暘光墅

台中市梧棲區中華路二段200巷32弄2號

屋齡約 3 年 / 總戶數約 19 戶

暘光墅 實價登錄

暘光墅， 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年08月 透天厝 中華路二段200巷32弄2號
1,780 萬
70.41坪
25.3萬
備註：1.土地交易總價：979萬元；建物交易總價：801萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 34.79坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳6衛
110年05月 透天厝 中華路二段200巷32弄12號
1,200 萬
55.71坪
21.5萬
備註：1.土地交易總價：660萬元；建物交易總價：540萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 26.51坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳4衛
110年04月 透天厝 中華路二段200巷32弄6號
1,380 萬
61.27坪
22.5萬
備註：1.土地交易總價：759萬元；建物交易總價：621萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 26.02坪 1~3/3 0.0年 5房(室)2廳6衛
110年04月 透天厝 中華路二段200巷32弄38號
1,180 萬
55.95坪
21.1萬
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 27.16坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳4衛
110年04月 透天厝 中華路二段200巷32弄40號
1,168 萬
55.71坪
21.0萬
備註：1.土地交易總價：642.4萬元；建物交易總價：525.6萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 27.11坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳4衛
110年04月 透天厝 中華路二段200巷32弄46號
1,360 萬
60.66坪
22.4萬
備註：1.土地交易總價：748萬元；建物交易總價：612萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 23.29坪 1~3/3 0.0年 5房(室)2廳6衛
110年04月 透天厝 中華路二段200巷32弄16號
1,218 萬
55.87坪
21.8萬
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 29.77坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳4衛
110年03月 透天厝 中華路二段200巷32弄22號
1,190 萬
56.14坪
21.2萬
備註：1.土地交易總價：654.5萬元；建物交易總價：535.5萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 27.16坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳4衛
110年02月 透天厝 中華路二段200巷32弄10號
1,325 萬
56.19坪
23.6萬
備註：1.土地交易總價：728.7萬元；建物交易總價：596.3萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 22.69坪 1~3/3 0.0年 5房(室)2廳3衛
110年01月 透天厝 中華路二段200巷32弄36號
1,180 萬
55.71坪
21.2萬
備註：1.土地交易總價：649萬元；建物交易總價：531萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 27.72坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳4衛
109年12月 透天厝 中華路二段200巷32弄48號
1,750 萬
72.79坪
24.0萬
備註：1.土地交易總價：962.5萬元；建物交易總價：787.5萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 32.37坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳6衛
109年11月 透天厝 中華路二段200巷32弄26號
1,150 萬
55.71坪
20.6萬
備註：1.土地交易總價：632.5萬元；建物交易總價：517.5萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 28.62坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳4衛
109年11月 透天厝 中華路二段200巷32弄32號
1,180 萬
55.95坪
21.1萬
備註：1.土地交易總價：649萬元；建物交易總價：531萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 27.44坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳4衛
109年10月 透天厝 中華路二段200巷32弄28號
1,260 萬
55.49坪
22.7萬
備註：1.土地交易總價：693萬元；建物交易總價：567萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 36.01坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳3衛
109年09月 透天厝 中華路二段200巷32弄42號
1,180 萬
55.90坪
21.1萬
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 26.50坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市梧棲區中華路二段200巷32弄2號

完工日期 2021/8 屋齡 約3年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 4 層 / 地下 0 層
總戶數 19戶 建設公司 偉晉建設
坪數規劃 53~71坪 管理方式 無管理

建築設計

「暘光墅」位於台中市梧棲區中華路二段200巷32弄，由偉晉建設股份有限公司投資興建，德同營造股份有限公司營造，謝明恕建築師事務所建築設計，基地面積543坪、建蔽率53.96％，樓層規劃為19棟地上4層建築，共有19戶住家，格局坪數規劃地坪22.9~38.99坪、建坪53.88~71.16坪。

結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區中正國小，距梧棲國中約6分鐘車程，車程4分鐘可至梧棲中正田徑場，距台中市立圖書館梧棲分館、梧棲親子館約8分鐘車程，生活採買方面，車程10分鐘內可達家樂福沙鹿店、喜美超市、全聯福利中心、梧棲市場、沙鹿市場。

交通方面，車程7分鐘可至沙鹿車站，亦有國道三號及61快速道路可利用。