川森

新北市三重區五谷王北街45巷51號

屋齡約 2 年 / 總戶數約 88 戶

成交
近6個月平均 63.6 萬/坪

最新成交 61.5萬/坪 (113年02月)

近五年最高 68.3萬/坪 (111年08月)

川森實價登錄

川森， 近五年內共有80筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	車位	五谷王北街45巷51號2樓等	250 萬	15.83坪	備註：僅車位交易；	0.10坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年02月	大樓	五谷王北街45巷59號8樓	2,800 萬含車位230萬	57.65坪含車位15.83坪	61.5萬已扣除車位	7.47坪	8~8/17	1.8年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	五谷王北街45巷59號9樓	2,840 萬含車位230萬	58.05坪含車位15.83坪	61.8萬已扣除車位	7.52坪	9~9/17	1.8年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	五谷王北街45巷55號14樓	3,489 萬含車位250萬	66.29坪含車位15.83坪	64.2萬已扣除車位	9.00坪	14~14/17	1.7年	4房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	五谷王北街45巷59號3樓	3,008 萬含車位230萬	58.05坪含車位15.83坪	65.8萬已扣除車位	7.52坪	3~3/17	1.7年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	五谷王北街45巷61號3樓	1,900 萬	29.40坪	64.6萬	5.13坪	3~3/17	1.6年	2房(室)2廳1衛
112年11月	大樓	五谷王北街45巷57號3樓	2,075 萬含車位230萬	44.81坪含車位15.83坪	63.7萬已扣除車位	5.09坪	3~3/17	1.6年	2房(室)2廳1衛
112年10月	大樓	五谷王北街45巷59號14樓	2,900 萬含車位240萬	58.29坪含車位15.83坪	62.7萬已扣除車位	7.57坪	14~14/17	1.5年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	五谷王北街45巷59號13樓	3,340 萬含車位460萬	74.12坪含車位31.67坪	67.8萬已扣除車位	7.68坪	13~13/17	1.5年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	五谷王北街45巷59號11樓	3,000 萬含車位230萬	58.29坪含車位15.83坪	65.3萬已扣除車位	7.57坪	11~11/17	1.5年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	五谷王北街45巷51號9樓	2,222 萬含車位280萬	47.13坪含車位17.10坪	64.7萬已扣除車位	5.34坪	9~9/17	1.5年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓	五谷王北街45巷61號10樓	2,050 萬含車位250萬	45.23坪含車位15.83坪	61.2萬已扣除車位	5.24坪	10~10/17	1.4年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓	五谷王北街45巷51號8樓	2,130 萬含車位280萬	46.37坪含車位17.10坪	63.2萬已扣除車位	5.18坪	8~8/17	1.4年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓	五谷王北街45巷51號15樓	2,088 萬含車位230萬	45.86坪含車位15.83坪	61.9萬已扣除車位	5.24坪	15~15/17	1.4年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓	五谷王北街45巷61號13樓	2,020 萬含車位210萬	45.23坪含車位15.83坪	61.6萬已扣除車位	5.24坪	13~13/17	1.4年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓	五谷王北街45巷51號12樓	1,848 萬	29.80坪	62.0萬	5.18坪	12~12/17	1.4年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓	五谷王北街45巷51號3樓	2,037 萬含車位230萬	45.86坪含車位15.83坪	60.2萬已扣除車位	5.34坪	3~3/17	1.4年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓	五谷王北街45巷59號16樓	3,121 萬含車位450萬	72.51坪含車位30.05坪	62.9萬已扣除車位	7.68坪	16~16/17	1.4年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	五谷王北街45巷61號6樓	2,010 萬含車位250萬	43.62坪含車位14.22坪	59.9萬已扣除車位	5.24坪	6~6/17	1.4年	2房(室)1廳1衛
112年09月	大樓	五谷王北街45巷55號12樓	3,500 萬含車位270萬	66.75坪含車位15.83坪	63.4萬已扣除車位	9.10坪	12~12/17	1.4年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市三重區五谷王北街45巷51號

完工日期	2022/4	屋齡	約2年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 17 層 / 地下 4 層
總戶數	88戶	建設公司	大阪開發建設有限公司(知森堂機構)
坪數規劃	23~42坪	管理方式	管理員

社區特色

「川森」位於新北市三重區五谷王北街45巷51號，由大阪開發建設有限公司投資興建，建程營造工程有限公司營造，吳非士建築師事務所建築設計，基地面積508.38坪、建蔽率43%。
樓層規劃地上17層，地下4層建築，共有88戶住家，坪數規劃二房(25、28、30坪) 、三房(42坪) 、四房(50坪)。車位規劃76個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土

周邊交通

交通方面，有台64線快速道路、重新橋及中興橋可利用。

建築設計

建材配備有廚具：林內三機、雅登櫃體，衛浴：TOTO，五金：TOTO，其他：崇友電梯、永欣氣密窗 6+6mm、全室防水保固5年。