林璟翔
社區首席顧問 林璟翔
永慶房屋-南港忠孝直營店
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大都市新天地

臺北市南港區玉成街81之1號

屋齡約 -- 年 / 總戶數約 391 戶

大都市新天地 實價登錄

大都市新天地, 近五年內共有47筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 大樓 玉成街87號12樓之1
6,080 萬
含車位價
76.99坪
含車位坪數
79.0萬
含車位計算
8.92坪 12~12/17 19.8年 3房(室)2廳2衛
113年07月 車位 忠孝東路六段21號地下二層之6
238 萬
14.01坪
備註:僅車位交易;
0.82坪 -2~-2/17 19.6年 0房(室)0廳0衛
113年04月 大樓 玉成街83號10樓之2
7,860 萬
含車位600萬
104.86坪
含車位24.45坪
90.3萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
11.34坪 10~10/17 19.3年 4房(室)2廳3衛
113年03月 車位 忠孝東路六段21號地下四層
230 萬
12.05坪
備註:僅車位交易;
0.82坪 -4~-4/17 19.3年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 忠孝東路六段21號地下四層
218 萬
12.05坪
備註:僅車位交易;
0.82坪 -4~-4/17 19.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 忠孝東路六段21號地下四層
270 萬
12.05坪
備註:僅出售車位僅車位交易;
0.96坪 -4~-4/17 19.1年 0房(室)0廳0衛
112年11月 車位 忠孝東路六段21號地下四層
240 萬
12.05坪
備註:僅車位交易;
0.82坪 -4~-4/17 18.9年 0房(室)0廳0衛
112年08月 車位 忠孝東路六段21號地下四層
250 萬
12.05坪
備註:僅車位交易;
0.82坪 -4~-4/17 18.7年 0房(室)0廳0衛
112年08月 車位 忠孝東路六段21號地下四層
260 萬
12.05坪
備註:僅車位交易;
0.82坪 -4~-4/17 18.7年 0房(室)0廳0衛
112年07月 車位 忠孝東路六段21號地下三層
255 萬
12.92坪
備註:僅車位交易;
0.82坪 -3~-3/17 18.6年 0房(室)0廳0衛
112年05月 大樓 玉成街85號11樓
5,500 萬
含車位500萬
76.87坪
含車位24.45坪
95.4萬
已扣除車位
6.95坪 11~11/17 18.4年 2房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 玉成街87號2樓
6,960 萬
含車位250萬
85.81坪
含車位12.22坪
91.2萬
已扣除車位
10.75坪 2~2/17 18.3年 4房(室)2廳2衛
112年04月 車位 忠孝東路六段21號地下四層
220 萬
12.05坪
備註:僅車位交易;
0.82坪 -4~-4/17 18.3年 0房(室)0廳0衛
112年03月 車位 忠孝東路六段21號地下二層之6
228 萬
14.01坪
備註:僅車位交易;
0.82坪 -2~-2/17 18.3年 0房(室)0廳0衛
112年02月 車位 忠孝東路六段21號地下四層
225 萬
12.05坪
備註:僅車位交易;
0.82坪 -4~-4/17 18.2年 0房(室)0廳0衛
111年11月 大樓 玉成街83號7樓之2
7,630 萬
含車位500萬
104.86坪
含車位24.45坪
88.7萬
已扣除車位
11.34坪 7~7/17 17.9年 4房(室)2廳3衛
111年09月 車位 忠孝東路六段21號地下三層
238 萬
12.92坪
備註:僅車位交易;
0.96坪 -3~-3/17 17.8年 0房(室)0廳0衛
111年09月 大樓 玉成街83號11樓之1
2,149 萬
含車位價
88.65坪
含車位坪數
24.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
9.06坪 11~11/17 17.8年 4房(室)2廳3衛
111年07月 車位 忠孝東路六段21號地下四層
228 萬
12.05坪
備註:僅車位交易;
0.96坪 -4~-4/17 17.6年 0房(室)0廳0衛
111年06月 車位 忠孝東路六段21號地下二層之6
210 萬
14.01坪
備註:僅車位交易;
0.82坪 -2~-2/17 17.5年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區玉成街81之1號

