唐翊
社區首席顧問 唐翊
永慶房屋-成功康寧直營店
02-33169907 分機 00866
掃描QR code
立即來電諮詢

公園錄

臺北市內湖區成功路五段450巷21弄1號

屋齡約 26 年 / 總戶數約 208 戶

公園錄 實價登錄

公園錄， 近五年內共有24筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 大樓 成功路五段450巷21弄19號3樓
4,300 萬
含車位500萬
63.93坪
含車位坪數
67.3萬
含車位計算
 11.65坪 3~4/14 25.3年 5房(室)2廳2衛
113年08月 大樓
5,725 萬
含車位價
65.33坪
含車位坪數
87.6萬
含車位計算
 13.82坪 10~11/14 25.0年 2房(室)2廳3衛
113年02月 大樓 成功路五段450巷21弄21號2樓
4,700 萬
含車位250萬
65.46坪
含車位坪數
71.8萬
含車位計算
備註：其他增建；
 13.82坪 2~3/14 24.6年 5房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 成功路五段450巷21弄31號8樓
4,938 萬
含車位價
64.53坪
含車位坪數
76.5萬
含車位計算
 14.09坪 8~9/14 24.4年 3房(室)2廳3衛
112年09月 大樓 成功路五段450巷21弄31號12樓
6,900 萬
含車位價
97.20坪
含車位19.84坪
71.0萬
含車位計算
 19.51坪 12~13/14 24.2年 5房(室)2廳3衛
111年12月 大樓
5,020 萬
含車位價
65.29坪
含車位坪數
76.9萬
含車位計算
 13.82坪 4~5/14 23.4年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓
4,830 萬
含車位價
65.46坪
含車位坪數
73.8萬
含車位計算
 13.82坪 2~3/14 23.4年 4房(室)2廳2衛
111年08月 大樓 成功路五段450巷21弄53號11樓
4,998 萬
含車位750萬
84.14坪
含車位29.76坪
78.1萬
已扣除車位
 14.09坪 11~12/14 23.1年 4房(室)2廳3衛
111年07月 大樓
2,777 萬
含車位280萬
38.55坪
含車位9.92坪
87.2萬
已扣除車位
 7.31坪 1~1/14 23.0年 2房(室)2廳1衛
111年06月 大樓 成功路五段450巷21弄21號6樓
5,008 萬
含車位250萬
65.33坪
含車位坪數
76.7萬
含車位計算
 13.82坪 6~7/14 22.9年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 成功路五段450巷21弄43號
4,338 萬
含車位500萬
73.82坪
含車位19.84坪
71.1萬
已扣除車位
 14.09坪 1~2/14 22.9年 4房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 成功路五段450巷21弄49號12樓
6,800 萬
含車位280萬
85.04坪
含車位坪數
80.0萬
含車位計算
 18.96坪 12~13/14 22.4年 4房(室)3廳2衛
110年09月 大樓
4,568 萬
含車位價
66.09坪
含車位坪數
69.1萬
含車位計算
 14.36坪 10~11/14 22.1年 4房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 成功路五段450巷21弄35號11樓
4,760 萬
含車位價
84.45坪
含車位坪數
56.4萬
含車位計算
 14.63坪 11~12/14 22.2年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
3,820 萬
含車位價
52.73坪
含車位坪數
72.4萬
含車位計算
 11.11坪 3~4/14 22.0年 2房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 成功路五段450巷21弄27號8樓
4,820 萬
含車位500萬
75.25坪
含車位坪數
64.1萬
含車位計算
 14.09坪 8~9/14 22.0年 5房(室)2廳2衛
110年03月 大樓
4,520 萬
含車位價
65.32坪
含車位坪數
69.2萬
含車位計算
 13.82坪 4~5/14 21.6年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 成功路五段450巷21弄29號7樓
3,930 萬
含車位500萬
63.21坪
含車位坪數
62.2萬
含車位計算
 11.65坪 7~8/14 21.6年 4房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 成功路五段450巷21弄19號3樓
3,888 萬
含車位500萬
63.93坪
含車位坪數
60.8萬
含車位計算
 11.65坪 3~4/14 21.5年 5房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 成功路五段450巷21弄39號6樓
4,370 萬
含車位價
66.52坪
含車位坪數
65.7萬
含車位計算
 14.36坪 6~7/14 21.5年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區成功路五段450巷21弄1號

