蕭志浩店長
社區首席顧問 蕭志浩 店長
永慶房屋-板橋南雅直營店
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金阪神

新北市板橋區南雅東路16號

屋齡約 19 年 / 總戶數約 151 戶

金阪神 實價登錄

金阪神， 近五年內共有24筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓/套房
1,002 萬
14.51坪
69.1萬
 1.91坪 5~5/14 18.8年 1房(室)1廳1衛
112年07月 大樓 南雅東路22號5樓
1,600 萬
33.40坪
47.9萬
備註：陽台外推；
 4.37坪 5~5/14 18.2年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 南雅東路22號10樓之1
1,825 萬
含車位價
38.86坪
含車位4.56坪
47.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 4.70坪 10~10/14 18.2年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 南雅東路22號12樓之5
845 萬
含車位價
21.70坪
含車位6.06坪
39.0萬
含車位計算
備註：本買賣係共有人間之交易，本案交易金額係為買受人取得權利範圍1/2之金額。因權利範圍1/2，故車位面積無法計算。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.35坪 12~12/14 18.1年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 南雅東路22號13樓之6
1,335 萬
含車位價
29.81坪
含車位4.56坪
44.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 3.55坪 13~13/14 17.9年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓 南雅東路22號10樓之1
1,800 萬
含車位價
38.86坪
含車位4.56坪
46.3萬
含車位計算
 4.70坪 10~10/14 17.9年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓/套房 南雅東路16號4樓之1
825 萬
14.51坪
56.9萬
備註：陽台外推；
 1.91坪 4~4/14 17.8年 1房(室)1廳1衛
111年09月 大樓
1,500 萬
33.40坪
44.9萬
 4.37坪 4~4/14 17.2年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓
1,480 萬
33.40坪
44.3萬
 4.37坪 6~6/14 17.3年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓
1,092 萬
23.12坪
47.2萬
 2.95坪 6~6/14 17.2年 2房(室)2廳1衛
111年06月 大樓
1,575 萬
32.42坪
48.6萬
 4.21坪 8~8/14 17.1年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓/店面 南雅東路20之3號
750 萬
8.94坪
83.9萬
備註：有增建部分夾層。
 1.26坪 1~1/14 16.8年 0房(室)0廳0衛
110年11月 大樓/店面 南雅東路20之5號
800 萬
含車位價
11.59坪
含車位4.56坪
69.1萬
含車位計算
備註：夾層；其他增建；
 1.19坪 1~1/14 16.5年 0房(室)0廳0衛
109年12月 大樓 南雅東路22號12樓
1,600 萬
含車位價
38.31坪
含車位4.92坪
41.8萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 4.65坪 12~12/14 15.6年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓/店面 南雅東路18號
1,380 萬
含車位價
27.36坪
含車位18.43坪
50.4萬
含車位計算
備註：夾層;
 2.08坪 1~1/14 15.3年 0房(室)0廳1衛
109年08月 大樓 南雅東路22號13樓之1
1,168 萬
含車位價
33.89坪
含車位坪數
34.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 3.83坪 13~14/14 15.3年 2房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 南雅東路22號4樓之8
1,350 萬
31.00坪
43.5萬
 3.99坪 4~4/14 15.2年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓
1,320 萬
含車位150萬
29.81坪
含車位4.56坪
46.3萬
已扣除車位
 3.55坪 13~13/14 15.0年 2房(室)2廳1衛
109年05月 大樓 南雅東路22號6樓之6
1,050 萬
24.90坪
42.2萬
 3.22坪 6~6/14 15.0年 2房(室)2廳1衛
109年04月 大樓
1,160 萬
含車位160萬
35.59坪
含車位12.11坪
42.6萬
已扣除車位
 3.72坪 14~14/14 14.9年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區南雅東路16號

完工日期 2005/06~2005/07 屋齡 約19年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 151戶 建設公司 金永昇建設股份有限公司
坪數規劃 14.00~56.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

一.住宅~1.屋齡約9年2.新板特區一站之隔，增值潛力看好 國際生活圈~遠東SHOPPING MALL+遠東百貨F21,與國際時尚同步3.美食夜市城~下樓就是美食生活圈,生活機能最佳 不用下廚、不用開伙、也能享受各種美食。4.七大門禁管制~大門磁卡管制,警衛門禁管制,1至2樓電梯磁卡管制,大廳門禁磁卡管制,大樓各棟磁卡門禁管制,電梯磁卡管制,戶戶保全上鎖管制.5.溫水泳池俱樂部,泡湯風呂,三溫暖烤箱.6.派對生活館~大座VIP派對廳,溫水游泳池,影音視聽中心,豪華LOUNGE館健身房,KTV,閱覽室,會議廳,兒童遊戲區.....7.星巴克空中庭園~露天香榭咖啡廣場.8.社區共150戶~住宅120戶,店面30戶.戶數單純、管理嚴謹，住戶居家安全有保障。二.金阪神金店面~1.挑高6米高坪效空間2.天王級投資報酬率3.捷運600公尺沿線,磁吸千百戶美食商家4.板橋最蓬勃繁榮的觀光夜市.5.府中為板橋早期就發展起來的商圈，住戶繁多公家機關林立， 公車班次多，鄰兩大市場，生活機能方便完善。

周邊交通

交通

府中捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
板橋國小、板橋高中,忠孝國中
休閒/公園綠地
林家花園
林家花園,浮洲河濱藝術公園
百貨/商場/傳統市場
南雅夜市，黃石市場,福德市場

建築設計

共分為A.B.C.D.E五棟,2樓為VIP所在地,1樓為店面,共150戶 位在南雅南路， 在板橋觀光夜市中， 基地 560 坪 ，全棟地上 3~14 樓規劃為 14~ 56 坪 1 房以上住宅， 1 樓規劃為商場， 2 樓全區則作為公設，住商大樓，住家 120 戶、店面 30 戶，地上 14 層、地下 2 層，坐西北朝東南

公共設施

公設

兒童遊戲區、閱讀空間、健身房、桌球室、SPA游泳池、空中小花園，高級KTV包廂。