完工日期 2005~2005 屋齡 約--年
主結構 其他,鋼骨(SC)或鋼骨混凝土 樓層 地上 1~17 層 / 地下 1~5 層
總戶數 391戶 建設公司 遠雄建設
坪數規劃 44.00~131.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

4573坪基地面積、迎賓車道、千坪中庭花園豪宅規劃

1.基地面積:4573.80坪
2.樓層規劃:A~E棟,地上17層,地下5層
3.規劃戶數:約297戶
4.規劃車位:汽車位503位;機車位795位
5.全區5棟17層南歐經典建築,兼具文藝復興藝術及現代建築的直線簡約
6.近3000坪歐式景觀中庭,並設置五星級阿波羅健身俱樂部(附設溫水泳池,視聽室,SPA,健身房,兒童遊戲室等)
7.空間設計考量日照位置,戶戶邊間,人與空間達到最合諧的互動
8.地理位置:板南線後山埤站4號出口旁,位於連貫東區,內湖,南港及八德京華城商圈的樞紐位置,抗跌性佳

周邊交通

地處各商圈中心點,交通方便

步行至後山埤捷運站約3分鐘,且處於各大商圈中心,離市府信義商圈、南港經貿園區、內湖科技園區,開車皆約5-10分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:松山、永春、成德國小共同學區
國中:成德國中

* 松山國小:規劃完善,講求五育均衡發展,規劃社團學習活動,提供學生多元學習管道,發展興趣培養特殊專業才能,建立良好休閒活動觀念與習慣。

*成德國小:學生學習 活力多元,為了讓小朋友獲得多元的能力,我們推動古詩背誦,難度由淺入深,從四言絕句到七言律詩,務期每位小朋友在畢業之前能熟背120首;只是有些小朋友太喜歡了,才三年級就背完指定的詩詞了。晨光活動時間內容可精彩了,例如:每週三的英語檢測與古詩背誦活動,週五的閱讀指導,星期二、四的慢跑活動,還有團隊的練習,如:田徑隊、直笛隊、合唱團、學業輔導、個別輔導、團體輔導、安全指導、衛生教學等等。課後的社團活動更是多元,如:科學社、圍棋社、花燈社、桌球社、羽球社、籃球社、直排輪社等,動靜皆備,活潑多元。

* 成德國中:
1.把每個孩子帶起來:
校長:積極果敢,尊重關懷。
家長:快樂服務,關心支持。
行政:親切服務,穩健創新。
學生:五育均衡,真誠反省。
老師:包容積極,耐心幽默。
2.教育機會均等:學校提供舒泰的環境、完善的設備、感動的行政、專業化的教學和多元性的活動,讓學生擁有成就感的學習。
3.潛能充分發揮:學生散發出健康、快樂、自信和卓越的氣息。
4.陽光、希望、愛與榜樣:成德國中成為一個「陽光、希望、愛與榜樣」的學校。
休閒/公園綠地
鄰南港運動中心,被四大萬坪公園包圍
玉成公園、南港公園、彩虹河濱公園、四獸山森林公園、南港運動中心

* 【玉成公園】位於玉成街,是一個典型的社區公園。園內設施有游泳池、網球場、籃球場、兒童遊戲場和一片幽靜的樹林及步道,在老樹下常見老人們泡茶聊天;公園內尚有一座土地公廟,相傳創建於清嘉慶18年(公元1813年),現以擴建新廟於前面,小老廟則留在原處。玉成公園在植物綠化的主題上,更以榕樹為主角,讓被綠蔭蔥蔥、樹鬚垂掛周圍的玉成公園,宛若是隱身都市叢林內的一座自然山林,幽靜的環境讓身在都市的繁忙之感,可謂紓解壓力、沉靜心靈的好地方。

* 【南港公園】南港公園於民國77年闢建,面積近約15.6公頃,園內地勢依山傍水,建築饒富中國風味。公園位於東新街與成福路交接口處,北接聯勤總部,南聯南港國宅,向東遠眺可望及信義區四獸山,視野遼闊,是南港區最大且擁有天然埤塘的景觀公園。中國式紅色牌坊位於南港公園主要入口處,樓高13公尺、寬20公尺,樓頂篆刻有金色「南港公園」大字,為南港區地標,而牌樓前方廣場係附近民眾跳舞及晨間運動的好場所,中間更有定期換植草花的花壇,與牌樓相輝映,提供遊客絕佳拍照景點。