完工日期 1999/07~1999/08 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 208戶 建設公司 大華建設
坪數規劃 28.00~75.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

二期重劃區 巷道規劃完整 綠意盎然

1.二期重劃區 內湖示範重劃區,巷道皆10-12米寬,為內湖重劃區之最2.大華建設,品牌建商,指名度高3.捷運增值鑽石D-Color區,捷運站出口僅約120M4.明星學區 麗湖國小,明湖國中學區,額滿學校風評佳5.社區四面臨路,除了氣派外,更增添陽光空氣水的完美流動6.建築基地2708坪為全內湖第四大,且擁有四面臨路的條件更是超稀有7.四季開放溫水泳池,除每週一公休,室內溫水泳池目前為全內湖唯6社區之一8.公共設施完整,溫水泳池,健身房,遊戲室,交誼區,閱覽室,中庭花園9.超低社區管理費每坪僅約60元,但享有前後哨24小時保全管理,管理品質極佳10.低公設比僅約25%,但擁有完整的公共設施及泳池規劃,卻不影響生活空間的品質

周邊交通

交通便捷

1.臨近捷運葫洲站，約15分鐘可至東湖交流道
2.公車康寧醫院站630.620.247.267.110.284.278.287
3. 快速道路－麥帥橋、堤頂大道-大直美麗華、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區 贏在起跑點
國小:麗湖國小
國中:三民國中、明湖國中共同學區。

* 麗湖國小：以九年一貫課程為依歸，配合學生不同的性向、生活化的學習內容，並善用各種有效的教學策略，增進教學效果，達成因材施教，適性發展之目標；因應課程與教學之需要，提供彈性多元的學習空間與人性化的校園設施；妥善運用社會各項資源，協助學校校務推展，如此，才能創造優質教育環境，促進教育品質的提昇。

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。

* 北市明星國中─明湖國中，出色的升學率及優良的教育品質，一直都是內湖區家長心目中的首選！
休閒/公園綠地
湖光山色　綠意盎然
大湖公園、東湖一、二號公園、康寧公園、安東公園、白鷺鷥山保護區、康寧山保護區

* 大湖公園位於內湖區成功路五段31號，南面毗鄰白鷺鷥山、遙指五指山，北面為鯉魚山、忠勇山等，佔地約為134135平方公尺，大湖湖泊面積約91692平方公尺，屬區域性公園。依山傍水，岸邊蜿蜒曲折，湖面如鏡，視野開闊，拱橋彷彿垂虹，公園景色秀美。公園內宛如中國水墨畫的錦帶橋在國外網站「boredpanda」票選為全球最夢幻仙境橋第一名。

* 白鷺鷥山登山步道在家門前,走路到大湖國家公園彷彿自家後花園,一趟有氧功課下來,不必花錢到俱樂部,一路回家擁有好心情
百貨/商場/傳統市場
哈拉影城商圈機能佳
頂好.松青.明湖市場.五分傳統市場.湖光傳統市場

*哈拉影城位於東湖最熱鬧的商圈上，很多商家都在這，麥當勞、誠品、燦坤、頂好、星巴克等，也是這的大地標。

建築設計

1.坪數單純:本社區主要43-56坪,除8戶頂樓大坪數及11戶一樓2房規劃外,全部3-4房設計
2.社區有挑高6米挑高樓中樓設計及3米2標準型樓中樓,因此客廳氣派無壓迫感,2層樓設計創意新穎,適合三代同堂居住
3.戶戶邊間,窗戶採大片玻璃窗,採光通風絕佳

公共設施

1.24小時保全管理,車庫,進門廳以及電梯進出部分都需磁卡管制,社區外緣紅外線監視,居家共5道防護,讓居家安全無綠
2.開放式中庭花園800坪,流水瀑布,四季花樹
3.vip室內有室內游泳池,健身房,閱覽室,兒童遊戲室,公設應有盡有,管理費全區最便宜60元/坪
4.室內泳池四季開放,冬天為溫水,僅每週一公休
5.地下室車位全為坡道平面,附設專門垃圾處理回收站
6.開放式中庭式花園,以小橋流水及搖曳樹林的中國風格設計,讓小孩有更多戶外活動的空間,給家長有閒雅的休憩漫步的環境