玄泰T1

桃園市龜山區樂善二路

屋齡約 -- 年 / 總戶數約 595 戶

玄泰T1 周遭行情

玄泰T1， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年11月 大樓/套房
732 萬
19.66坪
37.2萬
 1.87坪 10~10/25 年 0房(室)0廳1衛
113年10月 大樓 文化一路【興富發鉑悅】B8棟28樓
1,324 萬
含車位價
35.31坪
含車位7.91坪
37.5萬
含車位計算
 0.00坪 28~28/35 年 2房(室)2廳1衛
113年10月 大樓 樂善二路199號8樓
1,850 萬
含車位價
45.01坪
含車位7.77坪
41.1萬
含車位計算
 2.93坪 8~8/28 3.8年 3房(室)2廳2衛
113年10月 大樓
1,400 萬
含車位價
42.98坪
含車位13.61坪
32.6萬
含車位計算
 3.38坪 19~19/28 年 2房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 文化一路【捷市達】D3棟23樓
1,450 萬
含車位價
33.74坪
含車位9.10坪
43.0萬
含車位計算
 2.05坪 23~23/27 年 0房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 文化一路【【大亮泊】】B9棟20樓
900 萬
16.68坪
54.0萬
 1.33坪 20~20/29 年 2房(室)1廳1衛
113年09月 大樓
1,160 萬
含車位價
34.92坪
含車位9.50坪
33.2萬
含車位計算
 2.53坪 11~11/23 年 2房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 樂善二路【玄泰T1】C2棟23樓
1,150 萬
含車位價
35.83坪
含車位8.64坪
32.1萬
含車位計算
 2.57坪 23~23/25 年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 樂善二路【玄泰T1】B2棟15樓
1,230 萬
含車位價
35.25坪
含車位8.06坪
34.9萬
含車位計算
 2.57坪 15~15/25 年 0房(室)1廳1衛
113年09月 大樓 文化一路C棟3樓
650 萬
16.66坪
39.0萬
 0.00坪 3~3/29 年 2房(室)1廳1衛
113年09月 大樓 樂善二路
1,200 萬
含車位價
35.83坪
含車位8.64坪
33.5萬
含車位計算
 2.57坪 21~21/25 年 0房(室)0廳1衛
113年09月 大樓 樂善二路 A7棟-4F
1,043 萬
22.11坪
47.2萬
 2.83坪 4~4/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年09月 大樓/店面 樂善二路 S1棟-1F
3,117 萬
60.36坪
51.6萬
 7.88坪 1~1/15 0.0年 0房(室)0廳1衛
113年09月 大樓/店面 文化一路 S6棟-2F
2,440 萬
65.53坪
37.2萬
 4.86坪 2~2/29 0.0年 0房(室)0廳1衛
113年09月 大樓 樂善二路 A2棟-11F
1,378 萬
含車位190萬
33.25坪
含車位9.17坪
49.3萬
已扣除車位
 3.08坪 11~11/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 樂善二路 A3棟-9F
1,588 萬
含車位190萬
38.20坪
含車位9.17坪
48.2萬
已扣除車位
 3.73坪 9~9/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年09月 大樓/店面 華亞三路39巷51號
2,188 萬
含車位210萬
52.79坪
含車位9.04坪
45.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 3.85坪 1~2/30 0.8年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓
1,480 萬
含車位價
34.91坪
含車位8.51坪
42.4萬
含車位計算
 2.36坪 6~6/30 0.8年 2房(室)2廳2衛
113年09月 大樓/店面 華亞三路39巷53號
2,200 萬
含車位210萬
50.73坪
含車位9.04坪
47.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 3.67坪 1~2/30 0.8年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓/店面 樂善二路 S6棟-1F
2,658 萬
55.12坪
48.2萬
 7.20坪 1~1/15 0.0年 0房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

桃園市龜山區樂善二路

完工日期 2026/3 屋齡 約--年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 25 層 / 地下 5 層
總戶數 595戶 建設公司 群泰開發、玄泰機構
坪數規劃 19.66~49坪 管理方式 管理員

社區特色

「玄泰T1」位於桃園市龜山區善捷段62地號，鄰近文青國中小，近A7體育大學站
社區雙車道規劃，車位共有596個坡道式平面車，採用車牌辨識系統管理
AI智能科技宅，社區門禁系統，採用臉膜辨識系統，
淨水設備，長庚生物科技諧振活化水系統
雙主臥規劃，三套衛浴配置，單層排氣

建案由群泰開發有限公司(玄泰機構)投資興建，新森峰建築師事務所建築設計，基地面積1848.19坪、建蔽率59.19％、公設比33%。

樓層規劃地上25層、地下5層建築，共有264戶住家，7戶店面，294戶事務所，30戶一般零售業，格局坪數規劃二房(20~28坪) 、三房(36~42坪) 、3+1房(45~49坪)，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約3~5分鐘即可抵達學區樂善國小，距大崗國中約5~6分鐘車程，生活採買方面，車程約5分鐘可達全聯福利中心(龜山文化店)，車程約10分鐘可至龜山黃昏市場。

交通方面，步行約11分鐘可至機捷A7體育大學站，亦有國道一號(林口交流道)可利用。

周邊交通

捷運系統:A7體育大學站

高速公路:國道一號

建築設計

錦鋐㊣氣密窗 5mm+5mm膠合，德國dormakaba智慧電子鎖 (密碼、指紋、磁卡、鑰匙)，TOTO衛浴：Panasonic暖風機，冠軍拋光石英磚。

公共設施

接待大廳、瑜伽教室、信箱區、重訓休憩區、鋼琴室