台中市北區成功路450號
| 完工日期 | 2021/10 | 屋齡 | 約3年 |
|---|---|---|---|
| 主結構 | 鋼筋混凝土(RC) | 樓層 | 地上 7 層 / 地下 1 層 |
| 總戶數 | 40戶 | 建設公司 | 陸森建設 |
| 坪數規劃 | 15.0000~18.0000坪 | 管理方式 | 其他 |
森原宿
台中市北區成功路450號
屋齡約 3 年 / 總戶數約 40 戶-
成交
近6個月平均 36.1 萬/坪最新成交 37.9萬/坪 (112年12月)近五年最高 39.5萬/坪 (112年10月) -
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森原宿 實價登錄
森原宿，
近五年內共有42筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 112年12月
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華廈/套房 | 成功路450號6樓之7 |
610 萬
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16.10坪
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37.9萬 |
2.65坪 | 6~6/7 | 2.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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112年11月
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華廈/套房 | 成功路450號6樓之6 |
600 萬
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17.50坪
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34.3萬 |
2.88坪 | 6~6/7 | 2.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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112年10月
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華廈/套房 | 成功路450號2樓之2 |
640 萬
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16.19坪
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39.5萬 |
2.67坪 | 2~2/7 | 2.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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112年02月
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華廈 | 成功路450號6樓之3 |
750 萬
含車位價
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25.06坪
含車位14.83坪 |
29.9萬 含車位計算 
備註：土地價款參佰參拾柒萬伍仟元；建物價款肆佰壹拾貳萬伍仟元。社區管理室為停車空間變更車位編號9號現況社區增建為管理室，社區共同持分。其他增建； |
8.39坪 | 6~6/7 | 1.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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110年11月
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華廈/套房 | 成功路450號7樓之3 |
550 萬
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17.24坪
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31.9萬
備註：建物價款：302.5萬元整，土地價款：247.5萬元整。 |
2.93坪 | 7~7/7 | 0.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年07月
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華廈/套房 | 成功路450號2樓之8 |
400 萬
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15.33坪
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26.1萬
備註：建物價款：220萬元整，土地價款：180萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.60坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年07月
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華廈/套房 | 成功路450號2樓之5 |
410 萬
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15.89坪
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25.8萬
備註：建物價款：226萬元整，土地價款：184萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.68坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年06月
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華廈/套房 | 成功路450號2樓之7 |
408 萬
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15.54坪
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26.3萬
備註：建物價款：224萬元整，土地價款：184萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.66坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年06月
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華廈/套房 | 成功路450號2樓之1 |
412 萬
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15.97坪
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25.8萬
備註：建物價款：227萬元整，土地價款：185萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.73坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年05月
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華廈/套房 | 成功路450號2樓之3 |
465 萬
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17.99坪
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25.9萬
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.06坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年04月
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華廈/套房 | 成功路450號4樓之7 |
406 萬
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15.54坪
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26.1萬
備註：建物價款：223萬元整，土地價款：183萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.66坪 | 4~4/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年04月
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華廈/套房 | 成功路450號4樓之2 |
405 萬
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15.57坪
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26.0萬
備註：1.建物價款：223萬元整，土地價款：182萬元整。 2.於民國110年03月22日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.67坪 | 4~4/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年03月
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華廈 | 成功路450號7樓之7 |
512 萬
含車位80萬
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20.55坪
含車位5.07坪 |
27.9萬 已扣除車位
備註：建物價款：238萬元整，土地價款：194萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.50坪 | 7~7/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年02月
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華廈/套房 | 成功路450號3樓之2 |
420 萬
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15.57坪
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27.0萬
備註：1.建物價款：231萬元整，土地價款：189萬元整。 2.於民國110年04月25日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.67坪 | 3~3/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年01月
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華廈/套房 | 成功路450號2樓之2 |
405 萬
|
15.57坪
|
26.0萬
備註：1.建物價款：223萬元整，土地價款：182萬元整。2.於民國110年10月05日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.67坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年01月
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華廈/套房 | 成功路450號7樓之6 |
456 萬
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16.87坪
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27.0萬
備註：建物價款：251萬元整，土地價款：205萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.88坪 | 7~7/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年01月
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華廈 | 成功路450號5樓之2 |
506 萬
含車位80萬
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20.64坪
含車位5.07坪 |
27.4萬 已扣除車位
備註：建物價款：234萬元整，土地價款：192萬元整，預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.53坪 | 5~5/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年01月
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華廈/套房 | 成功路450號3樓之6 |
433 萬
|
16.96坪
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25.5萬
備註：1.建物價款：238萬元整，土地價款：195萬元整。 2.於民國110年04月15日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.89坪 | 3~3/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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109年01月
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華廈/套房 | 成功路450號6樓之8 |
420 萬
|
15.31坪
|
27.4萬
備註：建物價款：231萬元整，土地價款：189萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.59坪 | 6~6/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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108年12月
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華廈 | 成功路450號2樓之6 |
520 萬
含車位90萬
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22.03坪
含車位5.07坪 |
25.4萬 已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.75坪 | 2~2/7 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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為永慶房產集團成交行情，
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