邱鼎智店長
社區首席顧問 邱鼎智 店長
永慶房屋-木柵市中心直營店
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建築年鑑

臺北市文山區木柵路二段100巷

屋齡約 23 年 / 總戶數約 105 戶

建築年鑑 實價登錄

建築年鑑， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年08月 車位 木柵路二段92號、興隆路四段91號等地下二層
191 萬
13.36坪
備註：雙方約定土地增值稅5106元，約定由買方繳納，故一併計入成交總價款，特此載明。車位編號:80號。僅車位交易；
 0.10坪 -2~-2/14 21.3年 0房(室)0廳0衛
111年08月 車位 木柵路二段92號、興隆路四段91號等地下一層
201 萬
17.21坪
備註：雙方約定土地增值稅5131元，約定由買方繳納，故一併計入成交總價款，特此載明。車位編號:26號。僅車位交易；
 0.10坪 -1~-1/14 21.3年 0房(室)0廳0衛
111年07月 大樓/辦公 木柵路二段100巷2號3樓
1,888 萬
含車位價
42.60坪
含車位12.62坪
44.3萬
含車位計算
 6.38坪 3~3/14 21.2年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 木柵路二段100巷6號6樓
3,500 萬
含車位500萬
75.28坪
含車位坪數
46.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
 10.61坪 6~7/14 20.8年 3房(室)2廳2衛
111年03月 車位 木柵路二段92號、興隆路四段91號等地下一層
195 萬
17.21坪
備註：僅車位交易；
 0.10坪 -1~-1/14 20.8年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓
2,998 萬
含車位200萬
55.86坪
含車位12.62坪
64.7萬
已扣除車位
 9.06坪 5~6/14 20.6年 4房(室)2廳2衛
110年11月 車位 木柵路二段92號、興隆路四段91號等地下一層
195 萬
17.21坪
備註：僅車位交易；
 0.10坪 -1~-1/14 20.5年 0房(室)0廳0衛
110年09月 車位 木柵路二段92號、興隆路四段91號等地下一層
200 萬
17.21坪
備註：僅車位交易；
 0.10坪 -1~-1/14 20.4年 0房(室)0廳0衛
110年09月 車位 木柵路二段92號、興隆路四段91號等地下一層
200 萬
17.21坪
備註：僅車位交易；
 0.10坪 -1~-1/14 20.4年 0房(室)0廳0衛
110年05月 車位
210 萬
13.37坪
15.7萬
 0.10坪 -2~-2/14 20.0年 0房(室)0廳0衛
110年04月 大樓
3,058 萬
含車位160萬
62.66坪
含車位12.62坪
57.9萬
已扣除車位
 10.50坪 4~5/14 19.9年 2房(室)2廳2衛
110年03月 車位 木柵路二段92號、興隆路四段91號等地下一層
195 萬
17.21坪
備註：僅車位交易;
 0.10坪 -1~-1/14 19.8年 0房(室)0廳0衛
109年10月 車位 木柵路二段100巷10號等共同使用
172 萬
12.62坪
備註：僅車位交易;
 0.10坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年10月 車位 木柵路二段92號、興隆路四段91號等地下一層
195 萬
17.21坪
備註：僅車位交易;
 0.10坪 -1~-1/14 19.4年 0房(室)0廳0衛
109年10月 大樓 木柵路二段100巷10號5樓之1
2,500 萬
含車位價
55.86坪
含車位12.62坪
44.8萬
含車位計算
 9.06坪 5~6/14 19.4年 4房(室)2廳2衛
109年02月 大樓 木柵路二段100巷8號8樓
2,590 萬
含車位200萬
58.26坪
含車位12.62坪
52.4萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 9.58坪 8~9/14 18.8年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 木柵路二段100巷8號4樓之1
2,700 萬
含車位200萬
62.14坪
含車位12.62坪
50.5萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 10.40坪 4~5/14 18.6年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓
2,688 萬
含車位400萬
73.62坪
含車位26.73坪
48.8萬
已扣除車位
 9.99坪 4~5/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓
3,050 萬
含車位300萬
68.12坪
含車位13.37坪
50.2萬
已扣除車位
 11.53坪 7~8/14 18.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區木柵路二段100巷

完工日期 2001/05~2001/05 屋齡 約23年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數 105戶 建設公司 環泥建設開發(股)公司
坪數規劃 27.30~58.80坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.挑高精緻門廳，鋪陳獨樹一格的大戶風華：由知名設計師王大君以飯店式
櫃檯設計，希望做到小西華LOBBY相同的氣質與基調。
2.南洋水趣花園中亭：呈現階梯、迴廊、水瀑……等飯店式精采十景。
3.觀景電梯：三座透明玻璃電梯觀景設計。
4.全區六米樓中樓：45~58坪標準樓中樓。
5.指紋辦識10重保全：警民連線系統、門禁刷卡系統、指紋辦識系統、紅外
線保全系統、電梯間讀卡管制……等。
6.坐擁地利之便：木柵路興隆22米道正三角窗，三面臨陸基地完整，緊鄰再
興學區，貼近萬坪公園綠地。
7.佔盡人和之利：社區住戶水準極高，教授、醫師…等，好的社區亦需有好
的住戶才能維持高品質。
8.鄰近未來捷運馬明潭站出口，增值潛力強

周邊交通

開車經興隆路四段、木柵路二段、木柵路一段、景美溪橋、中興路三段、民權路、中正路、中央路可上安坑交流道、福爾摩沙高速公路(國道3號)。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：明道國小、再興小學、中山國小、實踐國小、木柵國小、力行國小
國中：再興中學、實踐國中、木柵國中
高中：景美女中、景文高中、萬芳高中
大學：國立台灣戲曲學院木柵校區、政治大學、中國科技大學、警察專科學校
休閒/公園綠地
鼎銘畫陳列館、市立圖書館安康民眾閱覽室、圖書館木柵分館、木柵一號公園、安康公園、光輝公園、久康公園、保儀公園、木南公園、新榮公園、忠順公園、樟新公園、木新公園、三角公園、政大體育館
百貨/商場/傳統市場
全聯福利中心、頂好超市、台北農產超市、木柵市場

建築設計

「建築年鑑」是木柵地區知名頂級住宅，位於木柵路二段與興隆路口，全棟樓高14層，屬地標型建築，產品規劃採標準樓中樓設計

公共設施

公設完善

中庭花園，戶外泳池，視聽中心，交誼廳，SPA，遊戲室，媽媽教室，圖書室，撞球間，桌球室