號9樓
2,980 萬
45.74坪
65.2萬
備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;
 10.83坪 9~9/9 19.7年 3房(室)2廳2衛
109年02月 華廈 吳興街260巷19弄6號9樓
2,938 萬
含車位價
45.54坪
含車位坪數
64.5萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。
 10.83坪 9~9/9 19.3年 3房(室)2廳2衛
108年10月 華廈 吳興街260巷19弄2號8樓
3,050 萬
含車位價
45.74坪
含車位坪數
66.7萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。
 10.83坪 8~8/9 19.0年 3房(室)2廳2衛
108年07月 大樓
2,850 萬
含車位價
41.22坪
含車位坪數
69.1萬
含車位計算
 9.76坪 11~11/13 17.9年 3房(室)2廳1.5衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市信義區吳興街260巷

完工日期 2000/09~2002/01 屋齡 約23年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 9~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數 236戶 建設公司 國宅處
坪數規劃 40.00~41.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

四四兵工廠搬遷成就了信義計劃區，原屬於校級住的西村，及一般軍人住的東村，隨著台北市都市發展，早已成為黃金地段。
鄰近莊敬路位於台北醫學大學側之吳興街284巷及260巷，台北醫學大學附設醫院附近的商業活動活絡，吳興街傳統市場、小吃店、水果行、超級市場、自助餐等各種商店林立，提供附近住家方便的生活機能。
週邊有吳興國小、信義國小、信義國中、臺北醫學大學等學校，方便子弟就學。
周遭世貿大樓、華納威秀影城、新光三越百貨及TAIPEI 101 大樓等，住戶從事各項休閒活動如看電影、逛街購物及就近至世貿參觀各類展覽等非常便利。
搭乘捷運板南線至市政府站，可轉搭公車藍五或搭台北醫學大學免費接泊車.可達本社區，另可至本社區之公車(站牌:臺北醫學大學站下車)有欣欣客運１、22、33、37、38、首都客運226、(正副線)266、288等。

周邊交通

捷運板南線市政府站、社區公車(藍五)
欣欣客運１、22、33、37、38、首都客運226、(正副線)266、288等

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近吳興國小．三興國小．信義國小．信義國中．臺北醫學大學等名校。
休閒/公園綠地
三興公園．中強公園．信義公民會館．四獸山原野保護區
百貨/商場/傳統市場
吳興街傳統市場、國際會議中心、華納威秀影城、新光三越百貨及TAIPEI 101 大樓

公共設施

社區中庭花園．開放空間，週邊綠草如蔭