美學地圖

臺北市士林區忠誠路一段173巷

屋齡約 19 年 / 總戶數約 48 戶

成交
近2年平均 85.2 萬/坪

最新成交 90.0萬/坪 (112年04月)

近五年最高 91.1萬/坪 (112年03月)

美學地圖實價登錄

美學地圖， 近五年內共有7筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年06月	車位	忠誠路一段173巷30號、32號、36號、38號等地下一層、地下二層	315 萬	12.94坪	備註：僅車位交易；	0.06坪	-2~-1/14	18.1年	0房(室)0廳0衛
112年04月	大樓	忠誠路一段173巷38號7樓	5,700 萬含車位600萬	82.08坪含車位25.42坪	90.0萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	13.55坪	7~7/14	17.9年	5房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	忠誠路一段173巷30號8樓	4,155 萬	45.59坪	91.1萬	10.88坪	8~8/14	17.8年	2房(室)2廳2衛
112年03月	車位	忠誠路一段173巷30號、32號、36號、38號等地下一層、地下二層	250 萬	12.94坪	備註：僅車位交易；	0.06坪	-2~-1/14	17.8年	0房(室)0廳0衛
111年12月	大樓	忠誠路一段173巷36號10樓	6,100 萬含車位價	81.92坪含車位坪數	74.5萬含車位計算	13.55坪	10~10/14	17.6年	4房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	忠誠路一段173巷30號2樓	4,488 萬含車位價	66.40坪含車位坪數	67.6萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	10.98坪	2~2/14	16.5年	4房(室)2廳2衛
109年10月	大樓		4,410 萬含車位600萬	71.02坪含車位25.36坪	83.4萬已扣除車位	11.00坪	3~3/14	15.5年	4房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區忠誠路一段173巷

完工日期	2005/6~2005/6	屋齡	約19年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數	48戶	建設公司	宏普建設
坪數規劃	46.09~95.64坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.天母繁榮新東區-忠誠路陽明醫院優質生活
2.稀有大面積土地只規劃12、14樓共48戶單純住家
3.人車分道、多重門禁管制並規劃汽車車牌辨識系統
4.採用與警政單位同款車牌辨識系通0.3秒內迅速比對完成
5.紅外線入口玄關燈、入口處ONE-TOUCH燈控開關方便進出統一開關控制
6.近芝山岩公園運動休閒好去處
7.豪宅群聚在週邊，嚴然成為天母優質生活首選住宅
8.知名建商建設，品質有保證
9.專業物業管理，居家安全隱私層層把關
10.鄰忠誠路45寬欒樹大道，領略四季樹景變化，徜徉在天母優質生活區
11.鄰陽明醫院專業醫療團隊，居家醫療免擔憂
12.近公車站牌，交通四通八達，上下班出遊無煩惱
13.一樓無店面設計，純住宅適合高尚客戶
14.

周邊交通

搭乘279、285、606、203等路線公車，約10分鐘車程可抵達捷運芝山站

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小:雨農國小、芝山國小
國中:蘭雅國中
休閒/公園綠地: 蘭雅公園
忠誠公園
聖山綠地公園
百貨/商場/傳統市場: 頂好wellcome、高島屋百貨、德行東路麥當勞

建築設計

1.社區封閉型城堡建築規劃
2.23%超低公設挑高3米2設計
3.天母唯一600坪南洋風SPA養生花園規劃、怡情養生
4.社區一樓零店面、零住家純渡假飯店式休閒規劃
5.戶戶三面採光、方正格局稀有單純雙併設計
6.中庭特殊Echo造型鑄銅設計

公共設施

1.迎賓涼亭
2.會客專區
3.養生舒活館
4.荷花池
5.人行步道
6.陽光草本區
7.藝賞美術廊
8.南洋實木休憩亭
9.城堡造型木柵圍牆