森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段61號

屋齡約 4 年 / 總戶數約 260 戶

森聯摩天41 實價登錄

森聯摩天41， 近五年內共有274筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓/店面 文化三路一段63號
6,988 萬
含車位660萬
70.31坪
含車位19.18坪
123.8萬
已扣除車位
備註：毛胚屋；
 7.76坪 1~1/41 3.9年 0房(室)0廳0衛
113年07月 車位 文化三路一段61號等
235 萬
6.39坪
備註：僅車位交易；
 0.37坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 車位 文化三路一段61號等
520 萬
12.79坪
備註：僅車位交易；
 0.74坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年06月 大樓 文化三路一段69號16樓
6,774 萬
含車位價
131.66坪
含車位坪數
51.5萬
含車位計算
 15.52坪 16~16/41 3.8年 0房(室)0廳0衛
113年06月 車位 文化三路一段61號等
280 萬
6.39坪
備註：僅車位交易；
 0.37坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 大樓/店面 文化三路一段85號
5,750 萬
含車位220萬
57.52坪
含車位6.39坪
108.2萬
已扣除車位
備註：毛胚屋；
 7.02坪 1~1/41 3.8年 0房(室)0廳0衛
113年05月 大樓 文化三路一段79號8樓
6,700 萬
含車位價
131.66坪
含車位6.39坪
50.9萬
含車位計算
備註：毛胚屋；
 15.52坪 8~8/41 3.8年 0房(室)0廳0衛
113年05月 大樓/店面 文化三路一段75號
10,000 萬
含車位490萬
73.99坪
含車位12.79坪
155.4萬
已扣除車位
備註：毛胚屋；
 8.50坪 1~1/41 3.8年 0房(室)0廳0衛
113年05月 車位 文化三路一段61號等
210 萬
6.39坪
備註：僅車位交易；
 0.37坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 車位 文化三路一段61號等
520 萬
12.79坪
備註：僅車位交易；
 0.74坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年04月 大樓/店面 文化三路一段77號
6,851 萬
含車位440萬
55.25坪
含車位12.79坪
151.0萬
已扣除車位
備註：毛胚屋；
 5.91坪 1~1/41 3.7年 0房(室)0廳0衛
113年04月 大樓/店面 文化三路一段79號
6,631 萬
含車位220萬
48.85坪
含車位6.39坪
151.0萬
已扣除車位
備註：毛胚屋；
 5.54坪 1~1/41 3.7年 0房(室)0廳0衛
113年04月 大樓
6,733 萬
含車位價
138.06坪
含車位12.79坪
48.8萬
含車位計算
 15.89坪 19~19/41 3.7年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位 文化三路一段61號等
630 萬
19.19坪
備註：僅車位交易；
 1.11坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/店面 文化三路一段81號
11,500 萬
含車位270萬
82.21坪
含車位6.39坪
148.1萬
已扣除車位
備註：毛胚屋；
 9.61坪 1~1/41 3.6年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 文化三路一段61號等
520 萬
12.79坪
備註：僅車位交易；
 0.74坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 文化三路一段61號等
520 萬
12.79坪
備註：僅車位交易；
 0.74坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 文化三路一段61號等
520 萬
12.79坪
備註：僅車位交易；
 0.74坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 文化三路一段61號等
420 萬
12.79坪
備註：僅車位交易；
 0.74坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 文化三路一段61號等
235 萬
6.39坪
備註：僅車位交易；
 0.37坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市林口區文化三路一段61號

完工日期 2020/8 屋齡 約4年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土 樓層 地上 41 層 / 地下 3 層
總戶數 260戶 建設公司 森大開發股份有限公司
坪數規劃 110~125坪 管理方式 管理員

社區特色

林口最高豪宅「森聯摩天41」，由森聯機構及森大開發投資興建，總銷金額約180億元，總樓高41層樓、高度達160米，擠身雙北最高摩天住宅TOP 5，待2019年底完工落成後，將成為林口最高建築地標。

「森聯摩天41」基地位在機場捷運A9站以及新北影視城正對面，基地面積廣達3696坪，完整街廓絕版地王，擁五面臨路「鑽石型」方整基地，社區規劃近1000坪專屬私有森林花園，樓層地上41層，地下三層，住家總戶數232戶，推出110坪、125坪產品，戶戶陽台設計，因林口台地本身地勢高的關係，屆時「森聯摩天41」高度會超過海拔400米，相當台北101觀景台高度，視野條件極佳。

「森聯摩天41」建築團隊包括帝寶設計師三大聯合建築師事務所、日本丹下憲孝建築師設計規劃，並由大陸工程負責整體營建工程，採用SS鋼骨結構，加箱型鋼柱內灌高強度混凝土，加入與台北101大樓相類似設計原理的TMD風阻尼器，通過全球權威加拿大RWDI風洞測試，吸引台商、企業主目光，每戶總價4800~7000萬元。

周邊交通

捷運系統：機場捷運A9林口站
高速公路：國道一號林口交流道