* 【南港運動中心】位於玉成街、市民大道交口的南港運動中心不僅地理位置超方便,更有多元的運動項目讓民眾餐與。包含室內溫水游泳池、潛水池、攀岩場、健身中心、舞蹈教室、飛輪教室、高爾夫揮桿室、武術教室、空氣槍射擊場、羽球場、壁球場、桌球場、射箭場,還舉辦各式課程讓大家時時都能樂在運動。

* 【彩虹河濱公園】位於基隆河右岸(內湖側)中山高速公路至麥帥一橋間,因鄰近內湖重劃區附近多為賣場或企業辦公大樓,較少附近的住戶於此運動,與 對岸的觀山河濱公園相較之下,顯得寧靜而悠閒。這裡的人為建置不多,保留大部分河濱公園的長草原貌,然而這裡還是有許多的體健設施、網球場、壘球場等供市 民免費使用。橫越基隆河的民權大橋、麥帥一、二橋,連結內湖的一端,入夜後橋上的燈光顯得寧靜又美麗燦爛,是攝影愛好者的最佳取景地點。高速公路橋下有相當廣闊的空間,是夏日避暑遊玩的好地點。每年跨年時,觀賞101大樓煙火秀的最佳欣賞及攝影取景點,首推彩虹河濱公園,在麥帥一、二橋的燈光映照下,煙火秀與燈光秀相映,顯得更加美麗。
百貨/商場/傳統市場
吃喝玩樂一應俱全
松山車站city link、信義計劃區、五分埔、饒河夜市

* 【饒河夜市】位於松山區八德路四段及撫遠街間的饒河街,全長600公尺,是臺北市區的大型觀光夜市之一。饒河街與松山車站一帶舊稱錫口,因基隆河水深,使本區得舟楫之便,而成為基隆、宜蘭貨物運至臺北城之轉運站,當時商賈雲集、舟船輻輳,極一時之盛,故使本區有「小蘇州」之稱。後因港岸河水淤積,停泊船隻漸少,再加上八德路拓寬後,饒河街成為次要道路,商業活動大減。政府為了改善當地商家生計,遂於民國1987年將南松山橋下有照攤販集中至饒河街,規劃為五百公尺長,為臺北市第二條觀光夜市。攤位整齊,內容琳琅滿目,蚵仔麵線、牛雜麵、冰品攤等應有盡有。除了小吃外,各種日用百貨如服飾、皮鞋亦物美價廉,此外還有民俗技藝表演及土產展售等。

* 【五分埔商圈】有數百家批發店,聚集於松山火車站附近。其命名之由來在清朝時,五分埔是臺灣原住民平埔族活動的範圍,而後由何、周、沈、杜、李5戶人家,向平埔族人買下這塊地開墾,並以五分埔為庄名。中南部北上謀生的民眾,群聚於五分埔,將外銷成衣餘下的零碎或滯銷布料,簡單加工接綴成內衣褲、童裝或粗製的工作服,供路邊攤及零售店販賣,逐漸發展打響五分埔的名號。現在,數百家的成衣業者在此聚集,貨源來自全臺,甚至遠從港、泰、韓、新加坡等地區進口來臺。價廉的服飾吸引小盤商來批發、零售,因款式眾多、剪裁流行,不少年輕族群也前來血拼,隨個人任意搭配,創造引人目光的時尚風格。當購物慾望出現,卻預算不足或不想荷包大失血時,最適合的地方就是五分埔,值得一提的是,殺價也是這裡常見的購物現象,與老闆的價碼拉鋸戰,更添採買的快感!

建築設計

南歐經典建築,兼具文藝復興藝術及現代建築的直線簡約,近3000坪歐式景觀中庭,戶戶邊間,人與空間達到最合諧的互動

公共設施

公設完整,有溫水游泳池

各棟會客廳、中庭花園、溫水游泳池、SPA、烤箱、健身房、桌球室、撞球室、韻律教室、兒童遊戲室、視聽室、圖書室、會議室、