天慕2

台南市安南區永續三街90號

屋齡約 3 年 / 總戶數約 130 戶

成交
近2年平均 29.1 萬/坪

最新成交 33.0萬/坪 (113年09月)

近五年最高 33.0萬/坪 (113年09月)

天慕2 實價登錄

天慕2， 近五年內共有103筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	大樓	永續三街90號12樓之2	1,360 萬含車位價	41.23坪含車位9.01坪	33.0萬含車位計算備註：陽臺外推；	5.62坪	12~12/14	1.8年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	永續三街90號10樓之6	1,200 萬含車位價	41.70坪含車位6.31坪	28.8萬含車位計算	6.10坪	10~10/14	1.2年	3房(室)2廳2衛
112年12月	車位	永續三街90號2樓之1等	130 萬	10.35坪	備註：僅車位交易；	0.21坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年12月	大樓	永續三街90號6樓之5	1,480 萬含車位180萬	52.66坪含車位10.35坪	30.7萬已扣除車位備註：其他增建；	7.46坪	6~6/14	1.0年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	永續三街92號3樓之3	1,040 萬含車位價	38.53坪含車位6.31坪	27.0萬含車位計算	5.54坪	3~3/14	0.9年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	永續三街90號2樓之3	1,120 萬含車位價	42.24坪含車位6.31坪	26.5萬含車位計算	6.18坪	2~2/14	0.9年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	永續三街92號6樓之3	1,050 萬含車位90萬	38.53坪含車位6.31坪	29.8萬已扣除車位備註：其他增建；	5.54坪	6~6/14	0.8年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	永續三街90號13樓之6	1,235 萬含車位價	44.40坪含車位9.01坪	27.8萬含車位計算	6.18坪	13~13/14	0.5年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓		735 萬含車位價	27.55坪含車位坪數	26.7萬含車位計算	3.69坪	2~2/14	0.2年	2房(室)2廳1衛
111年12月	大樓	永續三街90號6樓之5	1,074 萬含車位260萬	63.00坪含車位20.70坪	19.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.67坪	6~6/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
111年12月	大樓	永續三街92號6樓之5	976 萬含車位250萬	56.19坪含車位17.56坪	18.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.94坪	6~6/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	永續三街90號11樓之6	793 萬含車位65萬	41.70坪含車位6.31坪	20.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.10坪	11~11/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	永續三街92號2樓之1	870 萬含車位145萬	47.46坪含車位8.55坪	18.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.78坪	2~2/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	永續三街92號14樓之6	800 萬含車位65萬	41.86坪含車位6.31坪	20.7萬已扣除車位備註：權利買賣契約價格:830萬元整含車位價格65萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.13坪	14~14/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	永續三街92號12樓之6	854 萬含車位125萬	44.10坪含車位8.55坪	20.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.21坪	12~12/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	永續三街92號13樓之6	807 萬含車位65萬	41.86坪含車位6.31坪	20.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.13坪	13~13/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	永續三街92號11樓之6	805 萬含車位80萬	41.86坪含車位6.31坪	20.4萬已扣除車位備註：轉讓日期:110年7月23日預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.13坪	11~11/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	永續三街90號10樓之6	778 萬含車位65萬	41.70坪含車位6.31坪	20.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.10坪	10~10/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	永續三街90號12樓之6	796 萬含車位65萬	41.70坪含車位6.31坪	20.7萬已扣除車位備註：1.110年6月26日權利買賣契約價格:817萬元整含車位價格65萬元2.111年3月30日權利買賣契約價格:835萬元整含車位價格65萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.10坪	12~12/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	永續三街90號2樓之6	710 萬含車位65萬	41.70坪含車位6.31坪	18.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.10坪	2~2/14	0.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市安南區永續三街90號

完工日期	2022/6	屋齡	約3年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14 層 / 地下 3 層
總戶數	130戶	建設公司	皇龍建設
坪數規劃	20.87~41.9坪	管理方式	管理員

社區特色

「天慕II」為電梯大樓，正在預售中的建案。基地總面積815坪、總戶數130戶。樓高14層、地下3層為停車場。2房僅有2戶、3房為128戶，為九份子第一排隔震景觀宅。

周邊交通

台17線

建築設計

日本Clean up廚具、AICA防火抗菌板、V&B衛浴、TOTO衛浴、力霸氣密窗、比利時LOW-E隔熱玻璃、Walflock四合一指紋密碼鎖、i-house智慧家居系統、Honeywell淨水器。