張志傑店長
社區首席顧問 張志傑 店長
永慶房屋-新店民權直營店
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江陵春

新北市新店區民權路107號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 329 戶

江陵春 實價登錄

江陵春， 近五年內共有27筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 民權路107號10樓之1
3,650 萬
含車位250萬
58.49坪
含車位9.60坪
69.5萬
已扣除車位
 5.96坪 10~10/27 18.1年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓
5,300 萬
含車位500萬
98.54坪
含車位22.09坪
62.8萬
已扣除車位
 9.56坪 5~5/27 17.5年 4房(室)2廳3衛
112年10月 大樓 民權路109號18樓
4,950 萬
含車位價
84.85坪
含車位坪數
58.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.31坪 18~18/27 17.8年 4房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 民權路111號26樓之2
4,600 萬
含車位價
73.53坪
含車位9.60坪
62.6萬
含車位計算
 7.89坪 26~26/27 17.7年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 民權路111號15樓
5,350 萬
含車位500萬
98.39坪
含車位21.93坪
63.4萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 9.57坪 15~15/27 17.6年 4房(室)2廳3衛
112年05月 大樓
4,150 萬
含車位500萬
77.44坪
含車位22.39坪
66.3萬
已扣除車位
 7.06坪 20~20/27 17.4年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 民權路107號15樓之2
3,855 萬
含車位價
66.65坪
含車位10.40坪
57.8萬
含車位計算
 6.81坪 15~15/27 17.2年 4房(室)2廳2衛
111年11月 大樓
4,585 萬
含車位250萬
73.49坪
含車位10.20坪
68.5萬
已扣除車位
 7.99坪 23~23/27 16.9年 4房(室)2廳3衛
111年11月 大樓 民權路111號15樓
5,300 萬
含車位價
98.39坪
含車位21.93坪
53.9萬
含車位計算
備註：鐵鋁窗公設增建其他增建；
 9.57坪 15~15/27 16.9年 4房(室)2廳3衛
111年03月 大樓 民權路107號14樓之2
3,700 萬
含車位價
65.25坪
含車位9.00坪
56.7萬
含車位計算
 6.81坪 14~14/27 16.3年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 民權路109號18樓之2
4,570 萬
含車位280萬
74.79坪
含車位11.69坪
68.0萬
已扣除車位
 7.89坪 18~18/27 16.3年 4房(室)2廳2衛
110年11月 車位 民權路107.109.111號等共同使用
165 萬
8.05坪
備註：僅車位交易；
 0.26坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年11月 大樓 民權路111號21樓之2
4,340 萬
含車位價
74.80坪
含車位10.49坪
58.0萬
含車位計算
備註：車位編號:B3 188號。
 7.89坪 21~21/27 15.9年 3房(室)2廳3衛
110年10月 大樓 民權路109號26樓之3
5,000 萬
含車位價
86.46坪
含車位21.36坪
57.8萬
含車位計算
 8.15坪 26~26/27 15.8年 4房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
4,545 萬
含車位250萬
84.25坪
含車位10.20坪
58.0萬
已扣除車位
 9.31坪 5~5/27 15.6年 4房(室)2廳3衛
110年06月 大樓 民權路107號27樓之4
3,350 萬
含車位價
59.38坪
含車位10.96坪
56.4萬
含車位計算
 5.93坪 27~27/27 15.5年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 民權路107號18樓之1
2,500 萬
含車位150萬
59.38坪
含車位10.49坪
48.1萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.96坪 18~18/27 15.4年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
3,790 萬
含車位500萬
78.80坪
含車位23.75坪
59.8萬
已扣除車位
 7.06坪 8~8/27 15.0年 4房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 民權路107號15樓之1
3,068 萬
含車位230萬
59.38坪
含車位11.69坪
59.5萬
已扣除車位
 5.96坪 15~15/27 14.7年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓
4,030 萬
含車位250萬
74.79坪
含車位11.69坪
59.9萬
已扣除車位
 7.89坪 10~10/27 14.6年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區民權路107號

