合遠史丹佛-美學館

桃園市桃園區正光二街49號

屋齡約 4 年 / 總戶數約 163 戶

合遠史丹佛-美學館 實價登錄

合遠史丹佛-美學館， 近五年內共有169筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓 正光二街67號4樓
1,280 萬
含車位價
30.76坪
含車位坪數
41.6萬
含車位計算
 3.95坪 4~4/15 3.3年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 正光二街67號7樓
1,100 萬
含車位價
30.43坪
含車位7.40坪
36.2萬
含車位計算
備註：含裝潢費；
 3.95坪 7~7/15 2.9年 2房(室)1廳1衛
112年10月 大樓 正光二街69號11樓
1,250 萬
含車位價
35.14坪
含車位7.73坪
35.6萬
含車位計算
 4.67坪 11~11/15 2.8年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 正光二街63號3樓
1,200 萬
含車位價
35.26坪
含車位7.73坪
34.0萬
含車位計算
 4.76坪 3~3/15 2.7年 2房(室)2廳1衛
112年05月 大樓 正光二街61號3樓
1,240 萬
含車位價
48.56坪
含車位坪數
25.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.88坪 3~3/15 2.4年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
1,288 萬
含車位價
35.14坪
含車位坪數
36.7萬
含車位計算
 4.67坪 15~15/15 2.4年 2房(室)2廳1衛
112年03月 大樓
880 萬
23.02坪
38.2萬
 3.76坪 12~12/15 2.3年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓 正光二街65號14樓
600 萬
含車位價
23.87坪
含車位3.87坪
25.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.39坪 14~14/15 2.2年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓
1,070 萬
含車位價
30.43坪
含車位7.41坪
35.2萬
含車位計算
 3.95坪 6~6/15 2.2年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓 正光二街53號5樓
1,630 萬
含車位170萬
47.74坪
含車位7.73坪
36.5萬
已扣除車位
 6.79坪 5~5/15 1.4年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 正光二街67號3樓
850 萬
含車位175萬
30.76坪
含車位7.73坪
29.3萬
已扣除車位
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 3.95坪 3~3/15 0.7年 2房(室)1廳1衛
110年07月 大樓 正光二街49號11樓
950 萬
含車位121萬
35.14坪
含車位7.73坪
30.2萬
已扣除車位
備註：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 4.67坪 11~11/15 0.6年 2房(室)1廳1衛
110年07月 大樓 正光二街55號13樓
1,421 萬
含車位155萬
53.13坪
含車位7.73坪
27.9萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 7.73坪 13~13/15 0.6年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 正光二街51號8樓
825 萬
含車位135萬
30.76坪
含車位7.73坪
30.0萬
已扣除車位
備註：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 3.95坪 8~8/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
110年03月 大樓 正光二街49號13樓
909 萬
含車位價
35.14坪
含車位坪數
25.9萬
含車位計算
 4.67坪 13~13/15 0.2年 2房(室)2廳1衛
110年03月 大樓 正光二街53號2樓
1,022 萬
40.01坪
25.6萬
 6.60坪 2~2/15 0.2年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 正光二街55號15樓
1,378 萬
含車位195萬
53.13坪
含車位7.73坪
26.1萬
已扣除車位
 7.73坪 15~15/15 0.2年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 正光二街61號2樓
1,230 萬
含車位175萬
48.56坪
含車位7.73坪
25.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 6.88坪 2~2/15 0.2年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 正光二街53號15樓
1,210 萬
含車位195萬
47.74坪
含車位7.73坪
25.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 6.79坪 15~15/15 0.2年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 正光二街53號4樓
1,184 萬
含車位175萬
47.74坪
含車位7.73坪
25.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 6.79坪 4~4/15 0.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

桃園市桃園區正光二街49號

完工日期 2020/12 屋齡 約4年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 163戶 建設公司 合遠建設股份有限公司
坪數規劃 22.98~56.18坪 管理方式 管理員

社區特色

「合遠史丹佛-美學館」位於桃園市桃園區正光二街，由合遠建設股份有限公司投資興建，基地面積1854坪、建蔽率44.53％、公設32%，樓層規劃為3棟地上15層，地下3層建築，共有154戶住家，9戶店面，格局坪數規劃二房23~27坪、三房40坪、3+1房45坪。

周邊交通

周邊環境，距離學區康萊爾雙語中小學步行1分鐘、文山國小中興國中車程3分鐘，距離商場全聯福利中心、愛買、ikea宜家家具約5-10分鐘車程，距離公共設施向陽公園約步行6分鐘。

交通方面距離國道二號南桃園交流道車程約5分鐘，距離桃園火車站約11分鐘車程，可連結桃園市、新北市、台北市，交通便捷。

建築設計

車位共規劃有163個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：林內三機，衛浴：TOTO、英格爾。

公共設施

接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區