森聯首席

新北市林口區文化三路二段213號

屋齡約 15 年 / 總戶數約 155 戶

成交
近6個月平均 36.3 萬/坪

最新成交 37.9萬/坪 (113年03月)

近五年最高 37.9萬/坪 (113年03月)

森聯首席實價登錄

森聯首席， 近五年內共有28筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	大樓	文化三路二段225號14樓	4,058 萬含車位400萬	107.15坪含車位坪數	37.9萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	13.59坪	14~15/15	14.3年	5房(室)2廳3衛
112年12月	大樓		2,666 萬含車位價	76.41坪含車位坪數	34.9萬含車位計算	10.39坪	7~7/15	14.1年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	文化三路二段219號7樓	600 萬含車位價	72.64坪含車位坪數	8.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.76坪	7~7/15	14.1年	4房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	文化三路二段217號11樓	3,050 萬含車位價	84.10坪含車位坪數	36.3萬含車位計算備註：後陽台增建其他增建；	11.04坪	11~11/15	14.0年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	文化三路二段211巷155號3樓	2,320 萬含車位價	64.85坪含車位坪數	35.8萬含車位計算	8.79坪	3~3/15	13.8年	4房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	文化三路二段211巷151號13樓	2,720 萬含車位180萬	82.18坪含車位坪數	33.1萬含車位計算	11.35坪	13~13/15	13.3年	5房(室)2廳2衛
111年04月	大樓/店面	文化三路二段225號	3,580 萬含車位價	67.93坪含車位坪數	52.7萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.52坪	1~1/15	12.4年	0房(室)0廳0衛
110年10月	大樓	文化三路二段211巷151號14樓	2,900 萬含車位價	132.15坪含車位坪數	21.9萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	18.55坪	14~15/15	11.9年	4房(室)2廳3衛
110年08月	大樓		3,315 萬含車位價	143.67坪含車位坪數	23.1萬含車位計算	19.19坪	14~15/15	11.0年	0房(室)0廳0衛
110年07月	大樓		2,050 萬含車位價	82.18坪含車位坪數	25.0萬含車位計算	11.35坪	2~2/15	11.2年	4房(室)2廳2衛
110年06月	大樓	文化三路二段217號7樓	1,920 萬含車位價	76.41坪含車位坪數	25.1萬含車位計算	10.39坪	7~7/15	11.6年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	文化三路二段225號13樓	1,780 萬含車位價	69.11坪含車位坪數	25.8萬含車位計算	8.79坪	13~13/15	11.4年	4房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	文化三路二段211巷151號2樓	2,000 萬含車位價	82.18坪含車位坪數	24.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.35坪	2~2/15	11.4年	3房(室)3廳2衛
109年11月	大樓	文化三路二段221號6樓	1,650 萬含車位價	65.60坪含車位坪數	25.2萬含車位計算	8.79坪	6~6/15	11.0年	4房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	文化三路二段221號14樓	2,400 萬含車位價	107.82坪含車位坪數	22.3萬含車位計算	14.55坪	14~15/15	11.0年	3房(室)2廳3衛
109年09月	大樓	文化三路二段221號11樓	1,500 萬含車位價	65.60坪含車位坪數	22.9萬含車位計算	8.80坪	11~11/15	10.8年	2房(室)2廳2衛
109年08月	大樓		1,915 萬含車位價	84.56坪含車位坪數	22.7萬含車位計算	11.51坪	3~3/15	10.7年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	文化三路二段221號2樓	1,580 萬含車位價	65.60坪含車位坪數	24.1萬含車位計算	8.79坪	2~2/15	10.7年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓/店面	文化三路二段215之1號	2,730 萬	51.43坪	53.1萬	5.76坪	1~1/15	10.5年	0房(室)0廳0衛
109年04月	大樓	文化三路二段213號9樓	2,000 萬含車位價	91.48坪含車位坪數	21.9萬含車位計算	11.99坪	9~9/15	10.4年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市林口區文化三路二段213號

完工日期	2009/11	屋齡	約15年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數	155戶	建設公司	森聯國際股份有限公司
坪數規劃	51~143坪	管理方式	保全系統

社區特色

延攬設計台北市豪宅「宏盛帝寶」團隊打造建築外觀、燈光、與大廳，營造與台北市豪宅質感創造區域代表作，特別訴求產品規劃，請來帝寶的設計團隊操刀，包括三大建築師事務所、燈光設計師袁宗南、高巢室內設計建物採新日鐵制震系統。住家以單層雙併、3併為主，坪數51坪起跳，最大可合併至133坪，格局均為4房以上.

周邊交通

位於文化三路上的「森聯首席」，雖然目前周邊空地仍多，但距離遠雄「未來之丘」社區內的家樂福賣場約500公尺，日常採買堪稱便利。外食購買可至車程3分鐘的文化二路或林口舊市區，開車5分鐘可至機場捷運線預定在林口設置的車站，以及林口交流道。

公共設施

社區休閒公設完善，規劃挑高4.2米大廳、宴會廳、健身房、露天游泳池、高爾夫球果嶺等。