國泰豐碩

新北市新店區斯馨一路、順德街口

屋齡約 1 年 / 總戶數約 132 戶

成交
近2年平均 71.3 萬/坪

最新成交 70.1萬/坪 (113年04月)

近五年最高 86.5萬/坪 (112年10月)

國泰豐碩實價登錄

國泰豐碩， 近五年內共有128筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	大樓	斯馨路78號2樓	3,888 萬含車位價	55.45坪含車位9.58坪	70.1萬含車位計算	10.69坪	2~2/14	0.5年	4房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	斯馨路66號10樓	2,500 萬含車位260萬	35.50坪含車位9.58坪	86.5萬已扣除車位	6.03坪	10~10/14	0.0年	2房(室)1廳1衛
109年11月	大樓	斯馨路62號14樓	2,672 萬含車位250萬	46.68坪含車位9.58坪	65.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.62坪	14~14/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	斯馨路68號6樓	2,500 萬含車位240萬	46.73坪含車位9.58坪	60.8萬已扣除車位	8.62坪	6~6/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	斯馨路60號13樓	2,582 萬含車位240萬	46.68坪含車位9.58坪	63.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.62坪	13~13/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	斯馨路70號9樓	3,350 萬含車位480萬	65.06坪含車位19.17坪	62.5萬已扣除車位備註：本買賣合約於112年06月20日簽立轉讓同意書，買賣總價不變	10.70坪	9~9/14	0.0年	4房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	斯馨路78號5樓	3,260 萬含車位480萬	65.04坪含車位19.17坪	60.6萬已扣除車位備註：本買賣合約於112年04月21日簽立轉讓同意書，買賣總價新台幣3260萬元整	10.69坪	5~5/14	0.0年	4房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	斯馨路70號12樓	3,400 萬含車位480萬	65.06坪含車位19.17坪	63.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.70坪	12~12/14	0.0年	4房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	斯馨路60號14樓	2,588 萬含車位240萬	46.68坪含車位9.58坪	63.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.62坪	14~14/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	斯馨路56號5樓	2,520 萬含車位235萬	46.73坪含車位9.58坪	61.5萬已扣除車位備註：本買賣合約於112年08月26日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.62坪	5~5/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	斯馨路72號9樓	3,090 萬含車位265萬	55.45坪含車位9.58坪	61.6萬已扣除車位	10.69坪	9~9/14	0.0年	4房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	斯馨路60號5樓	2,485 萬含車位240萬	46.68坪含車位9.58坪	60.5萬已扣除車位備註：本買賣合約於111年2月24日簽立轉讓同意書，買賣總價新台幣2808萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.62坪	5~5/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	斯馨路70號4樓	3,256 萬含車位480萬	65.06坪含車位19.17坪	60.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.70坪	4~4/14	0.0年	4房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	斯馨路78號2樓	2,931 萬含車位220萬	55.45坪含車位9.58坪	59.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.69坪	2~2/14	0.0年	4房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	斯馨路72號12樓	3,138 萬含車位265萬	55.45坪含車位9.58坪	62.6萬已扣除車位備註：本買賣合約於112年08月15日簽立轉讓同意書，買賣總價新台幣3608萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.69坪	12~12/14	0.0年	4房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	斯馨路60號9樓	2,541 萬含車位240萬	46.68坪含車位9.58坪	62.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.62坪	9~9/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	斯馨路56號2樓	2,455 萬含車位220萬	46.73坪含車位9.58坪	60.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.62坪	2~2/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	斯馨路72號3樓	3,000 萬含車位265萬	55.45坪含車位9.58坪	59.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.69坪	3~3/14	0.0年	4房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	斯馨路60號6樓	2,486 萬含車位240萬	46.68坪含車位9.58坪	60.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.62坪	6~6/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	斯馨路70號3樓	2,999 萬含車位225萬	55.48坪含車位9.58坪	60.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.70坪	3~3/14	0.0年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區斯馨一路、順德街口

完工日期	2024/3~2024/3	屋齡	約1年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數	132戶	建設公司	國泰建設
坪數規劃	26.00~46.00坪	管理方式	其他