| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 113年07月
|
大樓 | 鳳鳴路551號11樓 |
1,260 萬
含車位價
|
35.09坪
含車位10.27坪 |
35.9萬 含車位計算 
備註：陽台加窗、鐵鋁窗增建 |
5.12坪 | 11~11/13 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
113年05月
|
大樓 | 鳳鳴路557號7樓 |
1,268 萬
含車位價
|
36.88坪
含車位9.45坪 |
34.4萬 含車位計算 |
5.64坪 | 7~7/13 | 2.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
113年05月
|
大樓 | 鳳鳴路551號13樓 |
980 萬
|
24.81坪
|
39.5萬 |
5.00坪 | 13~13/13 | 2.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
 113年04月
|
大樓 | 鳳鳴路569號3樓 |
1,220 萬
含車位價
|
35.52坪
含車位9.45坪 |
34.4萬 含車位計算 |
5.36坪 | 3~3/13 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
113年02月
|
大樓/其他 | 鳳鳴路545號 |
1,300 萬
|
21.29坪
|
61.1萬 |
4.19坪 | 1~1/13 | 2.5年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
113年01月
|
大樓 | 鳳鳴路543號3樓 |
1,020 萬
含車位價
|
32.75坪
含車位10.28坪 |
31.1萬 含車位計算 |
4.64坪 | 3~3/13 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
112年11月
|
大樓 | 鳳鳴路559號12樓 |
960 萬
|
25.59坪
|
37.5萬 |
5.15坪 | 12~12/13 | 2.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
112年02月
|
大樓 | 鳳鳴路557號2樓 |
1,160 萬
含車位價
|
38.30坪
含車位10.28坪 |
30.3萬 含車位計算 |
5.76坪 | 2~2/13 | 1.5年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
111年11月
|
大樓 |
|
980 萬
含車位價
|
32.75坪
含車位10.28坪 |
29.9萬 含車位計算 |
4.64坪 | 2~2/13 | 1.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
111年03月
|
大樓 | 鳳鳴路555號13樓 |
1,080 萬
|
36.96坪
|
29.2萬 |
7.46坪 | 13~13/13 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
111年02月
|
大樓 | 鳳鳴路545號6樓 |
670 萬
|
22.26坪
|
30.1萬
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.48坪 | 6~6/13 | 0.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
111年01月
|
大樓 | 鳳鳴路557號9樓 |
1,020 萬
含車位170萬
|
37.71坪
含車位10.28坪 |
31.0萬 已扣除車位 |
5.65坪 | 9~9/13 | 0.4年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
111年01月
|
大樓 | 鳳鳴路561號7樓 |
940 萬
含車位170萬
|
34.84坪
含車位9.45坪 |
30.3萬 已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.23坪 | 7~7/13 | 0.4年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
110年12月
|
大樓 | 鳳鳴路557號6樓 |
730 萬
|
27.43坪
|
26.6萬 |
5.53坪 | 6~6/13 | 0.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
110年12月
|
大樓 | 鳳鳴路557號5樓 |
1,000 萬
含車位120萬
|
37.71坪
含車位10.28坪 |
32.1萬 已扣除車位 |
5.65坪 | 5~5/13 | 0.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
110年11月
|
大樓 | 鳳鳴路569號7樓 |
670 萬
|
26.07坪
|
25.7萬 |
5.25坪 | 7~7/13 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
110年10月
|
大樓 | 鳳鳴路565號11樓 |
620 萬
|
22.52坪
|
27.5萬 |
4.50坪 | 11~11/13 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
110年10月
|
大樓 | 鳳鳴路565號10樓 |
621 萬
|
22.52坪
|
27.6萬 |
4.50坪 | 10~10/13 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
109年10月
|
大樓 | 鳳鳴路543號8樓 |
575 萬
|
22.25坪
|
25.8萬
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.48坪 | 8~8/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
109年09月
|
大樓 | 鳳鳴路543號2樓 |
660 萬
含車位130萬
|
32.75坪
含車位10.28坪 |
23.6萬 已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.64坪 | 2~2/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。
為永慶房產集團成交行情，
為政府實價登錄行情。
| 完工日期 | 2021/8 | 屋齡 | 約3年 |
|---|---|---|---|
| 主結構 | 鋼筋混凝土(RC) | 樓層 | 地上 13 層 / 地下 4 層 |
| 總戶數 | 206戶 | 建設公司 | 悅大建設 |
| 坪數規劃 | 21.61~40.08坪 | 管理方式 | 管理員 |
「微笑海悅」位於新北市鶯歌區鳳鳴路與龍三路交叉口，由海悅國際開發-悅大建設投資興建，基地面積1080坪、公設36%，樓層規劃為1棟地上13層，地下4層建築，共有198戶住家，8戶店面，格局坪數規劃二房21坪、三房34~37坪、2+1房24~25坪。
捷運新北三鶯線
台鐵系統鳳鳴火車站
樓地板厚度15~20cm，建材日內廚具、地震預警系統、梯廳正風壓