天星花園

臺北市士林區中正路

屋齡約 20 年 / 總戶數約 232 戶

成交
近1年平均 63.3 萬/坪

最新成交 66.7萬/坪 (113年04月)

近五年最高 66.7萬/坪 (113年04月)

天星花園實價登錄

天星花園， 近五年內共有35筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年06月	大樓/店面	環河北路三段113號	1,138 萬含車位價	28.86坪含車位坪數	39.4萬含車位計算	2.44坪	1~1/13	20.1年	2房(室)1廳1衛
113年04月	大樓		1,826 萬含車位190萬	30.42坪含車位5.91坪	66.7萬已扣除車位	3.35坪	7~7/13	19.9年	2房(室)2廳1衛
112年12月	大樓	中正路719號11樓	1,826 萬含車位190萬	30.66坪含車位5.91坪	66.1萬已扣除車位備註：陽台外推；	3.41坪	11~11/13	19.6年	2房(室)2廳1衛
112年12月	大樓	環河北路三段123號10樓	3,655 萬含車位250萬	64.13坪含車位7.99坪	60.7萬已扣除車位	7.70坪	10~10/13	19.6年	4房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	環河北路三段135號3樓	2,198 萬含車位180萬	39.66坪含車位5.91坪	59.8萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	4.68坪	3~3/13	19.5年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		1,520 萬含車位價	27.80坪含車位5.91坪	54.7萬含車位計算	2.93坪	7~7/13	19.1年	2房(室)2廳1衛
112年05月	大樓	環河北路三段111號6樓之1	1,030 萬含車位價	25.92坪含車位5.91坪	39.8萬含車位計算備註：鐵鋁窗增建、公設增建、室內面積變更做陽台其他增建；	2.76坪	6~6/13	19.0年	2房(室)1廳1衛
112年04月	大樓	環河北路三段135號4樓之1	1,568 萬含車位150萬	28.42坪含車位5.91坪	63.0萬已扣除車位	3.02坪	4~4/13	18.9年	2房(室)1廳1衛
112年03月	大樓	環河北路三段111號11樓	2,220 萬含車位價	42.31坪含車位7.98坪	52.5萬含車位計算備註：機房增建陽台外推；其他增建；	4.71坪	11~11/13	18.8年	3房(室)2廳1衛
112年01月	大樓	環河北路三段127號13樓	2,075 萬含車位價	40.67坪含車位7.99坪	51.0萬含車位計算	4.47坪	13~13/13	18.7年	3房(室)2廳2衛
112年01月	大樓	環河北路三段119號13樓	4,175 萬含車位價	83.85坪含車位17.24坪	49.8萬含車位計算備註：陽台外推；	9.15坪	13~13/13	18.7年	2房(室)3廳2衛
112年01月	大樓/店面	環河北路三段121號	1,070 萬含車位價	28.90坪含車位坪數	37.0萬含車位計算	2.44坪	1~1/13	18.7年	0房(室)1廳1衛
111年10月	大樓		1,618 萬含車位150萬	30.66坪含車位5.91坪	59.3萬已扣除車位	3.41坪	6~6/13	18.4年	2房(室)2廳1衛
111年10月	大樓		1,620 萬含車位250萬	33.61坪含車位7.98坪	53.5萬已扣除車位	3.50坪	12~12/13	18.4年	3房(室)2廳1衛
111年09月	大樓	環河北路三段127號11樓之1	1,478 萬含車位300萬	33.56坪含車位11.83坪	54.2萬已扣除車位備註：其他增建；	3.02坪	11~11/13	18.3年	2房(室)2廳1衛
111年09月	大樓	環河北路三段115號3樓	2,107 萬含車位250萬	42.31坪含車位7.99坪	54.1萬已扣除車位備註：機房增建空地增建陽台外推部分依現況點交	4.71坪	3~3/13	18.3年	3房(室)2廳2衛
111年08月	大樓	中正路719號2樓之1	1,268 萬	24.51坪	51.7萬備註：陽台加窗、機房加蓋陽台外推；其他增建；	3.35坪	2~2/13	18.3年	3房(室)2廳1衛
110年11月	大樓	環河北路三段127號5樓之1	1,354 萬含車位價	27.65坪含車位5.91坪	49.0萬含車位計算	3.02坪	5~5/13	17.5年	2房(室)1廳1衛
110年08月	大樓		1,560 萬含車位250萬	33.13坪含車位8.62坪	53.4萬已扣除車位	3.35坪	12~12/13	17.3年	3房(室)2廳1衛
110年08月	大樓	環河北路三段135號12樓之1	1,388 萬含車位價	28.42坪含車位5.91坪	48.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.02坪	12~12/13	17.3年	2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中正路

完工日期	2004/6~2004/6	屋齡	約20年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 13~13 層 / 地下 3~3 層
總戶數	232戶	建設公司	麗源建設
坪數規劃	10.84~39.69坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

"天星花園"週邊建築物均為公寓國宅，較少新成大樓，採光也不受影響，且天星花園為河岸第一排，較高樓層可以看到淡水河岸美景、重陽橋、101大樓、陽明山等，交通便利位於主幹到旁，另外在社子這邊最熱鬧的市場，只需要六分鐘路程，不論是早市還是晚市完全不用煩惱，天星花園還附有務業管理，幫您衣物做送洗動作，還有資源回收的回饋鼓勵大樓住戶響應綠色環保意識，在安全上有24小時保全管理，從大門到家門擁有5道門禁，讓您住的安心，

周邊交通

本社區位於中正路與環河北路三段交接處，除環河北路外另有延平北路4、5段即重慶北路四段貫穿社子島之南北。可搭乘捷運淡水線於士林暫，再轉搭乘接駁公車206、205至本社區、經本社區公車有9、255、215、508、紅9、紅10等

鄰近生活圈

鄰近學校: 葫蘆國小
休閒/公園綠地: 海光公園; 海光公園
百貨/商場/傳統市場: 社子市場、全聯福利社

建築設計

基地面積雍有828坪，門面一樓挑高六米，2~13F挑高3米2豪宅規劃設計。

公共設施

兒童遊戲廣場、名人男女三溫暖、養身工程健身房、皇家禮賓廳、會客交誼廳、南加州resort海灣泳池、藝術銅雕端景、風情萬種迎賓廣場、各棟專屬梯廳、陽光休閒廣場、成品圖書室、30米休閒交誼長廊、多功能棋藝麻將室、星光Lounge Bar

社區得獎紀錄

96年優良社區大樓