富陽四季(南區)

新北市淡水區中正東路二段81號

屋齡約 21 年 / 總戶數約 480 戶

富陽四季(南區) 實價登錄

富陽四季(南區)， 近五年內共有120筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 大樓/套房 中正東路二段83號12樓之1
718 萬
15.94坪
45.0萬
 0.77坪 12~12/26 20.9年 1房(室)0廳1衛
113年08月 大樓
1,900 萬
含車位280萬
51.26坪
含車位12.17坪
41.4萬
已扣除車位
 5.28坪 24~24/25 20.9年 3房(室)2廳2衛
113年08月 大樓/辦公 中正東路二段83號8樓之11
678 萬
15.49坪
43.8萬
備註：陽台外推；
 0.86坪 8~8/26 20.9年 1房(室)1廳1衛
113年07月 大樓/套房
870 萬
15.49坪
56.2萬
 0.86坪 3~3/26 20.8年 1房(室)1廳1衛
113年07月 大樓
3,550 萬
含車位價
80.60坪
含車位12.17坪
44.0萬
含車位計算
 10.16坪 25~25/25 20.8年 4房(室)2廳2衛
113年06月 大樓/套房 中正東路二段83號21樓之11
850 萬
含車位100萬
19.15坪
含車位3.67坪
48.4萬
已扣除車位
 2.01坪 21~21/26 20.8年 0房(室)0廳0衛
113年06月 大樓/套房
850 萬
含車位價
19.25坪
含車位3.67坪
44.2萬
含車位計算
 1.14坪 15~15/26 20.8年 1房(室)1廳1衛
113年05月 大樓/套房 中正東路二段83號18樓之1
680 萬
15.94坪
42.7萬
備註：陽台外推；
 0.77坪 18~18/26 20.7年 1房(室)1廳1衛
113年05月 大樓/套房
800 萬
含車位價
18.84坪
含車位3.25坪
42.5萬
含車位計算
 1.05坪 24~24/26 20.7年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 中正東路二段83號3樓之9
1,350 萬
31.06坪
43.5萬
 1.72坪 3~3/26 20.4年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/套房 中正東路二段83號4樓之5
660 萬
15.94坪
41.4萬
 0.77坪 4~4/26 20.4年 1房(室)1廳1衛
112年12月 大樓 中正東路二段79之2號25樓
1,850 萬
含車位250萬
50.12坪
含車位11.04坪
40.9萬
已扣除車位
 5.28坪 25~25/25 20.3年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓/套房 中正東路二段83號11樓之12
153 萬
4.65坪
32.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.26坪 11~11/26 20.3年 1房(室)1廳1衛
112年12月 大樓/套房
730 萬
含車位80萬
18.84坪
含車位3.25坪
41.7萬
已扣除車位
 1.05坪 11~11/26 20.3年 1房(室)1廳1衛
112年12月 大樓/套房
686 萬
15.44坪
44.4萬
 0.95坪 9~9/26 20.3年 1房(室)1廳1衛
112年11月 大樓/套房
650 萬
15.94坪
40.8萬
 0.77坪 20~20/26 20.2年 1房(室)1廳1衛
112年11月 大樓 中正東路二段83號12樓之14
1,470 萬
含車位價
41.49坪
含車位10.47坪
35.4萬
含車位計算
 2.09坪 12~12/26 20.2年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓/車位 中正東路二段83號12樓之14
170 萬
10.47坪
16.2萬
 0.00坪 -4~-4/12 20.2年 0房(室)0廳0衛
112年11月 大樓 中正東路二段83號12樓之14
1,470 萬
31.03坪
47.4萬
備註：陽台納入室內空間陽台外推；
 1.72坪 12~12/26 20.2年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓/套房
625 萬
15.84坪
39.5萬
 0.77坪 7~7/26 20.2年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區中正東路二段81號

完工日期 2003/9 屋齡 約21年
主結構 鋼骨鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 26 層 / 地下 3 層
總戶數 480戶 建設公司 富陽建設股份有限公司
坪數規劃 15.44~141.77坪 管理方式 保全系統

社區特色

富陽建設作品，鋼骨鋼筋混凝土結構(SRC)，主打完善公設優質社區服務，有25米溫水泳池，三溫暖與健身房，當初推案時以歐陽菲菲為代言人，依坪數分棟進出管制，由於正對紅樹林捷運站，當時與捷運局共構行人天橋，此外由於前方為永久景觀之紅樹林保育區與自行車步道，因此一年四季皆可享受觀音夕照，與河畔景致。也是淡水水岸豪宅站上每坪50萬的濫觴。

周邊交通

捷運淡水線-紅樹林站　淡水輕軌捷運V01起站
公車-308,756,821,857,864,947,893,紅23,963,757,1505,882
腳踏車步道,人行道

建築設計

富陽四季設計師蘇喻哲說,我是用縫合大地的概念來做富陽四季的,它會像停靠在海岸線的豪華郵輪,將來慢慢融入周邊風景,他將淡水的水鄉情調融入他的設計概念之中,棟與棟之間的緩坡,種植淡水的原生草本花木,並在挑高三層的地平線面開大量的落地窗,讓陽光,空仔,風,水景都走進社區,鋼骨鋼筋混凝土結構(SRC)，主打完善公設優質社區服務

公共設施

● 健身房 ：時間-週二~週日 09:00~21:30 　免費使用
● 會館游泳池 　使用時間：週二~週五 13:30~21:30 週六、週日 10:30~21:30
　扣點標準：平日 1點/1人 假日 2點/1人(可同時使用SPA區)
設施：淺水練習區、二道長泳區
● 電影院：週五 19:00 週六 15:00、19:00 週日 14:00 、16:00 　免費觀賞
● 北區SPA-時間：週四~週日 13:00~21:30 扣點：平日 2點/1人 假日 4點/1人
● 美髮室 使用時間: 週二~週日11:00~20:00 以現金消費　服務專線：(02)8809-7856