富泉悅

新竹縣新豐鄉坑子口471號

屋齡約 3 年 / 總戶數約 12 戶

成交
近2年平均 29.2 萬/坪

最新成交 30.0萬/坪 (113年03月)

近五年最高 33.3萬/坪 (112年10月)

富泉悅實價登錄

富泉悅， 近五年內共有15筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	華廈	坑子口471之3號6樓	780 萬	25.99坪	30.0萬	11.84坪	6~6/7	1.9年	2房(室)2廳1衛
112年10月	華廈	坑子口471之3號4樓	1,140 萬含車位價	34.20坪含車位坪數	33.3萬含車位計算備註：陽臺外推；	14.08坪	4~4/7	1.5年	3房(室)2廳2衛
112年06月	華廈	坑子口471之3號4樓	830 萬含車位價	34.20坪含車位坪數	24.3萬含車位計算	14.08坪	4~4/7	1.2年	3房(室)2廳2衛
111年07月	華廈	坑子口471之2號6樓	820 萬含車位價	35.21坪含車位坪數	23.3萬含車位計算備註：陽臺外推；	14.54坪	6~6/7	0.2年	3房(室)2廳2衛
111年07月	華廈	坑子口471之3號6樓	436 萬	25.99坪	16.8萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.84坪	6~6/7	0.2年	2房(室)2廳1衛
110年09月	華廈	坑子口471之2號2樓	583 萬含車位70萬	35.21坪含車位2.57坪	15.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.54坪	2~2/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年08月	華廈	坑子口471之2號4樓	583 萬含車位84萬	35.21坪含車位2.57坪	15.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.54坪	4~4/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年07月	華廈	坑子口471之3號5樓	592 萬含車位70萬	34.20坪含車位2.57坪	16.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.08坪	5~5/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年07月	華廈	坑子口471之2號3樓	585 萬含車位84萬	35.21坪含車位2.57坪	15.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.54坪	3~3/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年07月	華廈	坑子口471之3號3樓	585 萬含車位70萬	34.20坪含車位2.57坪	16.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.08坪	3~3/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年06月	華廈	坑子口471之2號5樓	586 萬含車位70萬	35.21坪含車位2.57坪	15.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.54坪	5~5/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年06月	華廈	坑子口471之3號4樓	518 萬含車位46萬	34.20坪含車位2.57坪	14.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.08坪	4~4/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年05月	華廈	坑子口471之2號6樓	600 萬含車位84萬	35.21坪含車位2.57坪	15.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.54坪	6~6/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年04月	華廈	坑子口471之2號7樓	558 萬含車位70萬	29.53坪含車位2.57坪	18.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.95坪	7~7/7	0.0年	2房(室)2廳1衛
110年04月	華廈	坑子口471之3號2樓	600 萬含車位84萬	34.20坪含車位2.57坪	16.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.08坪	2~2/7	0.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新竹縣新豐鄉坑子口471號

完工日期	2022/6	屋齡	約3年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 7 層 / 地下 1 層
總戶數	12戶	建設公司	富泉開發
坪數規劃	23.66~29.34坪	管理方式	管理員

社區特色

| 富泉悅 | 建案特色說明

由富泉開發投資興建的「富泉悅」位於建興路二段與茄苳路口、勤美新竹廠對面，與推案熱絡的明新重劃區同享新豐站前生活圈，基地面積約99坪，規劃地上七層雙併華廈，規劃11戶住宅、1戶店面，地下室為機房、一樓則規劃停車位。

該案主力戶型為9戶31坪三房、2戶26坪二房，其中廣告戶訴求總價558萬買三房含車位，各戶三面均為採光，通風採光充足，建商特將樓板厚度增至18公分，以增加居住寧靜性，預計2022年中交屋。

基地鄰近新豐火車站站前商圈及新庄子商圈，連結台61西濱快速道路、國道1號湖口交流道都相當便利，緊鄰明新重劃區同屬共同的生活圈，1字頭單價方式上搭配二成自備款、工程零付款方式、八成銀貸，以降低入手門檻，是鄰近區域工業區年輕上班族、新婚族、「由租轉買」的首購族首選。

周邊交通

高速公路：國道一號
快速道路：61西濱快速道路
台鐵系統：新豐車站

建築設計

廚具:櫻花、衛浴:TOTO