吳智翔店長
社區首席顧問 吳智翔 店長
永慶房屋-捷運板新直營店
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正隆麗池

新北市板橋區民生路一段1號

屋齡約 22 年 / 總戶數約 291 戶

正隆麗池 實價登錄

正隆麗池， 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 民生路一段1之2號10樓之3
2,200 萬
含車位價
46.82坪
含車位7.19坪
47.0萬
含車位計算
 2.79坪 10~10/29 21.2年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 民生路一段1號28樓
6,320 萬
含車位價
166.84坪
含車位37.14坪
37.9萬
含車位計算
 8.07坪 28~28/29 20.9年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 民生路一段1號22樓
3,700 萬
含車位價
77.41坪
含車位14.08坪
47.8萬
含車位計算
 4.67坪 22~22/29 20.8年 4房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 民生路一段1號8樓
3,465 萬
含車位250萬
72.06坪
含車位8.73坪
50.8萬
已扣除車位
備註：加裝鐵窗
 4.67坪 8~8/29 20.8年 4房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 民生路一段1之1號10樓之3
2,800 萬
含車位價
57.12坪
含車位7.18坪
49.0萬
含車位計算
 3.65坪 10~10/29 20.1年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
3,500 萬
含車位250萬
77.04坪
含車位13.38坪
51.1萬
已扣除車位
 4.75坪 19~19/29 19.0年 4房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 民生路一段1之1號29樓
2,360 萬
含車位價
52.16坪
含車位7.18坪
45.2萬
含車位計算
 2.64坪 29~29/29 18.9年 2房(室)2廳1衛
110年05月 大樓 民生路一段1之2號23樓
3,390 萬
含車位價
78.31坪
含車位13.76坪
43.3萬
含車位計算
 3.88坪 23~23/29 18.3年 5房(室)2廳2衛
110年04月 大樓
3,150 萬
含車位250萬
68.11坪
含車位8.73坪
48.8萬
已扣除車位
 3.75坪 26~26/29 18.2年 3房(室)2廳2衛
109年03月 大樓 民生路一段1之2號8樓
3,350 萬
含車位價
85.50坪
含車位20.95坪
39.2萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 3.98坪 8~8/29 17.2年 4房(室)2廳2衛
109年02月 大樓
3,380 萬
含車位250萬
80.72坪
含車位13.38坪
46.5萬
已扣除車位
 4.78坪 8~8/29 17.1年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 民生路一段1之1號29樓之2
3,160 萬
含車位價
72.57坪
含車位13.18坪
43.5萬
含車位計算
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。;
 3.65坪 29~29/29 16.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區民生路一段1號

完工日期 2003/01~2003/01 屋齡 約22年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~29 層 / 地下 1~4 層
總戶數 291戶 建設公司 正隆建設
坪數規劃 40.00~67.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1、磁卡進出、24小時中庭管理，居家生活有保障
2、單一出入口，安全無死角，更不必擔心小朋友走丟
3、戶戶大戶，住戶單純
4、戶戶邊間，通風好採光佳
5、400多坪頂級VIP休閒設施，四季恆溫游泳池、韻律教室、視聽中心、圖書
室、健身房、桌球室、撞球室、親子遊戲室、會議廳，讓住戶享有精緻品
味生活
6、建築雄偉壯觀、中庭挑高品味優雅，有如天天住五星級飯店
7、SRC鋼骨結構，深達地下50米的基樁直達岩盤，防震效果世界頂級
8、戶戶贈送直膨分離式冷暖變頻空調設備、RO逆滲透濾水器、烘碗機…
9、進口品牌衛浴設備KOHLER、JACOB、……等與五星級飯店同級
10、板橋5A級住宅安全防護網、HA家庭自動化，未來只要一通電話就可以遙
控家電用品
11、室內窗戶為強化玻璃，具30DB隔音效果，超越一般等級的氣密窗，
讓室內更靜謐，且內高外低的窗框設計，雨再大也滲不進來
12、捷運接駁公車就在門口，往來新埔捷運只要數分鐘，近中山高、北二
高，未來板新站環狀捷運線出口就在後門，交通最便利
13、臨民生公園、縣立體育場，假日休閒好去處
14、面觀音山，視野景觀遼擴
15、板橋明星學校-海山國小、海山國中學區，讓小孩贏在起跑點
16、近長安市場、興隆市場，生活機能超方便
17、縣長周鍚瑋、三發建設老闆也住本社區，品質最好的證明
18、未來環狀捷運線步行約8分鐘

周邊交通

台64快速道路.環狀捷運線板新捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
海山國中附設幼稚園,海山國小,海山國中,海山高中
休閒/公園綠地
民生公園,正隆公園,新北市標準規格體育場
百貨/商場/傳統市場
長安街市場,環球購物中心,興隆市場

公共設施

400多坪休閒設施,四季恆溫游泳池.韻律教室.視聽中心.圖書室.健身房.桌球室撞球室.親子遊戲室.會議廳.天幕流水瀑布.綠意休閒中庭.戶外小憩涼座.KTV歡唱室

社區得獎紀錄

98年度大型社區組各類管理維護優良大廈評選第一名