河美

新北市三重區文化南路46號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 168 戶

河美 實價登錄

河美， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 文化南路48號12樓之2
1,200 萬
含車位價
44.66坪
含車位4.90坪
26.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.29坪 12~12/19 12.7年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 文化南路46號14樓之1
5,728 萬
含車位400萬
109.40坪
含車位19.63坪
59.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 7.52坪 14~14/19 12.3年 3房(室)2廳3衛
112年09月 大樓 文化南路48號13樓之3
1,720 萬
含車位160萬
29.34坪
含車位4.91坪
63.9萬
已扣除車位
 2.04坪 13~13/19 12.3年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 文化南路46號6樓
2,680 萬
含車位430萬
56.16坪
含車位14.72坪
54.3萬
已扣除車位
備註：二等親買賣
 3.54坪 6~6/19 12.2年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 文化南路48號6樓之1
1,588 萬
含車位180萬
29.09坪
含車位4.91坪
58.2萬
已扣除車位
 2.02坪 6~6/19 11.5年 2房(室)1廳1衛
111年09月 大樓 文化南路46號13樓
2,200 萬
含車位價
51.25坪
含車位9.81坪
42.9萬
含車位計算
備註：親友關係之交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.48坪 13~13/19 11.3年 3房(室)1廳2衛
111年04月 大樓 文化南路48號13樓
3,450 萬
含車位220萬
65.38坪
含車位9.81坪
58.1萬
已扣除車位
 4.63坪 13~13/19 10.8年 4房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 文化南路48號19樓之3
1,650 萬
含車位價
35.53坪
含車位4.90坪
46.4萬
含車位計算
 2.54坪 19~19/19 10.5年 2房(室)1廳1衛
110年10月 大樓
3,810 萬
含車位價
99.73坪
含車位19.62坪
38.2萬
含車位計算
 6.74坪 19~19/19 10.3年 4房(室)2廳3衛
110年04月 大樓 文化南路46號8樓
2,350 萬
含車位價
51.25坪
含車位9.81坪
45.9萬
含車位計算
 3.48坪 8~8/19 9.8年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 文化南路46號12樓之3
2,900 萬
含車位價
59.58坪
含車位9.81坪
48.7萬
含車位計算
 4.16坪 12~12/19 9.6年 4房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 文化南路48號3樓之3
2,100 萬
含車位價
48.37坪
含車位9.81坪
43.4萬
含車位計算
 3.25坪 3~3/19 9.6年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 文化南路46號12樓
2,370 萬
含車位價
51.25坪
含車位9.81坪
46.2萬
含車位計算
 3.48坪 12~12/19 9.3年 3房(室)1廳2衛
109年08月 大樓 文化南路48號9樓之3
1,410 萬
含車位140萬
29.34坪
含車位4.91坪
52.0萬
已扣除車位
備註：含租約;
 2.04坪 9~9/19 9.2年 2房(室)2廳1衛
109年08月 大樓 文化南路46號19樓之1
3,888 萬
含車位價
99.59坪
含車位19.62坪
39.0萬
含車位計算
 6.72坪 19~19/19 9.2年 4房(室)2廳2衛
109年05月 大樓 文化南路46號8樓之5
3,058 萬
含車位250萬
67.20坪
含車位9.81坪
48.9萬
已扣除車位
 4.78坪 8~8/19 8.9年 4房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 文化南路46號9樓之1
1,450 萬
含車位價
34.22坪
含車位9.81坪
42.4萬
含車位計算
備註：二等親買賣
 2.10坪 9~9/19 8.8年 2房(室)1廳1衛
109年04月 大樓 文化南路48號6樓
1,100 萬
41.44坪
26.5萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 3.36坪 6~6/19 8.8年 3房(室)1廳2衛
108年11月 大樓 文化南路46號5樓之2
1,370 萬
含車位價
32.18坪
含車位4.91坪
42.6萬
含車位計算
備註：含1個機車停車位地下一層22號
 2.27坪 5~5/19 8.4年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市三重區文化南路46號

完工日期 2011/6 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 19 層 / 地下 0 層
總戶數 168戶 建設公司 達麗建設事業股份有限公司
坪數規劃 20.06~108.74坪 管理方式 管理員

社區特色

鄰近正義南北路商圈、三和夜市，生活機能強大。河美社區鄰近淡水河，以河岸景觀為訴求，基地面積約600坪，共規劃A、B棟建物，產品為24~88坪2~4房。基地對面為光興國小、旁邊為同安公園，A-B棟部分戶別可賞綠意樹海。
住家依格局規劃2面採光(部分僅一面)，客廳地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房使用人造石檯面，配備林內牌廚具、爐具與烘碗機，主臥衛浴有和成牌免治馬桶、4合1暖風機，以及按摩淋浴柱。管理費每月每坪65元.車位平面月繳500元.機械800元維護管理費(日後建商管理全轉交大樓管委會，到時管理費是否會調整還未知)。

周邊交通

交通便捷.四通八達.
1.近新莊線台北橋站.步行約5分鐘
2.公車網脈綿密.有路線111.227.292.520.646.617.618.636.638.639.641.801.803.往來台北新莊蘆洲板橋都很便利

建築設計

崗石建造氣派非凡。達欣工程、達麗建設。最高樓層：19樓；建築完成日：100年6月完工

公共設施

社區公共設施規劃游泳池、SPA池、活氧健身房、閱覽室、交誼廳等，休閒機能完善。
頂樓空中花園設有烤肉區.三五好友相聚絕佳好地點.風景美氣份佳.