新品苑

新北市淡水區新市三路一段5號

屋齡約 8 年 / 總戶數約 219 戶

成交
近6個月平均 27.2 萬/坪

最新成交 25.7萬/坪 (113年03月)

近五年最高 30.1萬/坪 (113年02月)

新品苑實價登錄

新品苑， 近五年內共有222筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	大樓	新市三路一段286號5樓	905 萬含車位價	35.18坪含車位9.59坪	25.7萬含車位計算	4.02坪	5~5/21	0.7年	2房(室)2廳1衛
113年03月	大樓	新市三路一段290號11樓	1,010 萬含車位價	37.18坪含車位9.59坪	27.2萬含車位計算	4.36坪	11~11/20	0.5年	2房(室)2廳2衛
113年02月	大樓		900 萬含車位150萬	37.70坪含車位9.59坪	26.7萬已扣除車位	4.41坪	2~2/21	0.5年	2房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	新市三路一段276號14樓	1,010 萬含車位170萬	37.51坪含車位9.59坪	30.1萬已扣除車位	4.38坪	14~14/21	0.6年	2房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	新市三路一段290號17樓	928 萬含車位170萬	37.18坪含車位9.59坪	27.5萬已扣除車位	4.37坪	17~17/20	0.6年	2房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	新市三路一段290號19樓	932 萬含車位165萬	37.18坪含車位9.59坪	27.8萬已扣除車位	4.37坪	19~19/20	0.6年	2房(室)2廳2衛
113年02月	大樓		895 萬含車位價	35.19坪含車位9.59坪	25.4萬含車位計算	4.02坪	17~17/21	0.4年	2房(室)2廳1衛
113年02月	大樓	新市三路一段296號4樓	820 萬含車位價	28.96坪含車位4.79坪	28.3萬含車位計算	3.81坪	4~4/20	0.6年	2房(室)1廳1衛
113年02月	大樓	新市三路一段288號11樓	936 萬含車位價	37.28坪含車位9.59坪	25.1萬含車位計算	4.34坪	11~11/21	0.6年	2房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	新市三路一段276號4樓	878 萬含車位價	37.51坪含車位9.59坪	23.4萬含車位計算	4.38坪	4~4/21	0.5年	2房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段300號20樓	923 萬含車位155萬	36.96坪含車位9.59坪	28.1萬已扣除車位	4.33坪	20~20/20	0.5年	2房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段300號10樓	918 萬含車位165萬	36.96坪含車位9.59坪	27.5萬已扣除車位	4.33坪	10~10/20	0.5年	2房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段290號20樓	938 萬含車位165萬	37.18坪含車位9.59坪	28.0萬已扣除車位	4.37坪	20~20/20	0.5年	2房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	新市三路一段282號7樓	770 萬含車位150萬	30.36坪含車位9.59坪	29.9萬已扣除車位	3.27坪	7~7/21	0.4年	2房(室)1廳1衛
112年11月	大樓	新市三路一段300號18樓	938 萬含車位170萬	36.96坪含車位9.59坪	28.1萬已扣除車位備註：管委會尚未成立	4.33坪	18~18/20	0.3年	2房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	新市三路一段276號20樓	948 萬含車位170萬	37.51坪含車位9.59坪	27.9萬已扣除車位備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.38坪	20~20/21	0.1年	2房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	新市三路一段300號19樓	940 萬含車位165萬	36.96坪含車位9.59坪	28.3萬已扣除車位備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.33坪	19~19/20	0.1年	2房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	新市三路一段276號17樓	940 萬含車位165萬	37.51坪含車位9.59坪	27.8萬已扣除車位備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.38坪	17~17/21	0.0年	2房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	新市三路一段292號17樓	1,162 萬含車位170萬	44.32坪含車位9.59坪	28.6萬已扣除車位備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.49坪	17~17/20	0.0年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	新市三路一段280號20樓	745 萬含車位165萬	30.36坪含車位9.59坪	27.9萬已扣除車位備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.27坪	20~20/21	0.0年	2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區新市三路一段5號

完工日期	2016/12	屋齡	約8年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 21 層 / 地下 4 層
總戶數	219戶	建設公司	興合建設
坪數規劃	21~35坪	管理方式	管理員

社區特色

「新品苑」位於新北市淡水區新市三路一段、崁頂三路交叉口，由興合建設投資興建，台成營造有限公司營造，基地面積930.49坪、公設比31.84%，樓層規劃為1幢、2棟、地上21層、地下4層共219戶住家，格局坪數規劃為2-3房21-35坪。車位共規劃有209個平面車位、10個機械式車位，

周邊交通

周邊環境，學區為天生國小，生活採買可至沙崙商圈一帶，車程距離約8分鐘，街上餐飲街林立，有全聯福利中心、美廉社等賣場，同時近家樂福淡新店、淡水國民運動中心等，擁方便機能生活。
交通方面。

建築設計

依現場為主

公共設施

休閒設施方面有接待大廳、交誼廳、閱覽室、信箱區等，建材方面採用RC鋼筋混凝土構造。