R5新世紀

高雄市鳳山區福誠三街60號

屋齡約 4 年 / 總戶數約 184 戶

成交
近6個月平均 21.8 萬/坪

最新成交 22.0萬/坪 (113年05月)

近五年最高 26.7萬/坪 (112年04月)

R5新世紀實價登錄

R5新世紀， 近五年內共有190筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	大樓		1,010 萬	45.95坪	22.0萬	0.00坪	4~4/15	3.4年	3房(室)2廳2衛
113年04月	大樓	福誠五街60號4樓	1,425 萬含車位價	58.59坪含車位5.50坪	24.3萬含車位計算備註：附贈冷氣3台；建物坐落地號：福誠段21地號；地上權房屋；	0.00坪	4~4/15	3.4年	4房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	福誠五街80號12樓	965 萬含車位135萬	45.95坪含車位5.50坪	20.5萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	12~12/15	3.3年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	福誠五街80號15樓	965 萬含車位135萬	45.95坪含車位5.50坪	20.5萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	15~15/15	3.3年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓		958 萬	45.93坪	20.9萬	0.00坪	5~5/15	3.2年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	福誠五街88號8樓	1,080 萬含車位135萬	45.95坪含車位5.50坪	23.4萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	8~8/15	3.3年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	福誠三街73號	1,192 萬含車位130萬	38.93坪含車位5.50坪	31.8萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	1~1/15	3.2年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	福誠五街78號15樓	939 萬含車位125萬	45.95坪含車位5.50坪	20.1萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	15~15/15	3.1年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	福誠五街78號13樓	950 萬含車位135萬	46.79坪含車位6.34坪	20.2萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	13~13/15	3.1年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	福誠五街78號14樓	940 萬含車位125萬	66.20坪含車位5.50坪	13.4萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	14~14/15	3.1年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	福誠五街88號14樓	950 萬含車位135萬	45.95坪含車位5.50坪	20.2萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	14~14/15	3.0年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	福誠五街82號15樓	638 萬含車位125萬	29.02坪含車位5.50坪	21.8萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	15~15/15	3.0年	2房(室)2廳1衛
112年11月	大樓	福誠五街62號14樓	1,210 萬含車位130萬	48.80坪含車位5.50坪	24.9萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	14~14/15	3.0年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓		860 萬	45.95坪	18.7萬	0.00坪	4~4/15	2.9年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	福誠五街88號15樓	951 萬含車位125萬	45.95坪含車位5.50坪	20.4萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	15~15/15	2.9年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	福誠五街80號14樓	975 萬含車位135萬	45.95坪含車位5.50坪	20.8萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	14~14/15	2.8年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	福誠五街62號15樓	1,128 萬含車位135萬	48.80坪含車位5.50坪	22.9萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	15~15/15	2.8年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	福誠五街70號2樓	1,200 萬含車位130萬	57.37坪含車位5.50坪	20.6萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	2~2/15	2.8年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	福誠五街88號13樓	950 萬含車位125萬	45.95坪含車位5.50坪	20.4萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	13~13/15	2.7年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	福誠五街80號13樓	958 萬含車位125萬	45.95坪含車位5.50坪	20.6萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	13~13/15	2.7年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鳳山區福誠三街60號

完工日期	2020/11	屋齡	約4年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數	184戶	建設公司	永信建設開發股份有限公司
坪數規劃	23~53坪	管理方式	管理員

社區特色

[R5站特區]: 鄰亞灣，住公園
捷運紅線往南延伸R5站一帶緊鄰著亞洲新灣區，此特區由鳳山205兵工廠區段徵收及75期重劃區組成並坐落在萬坪五甲公園核心區。此區總面積僅約27公頃其中五甲公園就佔了4.7公頃即使不住在公園第一排也能享有高綠覆率的生活環境。南側五甲路旁享有密集商店街、北側鄰R6捷運站可直達亞洲新灣區及三多商圈、南側捷運R5站旁也有福誠中學及運動場，加上市府整治優良的前鎮運河，開闊優美河岸景觀，R5捷運站重劃區滿足自住家庭的需求。[R5站特區]為高雄唯一有公園、校園、河岸、捷運、運動場及生活機能的重劃區。

[紅黃綠三線轉運新核心]
R5前鎮高中捷運站重劃區因緊鄰高雄南北交通路網的紅線，能夠快速連結南北高雄的各個百貨、商圈、及科學園區。待明年即將動工的黃線捷運成型後，
紅線R5站往南一站可達明年即將營運的新光三越outlet，往北三站可直達三多商圈。
銜接紅線R6站轉運輕軌C3站僅三站的距離可達C5夢時代百貨站。

[黃線捷運]
紅線R5站也將與預計2022年動工的黃線捷運Y23站行成轉運站。藉由黃線捷運快速連結了鳳山R5站特區，衛武營特區，文山特區。這三個區塊屬當前鳳山區近期開發的核心地段。也因創造出宜居舒適的生活及交通條件，更是能滿足一般自住家庭的休閒生活所需

周邊交通

捷運系統：前鎮高中站
高速公路：國道一號
快速道路：88號快速道路
其他：小港機場

公共設施

接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區