山海觀

新北市淡水區八勢路一段157號

屋齡約 4 年 / 總戶數約 12 戶

成交
近2年平均 39.5 萬/坪

最新成交 39.8萬/坪 (112年05月)

近五年最高 42.5萬/坪 (112年04月)

山海觀實價登錄

山海觀， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年05月	華廈	八勢路一段157號3樓	2,003 萬含車位150萬	56.87坪含車位8.37坪	38.2萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	32.92坪	3~3/6	2.3年	3房(室)2廳2衛
112年05月	華廈	八勢路一段157號5樓	2,081 萬含車位150萬	56.87坪含車位8.37坪	39.8萬已扣除車位	32.92坪	5~5/6	2.3年	3房(室)2廳2衛
112年05月	華廈	八勢路一段157號4樓	1,996 萬含車位150萬	55.93坪含車位8.37坪	38.8萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	32.18坪	4~4/6	2.3年	3房(室)2廳2衛
112年04月	華廈	八勢路一段159號3樓	2,040 萬含車位150萬	57.86坪含車位8.37坪	38.2萬已扣除車位	33.66坪	3~3/6	2.2年	3房(室)2廳2衛
112年04月	華廈	八勢路一段159號2樓	1,998 萬含車位150萬	56.98坪含車位8.37坪	38.0萬已扣除車位	32.92坪	2~2/6	2.2年	3房(室)2廳2衛
112年04月	華廈	八勢路一段157號2樓	1,958 萬含車位150萬	55.93坪含車位8.37坪	38.0萬已扣除車位	32.18坪	2~2/6	2.2年	3房(室)2廳2衛
112年04月	華廈	八勢路一段159號4樓	2,037 萬含車位150萬	56.98坪含車位8.37坪	38.8萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	32.92坪	4~4/6	2.2年	3房(室)2廳2衛
112年04月	華廈	八勢路一段159號5樓	2,120 萬含車位150萬	57.86坪含車位8.37坪	39.8萬已扣除車位	33.66坪	5~5/6	2.2年	3房(室)2廳2衛
112年04月	華廈	八勢路一段157號6樓	1,772 萬含車位150萬	46.52坪含車位8.37坪	42.5萬已扣除車位	25.89坪	6~6/6	2.2年	3房(室)2廳2衛
111年08月	華廈	八勢路一段159號6樓	1,726 萬含車位150萬	47.53坪含車位8.37坪	40.3萬已扣除車位	27.00坪	6~6/6	1.6年	3房(室)2廳2衛
111年07月	華廈	八勢路一段159號	1,650 萬含車位150萬	49.89坪含車位8.37坪	36.1萬已扣除車位	28.11坪	1~1/6	1.5年	3房(室)2廳2衛
110年11月	華廈	八勢路一段157號	1,668 萬含車位150萬	45.77坪含車位8.37坪	40.6萬已扣除車位	25.52坪	1~1/6	0.8年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區八勢路一段157號

完工日期	2021/1	屋齡	約4年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 6 層 / 地下 1 層
總戶數	12戶	建設公司	喬健建設有限公司
坪數規劃	37~49坪	管理方式	管理員

社區特色

「山海觀」遇森林瞰海洋的城堡
高人一等解放視野顛覆傳統

「要住得舒服，一定有很棒的陽台！」
解放居住空間界限，空間變得更寬裕，而相較傳統陽台設計，“錯層陽台”高度以倍數放大，舒適度也同步放大，有如渡假別墅享受。
背倚大屯山系，地上只蓋六層，穩重的量體，呼應自然草綠的錯層陽台設計，提升整體建築美感，創造居住與白雲藍海、草木香氣為伍的迷人生活。
步步高升的城堡式建築，自然原石基座磐石永固。回家跨進一樓門廳就是鄰居三樓高，視野無極高人一等。前迎觀音淡水河無敵景觀，後擁大自然森林疊翠，生態大樹伸手可及，比渡假生活還要享受

周邊交通

捷運系統：紅樹林捷運站
快速道路：61快速道路、64快速道路

建築設計

廚具：櫻花牌+喜特利全崁落地烘碗機　衛浴：TOTO免治馬桶TOTO面盆　五金：TOTO龍頭　其他：鑄鋁鋼木玄關大門、維夫拉克三合一電子鎖、國際牌暖風機、HOMETEK智慧家庭主機、外牆為擠壓射出磚