人間美術

高雄市鼓山區龍水路199號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 27 戶

人間美術 實價登錄

人間美術 , 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年11月 大樓 龍水路199號4樓
855 萬
含車位45萬
41.28坪
含車位2.21坪
20.7萬
已扣除車位
6.63坪 4~4/11 15.4年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓
650 萬
27.52坪
23.6萬
4.66坪 10~10/11 14.7年 2房(室)1廳1衛
109年05月 大樓 龍水路201號7樓
568 萬
28.01坪
20.3萬
4.75坪 7~7/11 14.0年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鼓山區龍水路199號

完工日期 2006/6 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 11 層 / 地下 1 層
總戶數 27戶 建設公司 大專建設
坪數規劃 44~71坪 管理方式 保全系統

社區特色

距美術館近在咫呎,出門即是草皮綠地、綠蔭樹海。
公設比26%,極低公設,讓空間有效回歸住戶使用。
總戶數27戶,單純住家,住戶人文素養高。
位於龍水路靜巷,無大馬路的喧囂,也可怡然自得的樂活。
近東西向快速道路,約10分鐘車程既可到達閘道。
美術館區共有3家生鮮超市,生活便利性絕佳,另距離內惟傳統市場開車只需3分鐘。
面柴山、美術館園區,無懼鄰地興建後阻擋視野,座擁廣大視野。

周邊交通

高鐵左營站開車經翠華路約10分鐘既可到達。
東西向快速道路(國道10號)閘道經翠華路約10分種可到達。
未來鐵路地下後,新增台鐵捷運美術館站步行約3分鐘可到達。

建築設計

門廳入口利用儉約設計及大面落地窗設計營造出非凡氣度,並可管制人員進出,減少不必要的干擾。
大樓設計4面皆景,面北~中高樓層可見美術館樹海綠地;面南未來可直視鐵道綠帶公園;面東比鄰美術南三路視野寬廣,面西遠眺柴山巨幅美景。
室內規劃3~4房格局,針對自然採光及通風作為最基本的訴求,衛浴開窗防潮除臭,廚房以白色為基調,配合引進自然光線讓廚房不在是潮濕油膩,而是享受下廚的樂趣。
門禁管制運用磁卡分層設定,使住戶間有更為安全的保障。

公共設施

迎賓大廳採落地玻璃,利用自然採光營造光與影的結合,展現動態與靜態的氛圍。
中庭花園極簡格調,不做譁眾取寵的人工造景,而趨向中庸之道。
本案採無店面設計,減少不必要人等進出,讓社區回歸低調樸實。