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臺北市內湖區成功路五段452號

屋齡約 23 年 / 總戶數約 237 戶

成交
近6個月平均 77.4 萬/坪

最新成交 66.1萬/坪 (113年08月)

近五年最高 89.2萬/坪 (112年11月)

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閱讀歐洲， 近五年內共有31筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年08月	大樓	成功路五段450巷1號3樓	5,900 萬含車位價	80.68坪含車位坪數	73.1萬含車位計算備註：兄弟間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.78坪	3~3/14	23.6年	4房(室)2廳2衛
113年08月	大樓		4,860 萬含車位價	73.54坪含車位坪數	66.1萬含車位計算	14.57坪	3~3/13	23.6年	3房(室)2廳2衛
113年07月	大樓	成功路五段450巷9號4樓	4,720 萬含車位250萬	59.78坪含車位9.36坪	88.7萬已扣除車位	11.74坪	4~4/14	23.5年	4房(室)2廳2衛
113年04月	大樓		6,230 萬含車位價	74.18坪含車位坪數	84.0萬含車位計算	14.57坪	7~7/14	23.3年	4房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	成功路五段450巷7號2樓	4,033 萬含車位價	52.73坪含車位坪數	76.5萬含車位計算	10.12坪	2~2/14	23.0年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	成功路五段452號4樓之2	6,250 萬含車位530萬	84.04坪含車位19.88坪	89.2萬已扣除車位	14.97坪	4~4/13	22.8年	4房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	成功路五段456號2樓之2	5,620 萬含車位250萬	64.65坪含車位坪數	86.9萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	12.54坪	2~2/13	22.8年	3房(室)3廳3衛
112年10月	大樓	成功路五段452號7樓之3	4,850 萬含車位價	63.41坪含車位坪數	76.5萬含車位計算	12.54坪	7~7/13	22.8年	4房(室)2廳2衛
112年08月	大樓/辦公		7,300 萬含車位價	170.57坪含車位30.01坪	42.8萬含車位計算	32.78坪	8~8/16	22.6年	0房(室)0廳0衛
112年04月	大樓	成功路五段450巷5號12樓	4,100 萬含車位價	51.27坪含車位8.97坪	80.0萬含車位計算備註：陽台外推；	9.71坪	12~12/14	22.3年	3房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	成功路五段456號7樓之1	6,080 萬含車位價	74.71坪含車位坪數	81.4萬含車位計算	14.57坪	7~7/13	22.3年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	成功路五段450巷5號10樓	3,880 萬含車位價	52.83坪含車位坪數	73.4萬含車位計算	9.71坪	10~10/14	22.2年	0房(室)0廳0衛
112年03月	大樓	成功路五段450巷7號10樓	3,900 萬含車位價	53.63坪含車位坪數	72.7萬含車位計算	10.12坪	10~10/14	22.2年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓		4,700 萬含車位價	64.58坪含車位坪數	72.8萬含車位計算	12.55坪	5~5/13	22.2年	3房(室)2廳2衛
112年01月	大樓		5,800 萬含車位500萬	91.20坪含車位21.05坪	75.6萬已扣除車位	16.19坪	4~4/14	22.0年	4房(室)2廳2衛
111年09月	大樓	成功路五段452號11樓之3	4,700 萬含車位250萬	63.94坪含車位9.36坪	81.5萬已扣除車位	12.54坪	11~11/13	21.7年	4房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	成功路五段450巷1號	5,320 萬含車位價	72.73坪含車位坪數	73.2萬含車位計算	14.57坪	1~1/14	21.2年	4房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	成功路五段450巷1號7樓	6,200 萬含車位500萬	88.86坪含車位18.71坪	81.3萬已扣除車位	16.19坪	7~7/14	20.8年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓		7,230 萬含車位500萬	112.05坪含車位21.05坪	74.0萬已扣除車位	21.45坪	13~14/14	20.6年	3房(室)3廳4衛
110年06月	大樓	成功路五段452號13樓	4,600 萬含車位價	74.42坪含車位坪數	61.8萬含車位計算	12.95坪	13~13/13	20.4年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區成功路五段452號

完工日期	2001/01~2001/02	屋齡	約23年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數	237戶	建設公司	大華建設
坪數規劃	43.00~100.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.歐洲莊園設計：
4000坪基地、近2500坪中庭花園、海德公園般的大草坪、約200棵綠樹、10座歐洲神話藝術雕塑、法國凱旋門般的壯闊迎賓大門
2.歐式建築風格：
暖色系建築外觀→典雅柔和藝術感
石材基座以列柱式厚牆排列→歐洲深厚雄偉沉穩的建築印象
低台度長窗→拉長陽光照耀時間享受光影變化的時間之美
海馬型鍛造陽台→浪漫曲線與大自然談戀愛的最好地方
圓拱屋突→與柱列基座相呼應的歐洲風格
3.歐洲宮廷式都市海洋風格麗緻休閒會館：
歐洲宮廷式溫水泳池：7.8-11米寬、24米長泳道、6米長流按摩池
9大設施:1.麗緻休閒會館迎賓區 2.雅風休息室 3.圖書閱覽室4.兒童遊戲室 5.健身房 6.男女三溫暖7.歐洲宮廷式室內溫水游泳池 8.兒童泳池 9.按摩水池
4.2500坪開放中庭花園：
以人為主要考量的中庭規劃，動線的流暢性及視野的開闊性為其特色
5.4000坪壯闊基地：
超大基地，為內湖前五大(上林苑第一
6.四面臨路:
基地方整，四個面向各顯氣派，建築整體性更一致
7.管理組織嚴格：
前哨、後哨及管理室皆２４小時警衛保全，進出大門、電梯磁卡門禁,總幹事及秘書則負責庶務服務
8.消防安管更高規格：
戶戶樓板設計消防灑水裝置安全規格提升，因樓板挑高3米4舒適度依舊

周邊交通

葫洲捷運站,康寧醫院公車站牌-成功路五段,康寧路三段

鄰近生活圈

鄰近學校: 麗湖國小
明湖國小
明湖國中
休閒/公園綠地: 二期重劃區原始的設計理念每個社區都有中庭花園為主軸,二期除了擁有近13公頃的大湖公園,周邊鄰近的公園走路皆只要5min就可到康寧公園，而在康寧公園刻意設計在入口處有個小湖畔,讓來這邊休息的人都有湖光山色的感受。
百貨/商場/傳統市場: 哈啦影城、全聯、家樂福、星巴克、麥當勞、露易莎

建築設計

因為擁有四千坪超大的基地，所以有足夠的條件塑造歐式庭園以尊貴、精雕的歐洲宮廷式庭園景觀為前景享受優美的軸線視覺、高低錯落有緻的視覺層次以英國式海德公園為靈感自然庭園為中景
以列柱、流迫、雕塑、中庭花園打造洲庭園生活
歐洲建築工藝之美-長窗要鍛欄杆與鋼琴圓弧的歐洲陽台，圓拱、列柱、雕塑、基座、屋頂

平穩、無障礙的大草坪，兼具漫遊、嬉戲的實用休閒功能
再以阭共開放空間為生活藝術空間落款
活潑、豐盛、藝術的庭園空間
享有都市生活最欠缺、最浪漫的視覺景觀

公共設施

歐洲宮廷式都市海洋風格麗緻休閒會館

1.麗緻休閒會館迎賓區 2.雅風休息室 3.圖書閱覽室
4.兒童遊戲室 5.健身房 6.男女三溫暖
7.歐洲宮廷式室內溫水游泳池 8.兒童泳池 9.按摩水池