北大樂馥/越那山

新北市三峽區中山路398號

屋齡約 44 年 / 總戶數約 88 戶

成交
近1年平均 35.8 萬/坪

最新成交 31.5萬/坪 (113年11月)

近五年最高 40.1萬/坪 (113年07月)

北大樂馥/越那山實價登錄

北大樂馥/越那山， 近五年內共有94筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年11月	大樓	中山路398號8樓之3	1,230 萬含車位價	39.06坪含車位10.99坪	31.5萬含車位計算	8.88坪	8~8/14	4.7年	2房(室)2廳1衛
113年07月	大樓	中山路398號11樓之2	1,288 萬含車位175萬	38.77坪含車位10.99坪	40.1萬已扣除車位	8.88坪	11~11/14	4.3年	2房(室)2廳1衛
112年10月	大樓	中山路398號12樓之6	900 萬	23.70坪	38.0萬	7.29坪	12~12/14	3.6年	2房(室)1廳1衛
111年10月	大樓	中山路398號3樓之6	880 萬	23.70坪	37.1萬	7.29坪	3~3/14	2.6年	1房(室)2廳1衛
111年03月	大樓	中山路400號	1,270 萬	32.69坪	38.9萬	10.05坪	1~1/14	2.0年	3房(室)2廳2衛
111年02月	大樓	中山路398號2樓之3	980 萬含車位165萬	38.15坪含車位10.99坪	30.0萬已扣除車位	8.85坪	2~2/14	1.9年	2房(室)1廳1衛
110年11月	大樓		1,300 萬含車位價	46.09坪含車位10.99坪	28.2萬含車位計算	11.23坪	9~9/14	1.7年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	中山路412號	1,650 萬含車位175萬	46.10坪含車位10.99坪	42.0萬已扣除車位	11.31坪	1~1/14	1.5年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	中山路398號4樓	1,110 萬含車位175萬	46.09坪含車位10.99坪	26.6萬已扣除車位	11.23坪	4~4/14	1.4年	3房(室)2廳2衛
110年06月	大樓	中山路398號2樓之2	985 萬含車位165萬	46.13坪含車位10.99坪	23.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.23坪	2~2/14	1.3年	3房(室)2廳2衛
110年06月	大樓	中山路398號	1,062 萬含車位175萬	35.47坪含車位10.99坪	36.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.03坪	1~1/14	1.3年	2房(室)2廳1衛
110年05月	大樓	中山路398號3樓之7	950 萬含車位165萬	38.15坪含車位10.99坪	28.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.85坪	3~3/14	1.2年	1房(室)2廳1衛
110年05月	大樓	中山路398號5樓	988 萬含車位165萬	46.09坪含車位10.99坪	23.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.23坪	5~5/14	1.2年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	中山路398號3樓之2	876 萬含車位175萬	38.48坪含車位10.99坪	25.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.88坪	3~3/14	1.1年	2房(室)2廳1衛
110年04月	大樓	中山路398號14樓	1,450 萬含車位175萬	59.75坪含車位10.99坪	26.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	15.50坪	14~14/14	1.1年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	中山路398號14樓之2	1,150 萬含車位175萬	46.16坪含車位10.99坪	27.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.31坪	14~14/14	1.1年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	中山路398號5樓之1	910 萬含車位165萬	39.12坪含車位10.99坪	26.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.91坪	5~5/14	1.1年	2房(室)2廳1衛
110年04月	大樓	中山路398號7樓之1	840 萬含車位165萬	39.12坪含車位10.99坪	24.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.91坪	7~7/14	1.1年	2房(室)2廳1衛
110年04月	大樓	中山路398號9樓之2	835 萬含車位165萬	38.77坪含車位10.99坪	24.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.88坪	9~9/14	1.1年	2房(室)2廳1衛
110年04月	大樓	中山路398號7樓之2	698 萬	27.78坪	25.1萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.39坪	7~7/14	1.1年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市三峽區中山路398號

完工日期	1981/7	屋齡	約44年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14 層 / 地下 2 層
總戶數	88戶	建設公司	和彩建設,弘華機構
坪數規劃	25~35坪	管理方式	管理員

社區特色

北大樂馥

建案基地位於中山路459巷，基地面積826坪，建蔽率僅24.61%，未來能享有大面寬的公共空間，建築規劃上為3棟地上14層，地下2層的大樓建築，總計88戶純住家，公設比34%，設施計有：接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區及曬被區，多樣豐富。

住宅產品規劃為1+1房23坪、2房27坪、3房35坪，相當適合首購族群。

本案生活機能仰賴三峽舊市區，車行5分鐘可抵達老街商圈，舊市區商家林立，可享有公有市場及傳統市場的採買機能，本案亦鄰近鶯歌舊市區，車程10分鐘內可至，生活機能選擇多元，可兼具兩個行政區的商圈機能。

學區上為三峽國小及三峽國中，車程5-10分鐘可至。

周邊交通

交通上，未來可享有三鶯線的捷運機能，現有以仰賴國道三號交流道為主，係南往北返的重要交通機能。