胡晉瑋店長
社區首席顧問 胡晉瑋 店長
永慶房屋-新莊幸福直營店
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音樂歐洲維瓦第特區

新北市新莊區中港路531巷8號

屋齡約 21 年 / 總戶數約 140 戶

音樂歐洲維瓦第特區 實價登錄

音樂歐洲維瓦第特區， 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈 中港路531巷38號7樓
300 萬
25.28坪
11.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.44坪 7~7/8 20.6年 2房(室)1廳1衛
112年11月 華廈 中港路531巷46號6樓
2,085 萬
含車位230萬
47.47坪
含車位7.70坪
46.7萬
已扣除車位
 7.14坪 6~6/8 20.4年 4房(室)2廳2衛
111年08月 華廈 中港路531巷16號6樓
1,715 萬
含車位200萬
39.02坪
含車位7.71坪
48.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 5.63坪 6~6/8 19.3年 3房(室)2廳2衛
111年04月 華廈 中港路531巷48號4樓
1,000 萬
29.48坪
33.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.24坪 4~4/8 18.9年 3房(室)2廳2衛
109年12月 華廈 中港路531巷32號8樓
1,000 萬
26.27坪
38.1萬
備註：陽台外推;
 4.68坪 8~8/8 17.6年 3房(室)1廳1衛
109年10月 華廈
1,222 萬
含車位180萬
32.98坪
含車位7.71坪
41.2萬
已扣除車位
 4.52坪 4~4/8 17.4年 2房(室)2廳1衛
109年09月 華廈 中港路531巷18號2樓
1,350 萬
含車位價
37.21坪
含車位7.70坪
36.3萬
含車位計算
 5.31坪 2~2/8 17.4年 3房(室)2廳2衛
109年03月 華廈
1,600 萬
含車位180萬
47.47坪
含車位7.71坪
35.7萬
已扣除車位
 7.14坪 5~5/8 16.9年 4房(室)2廳2衛
108年08月 華廈 中港路531巷10號4樓
1,250 萬
含車位180萬
37.10坪
含車位7.71坪
36.4萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 5.31坪 4~4/8 16.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中港路531巷8號

完工日期 2003/11~2003/11 屋齡 約21年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~8 層 / 地下 3~3 層
總戶數 140戶 建設公司 寶佳機構.佳陞建設
坪數規劃 25.26~39.76坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.嚴密的安全護衛:
獨立城堡式嚴密配置/感應式讀卡系統管制門禁/車道梯廂設置CCTV監視系統
2.尊貴的渡假設施:
一樓挑高氣派迎賓大廳/皇家電影院/圖書交誼廳/健身中心/親子遊戲區
3.名宅般居住品質:
宮廷皇族花園景緻/雙併規劃方正格局/重視設計質感的裝潢格局

周邊交通

鄰近副都心,中和街及幸福路上多線公車，交通便捷

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近明星榮富國小，中平國中及新莊高中
休閒/公園綠地
步行約兩分鐘可黃城公園,下班回家好愜意~可放慢生活步道享受生活
百貨/商場/傳統市場
鄰近頂好超市，全聯社，中和街美食及佳瑪百貨，及上新莊最大市場-宏泰市場，生活機能相當便捷，家庭主婦也不用擔心採買的問題喔！

建築設計

佳陞建設 寶佳建設

公共設施

歐式中庭花園，兒童遊戲室，噴水池造景，電影院，圖書交誼廳，健身中心

社區得獎紀錄

96年度大型社區優良公寓大廈評選-音樂歐洲莫札特(三期)特區公寓大廈管理委員會獲得績優將