完工日期 2006/03~2006/04 屋齡 約18年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~27 層 / 地下 1~4 層
總戶數 329戶 建設公司 江陵建設、昇陵建設
坪數規劃 45.70~74.47坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.「江陵春」擁有2600坪大基地，卻只蓋少少的九百多坪，其餘一千多坪土
地，全部保留給大樹綠地中庭花園和公共休閒設施，在如此開闊舒適環境
下生活，不僅胸襟和視野變得更寬廣，全家也會感到舒服、快樂。
2.有國際級卡司、又有最先進的環保建材住在重視環保、節能、自然生態
社區身心靈都健康!
3.江陵春除了特聘東京帝國飯店Raymond建築設計團隊，惠比壽庭園設計大師「佐藤讓二」，精雕外觀、門廳、休閒設施。尤其從外觀架構到內部規劃，
都堅持使用高科技研發的環保節能新建材，綠色制震鋼結構，外牆精選世界
獨家專利日本原裝進口 TOTO「HYDROTECT光觸媒氧化鈦磁磚」，每1000㎡氧
化鈦磁磚淨化效果，相當於70棵白楊樹所釋放出的潔淨空氣能量，獨特的光
觸媒作用，能抑制細菌滋生，這麼環保的自然生態社區，住的最健康。
4.SC鋼骨新地標拔高百米15000噸鋼骨巨構新日鐵UNBONDED BRACE制震系統
「江陵春」整體結構採SC鋼骨＋Damper制震系統，特聘國際知名新日鐵株式
會社以UNBONDED BRACE斜撐阻尼制震器，搭配拔高百米15000噸鋼骨巨構深
入地下27米高結構連續壁工程、環保省能低污染的3300組預鑄外牆PC板，
並採用強柱弱梁，強節點，強剪弱彎之設計，架構傳世不朽的永恆價值。
5.森呼吸的綠建築 1000㎡光觸媒氧化鈦磁磚等於70棵白楊樹淨化空氣能量。
6.市中心的美人湯成功男人的名流湯、浪漫女人的幸福泉市中心最稀有的露
天風呂，免費奉上。
7. 山水城市、科技重鎮、大學城、北二高捷運雙交通優勢共創繁榮美景。
8.台灣產值最高的 研發中心薈萃新店台北矽谷科技園區。


周邊交通

交通網絡便捷

1.鄰近大坪林捷運站，未來大坪林捷運環狀線
2.近環河快速道路，北二高交流道，南北交通便捷
3.多線公車可搭~南來北往都方便
4.中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站
5.沿安康路一段連接國道3號和碧潭大橋
6.秀朗橋直上64東西向快速道路，直抵敦南101商圈
7.碧潭大橋連接新店、安坑交流道，南北貫穿大台北科技廊道

鄰近生活圈

鄰近學校
五峰國中、北新國小
休閒/公園綠地
公園綠地多
大豐公園、交通公園、陽光運動公園

* 位於碧潭左岸的「陽光運動公園」占地約20公頃，是一處很受親子家庭喜愛的河濱運動公園。園區內主要運動設施有自行車道、沙灘排球場、直排輪競速場、四百公尺跑道、越野自行車競技場和兒童遊戲區等。此地是都會區中難得可讓親子悠閒共遊、一起騎自行車的好去處。
「陽光運動公園」有大片草皮、親水樂園、遊戲場、沙灘排球場、直排輪競速場等設施，很適合親子假日來此共遊、共騎。
百貨/商場/傳統市場
超大樓層家樂福新店城-全家購物的最佳地點,大豐路小吃街-滿足您挑剔的嘴
建國傳統市場(建國市場和仁愛市場)-家庭主婦的第一首選
明德黃昏市場-早上沒時間買菜，下完班反而買到更新鮮、更便宜

建築設計

外觀沉穩內斂 綠建築標章

「江陵春」位在新店民權路旁，距離捷運大坪林站約400公尺，基地面積廣達2600坪，3棟27層鋼骨大樓構成品字型社區，產品規劃清一色為中大坪數。
全案採用鋼骨結構及制震系統，建築基座則選用深灰色石材，4樓以上改為淡綠色小口磚與彩釉磚，搭配深綠色氣密鋁窗，大樓整體配色沉穩內斂，同時也是環保省能的綠建築社區。

公共設施

公設

健身房、游泳池、烤箱、蒸氣室、閱覽室、會議室、桌球室、遊戲室、韻律教室、中庭花園、健康步道、挑高8米氣派挑高大廳

社區得獎紀錄

◆ 江陵經典個案代表作◆景芳綠庭 ◆江陵國際大樓 ◆江陵大地 ◆大湖國家 ◆江陵京都 ◆大湖科學園區 ◆江陵卡莎米亞 ◆江陵資訊大樓 ◆江陵禮 擎天特區 ◆江陵禮 公園特區 ◆台北矽谷 ◆江陵世紀 ◆江陵春 本案勢必成為往後新店五年內的指標名宅！