陳竑宇店長
社區首席顧問 陳竑宇 店長
永慶房屋-中和連城直營店
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雙和新城

新北市中和區圓通路198巷

屋齡約 23 年 / 總戶數約 290 戶

雙和新城 實價登錄

雙和新城， 近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 華廈 圓通路198巷20號4樓
1,100 萬
33.24坪
33.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.62坪 4~4/10 22.7年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈
1,600 萬
含車位150萬
35.44坪
含車位6.57坪
50.2萬
已扣除車位
 7.10坪 8~8/10 20.8年 3房(室)2廳1衛
110年11月 華廈 圓通路198巷24號4樓
1,850 萬
含車位價
42.78坪
含車位6.57坪
43.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 9.13坪 4~4/10 20.7年 3房(室)2廳2衛
110年10月 華廈 連勝街119號7樓
2,040 萬
含車位價
44.92坪
含車位4.85坪
45.4萬
含車位計算
 10.15坪 7~7/10 20.6年 3房(室)2廳2衛
110年06月 華廈 連勝街113號6樓
1,395 萬
28.03坪
49.8萬
 6.85坪 6~6/10 20.3年 3房(室)2廳1衛
110年04月 華廈 圓通路198巷28號
1,825 萬
含車位價
42.40坪
含車位4.85坪
43.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.64坪 1~1/10 20.1年 3房(室)1廳1衛
110年04月 華廈 連勝街113號10樓
1,495 萬
含車位130萬
32.88坪
含車位4.85坪
48.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 6.85坪 10~10/10 20.1年 3房(室)2廳1衛
110年01月 華廈 連勝街121巷3號4樓
1,780 萬
含車位價
48.48坪
含車位13.13坪
36.7萬
含車位計算
 8.88坪 4~4/10 19.9年 3房(室)2廳2衛
109年12月 華廈 連勝街117號10樓
1,328 萬
27.43坪
48.4萬
備註：陽台外推；
 6.85坪 10~10/10 19.8年 3房(室)2廳1衛
109年12月 華廈 圓通路198巷16號10樓
1,795 萬
含車位價
42.90坪
含車位4.85坪
41.8萬
含車位計算
 9.64坪 10~10/10 19.8年 4房(室)2廳2衛
109年11月 華廈 圓通路198巷32號9樓
1,960 萬
含車位價
45.43坪
含車位4.85坪
43.2萬
含車位計算
 10.40坪 9~9/10 19.7年 4房(室)2廳2衛
109年11月 華廈 圓通路198巷25號4樓
1,680 萬
含車位價
38.42坪
含車位4.85坪
43.7萬
含車位計算
 8.62坪 4~4/10 19.7年 3房(室)2廳2衛
109年10月 華廈
1,968 萬
含車位價
47.87坪
含車位6.57坪
41.1萬
含車位計算
 10.40坪 4~4/10 19.7年 4房(室)2廳2衛
109年08月 華廈/店面 連勝街119號
750 萬
含車位價
22.77坪
含車位6.57坪
32.9萬
含車位計算
 4.31坪 1~1/10 19.4年 0房(室)0廳0衛
109年07月 華廈
1,780 萬
含車位150萬
39.81坪
含車位4.85坪
46.6萬
已扣除車位
 8.88坪 9~9/10 19.3年 3房(室)2廳2衛
109年06月 華廈 圓通路198巷16號7樓
1,950 萬
含車位價
51.19坪
含車位13.13坪
38.1萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 9.64坪 7~7/10 19.3年 4房(室)2廳2衛
109年05月 華廈/店面
1,250 萬
含車位130萬
32.89坪
含車位4.85坪
39.9萬
已扣除車位
 6.59坪 1~1/10 19.2年 0房(室)2廳1衛
109年04月 華廈 連勝街117號9樓
1,338 萬
含車位130萬
34.00坪
含車位6.57坪
44.0萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 6.85坪 9~9/10 19.1年 2房(室)2廳1衛
108年09月 華廈
1,688 萬
含車位150萬
41.53坪
含車位6.57坪
44.0萬
已扣除車位
 8.88坪 7~7/10 18.6年 3房(室)2廳2衛
108年07月 華廈
1,670 萬
含車位120萬
42.90坪
含車位4.85坪
40.7萬
已扣除車位
 9.64坪 6~6/10 18.4年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區圓通路198巷

完工日期 2001/03~2001/04 屋齡 約23年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 -1~-1 層
總戶數 290戶 建設公司 台灣土地開發信託投資股份有限公司
坪數規劃 27.00~41.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.位於萬華、中和、土城、板橋之中心，地點便利
2.鄰近景安捷運站交通方便
3.附近有傳統市場黃昏市場，知名大賣場，購物方便
4.附近有中和國民運動中心
5.近雙和醫院

周邊交通

南北交通便利、捷運接駁車

開車有中和交流道、福爾摩沙高速公路，往返便利
景安捷運站及正在興建中環狀捷運
雙和醫院有捷運接駁車

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:錦和國小、中和國小、復興國小
高中:錦和高中
休閒/公園綠地
近安邦公園雙綠地
近中和國民運動中心
百貨/商場/傳統市場
近三大購物賣場
近三大購物賣場
好事多
家樂福
大潤發

建築設計

雙和少數一層兩戶，真正低公設比，千坪花園社區

1.戶戶單純，本社區格局僅三房和四房2.24HR保全管理，出入大門及電梯磁卡門禁3.超低公設比:約14%-18%4.稀有雙併式建造，全社區皆為一層兩戶，單純好管理5.稀有千坪超大花園中庭，住戶獨享活動空間6.社區有規劃親子遊戲區，住戶活動中心，應有盡有7.社區棟距超大，採光通風，生活格局大

社區得獎紀錄

北縣社區評鑑綠化獎