湖濱新綻

台中市東區樂業二路60號

屋齡約 4 年 / 總戶數約 104 戶

成交
近2年平均 38.9 萬/坪

最新成交 39.2萬/坪 (112年04月)

近五年最高 39.2萬/坪 (112年04月)

湖濱新綻實價登錄

湖濱新綻， 近五年內共有26筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年06月	大樓/店面	樂業南路192號	2,200 萬	36.04坪	61.0萬備註：含租約；	7.85坪	1~2/15	2.7年	0房(室)0廳0衛
112年05月	大樓/店面	樂業南路198號	2,800 萬含車位190萬	50.20坪含車位9.15坪	63.6萬已扣除車位	9.17坪	1~2/15	2.7年	0房(室)0廳0衛
112年04月	大樓		2,078 萬含車位價	52.97坪含車位坪數	39.2萬含車位計算	8.62坪	11~11/15	2.5年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	樂業南路188號10樓之2	2,100 萬含車位價	54.39坪含車位坪數	38.6萬含車位計算	8.89坪	10~10/15	2.5年	2房(室)2廳2衛
112年03月	大樓/店面	樂業二路82之6號	2,118 萬含車位190萬	46.24坪含車位9.15坪	52.0萬已扣除車位	8.32坪	1~2/15	2.5年	0房(室)0廳0衛
112年03月	車位	樂業南路190號等公共設施	175 萬	0.00坪	備註：車位編號：167買賣總價新台幣175萬元。僅車位交易；	0.22坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年02月	大樓/店面	樂業二路82之2號	2,295 萬含車位190萬	50.20坪含車位9.15坪	51.3萬已扣除車位	9.17坪	1~2/15	2.4年	0房(室)0廳0衛
112年02月	大樓/店面	樂業南路196號	2,900 萬含車位350萬	60.78坪含車位18.31坪	60.1萬已扣除車位備註：車位總價無法拆分個別車位價格含租約；	9.69坪	1~2/15	2.4年	0房(室)0廳0衛
112年02月	車位	樂業南路190號等公共設施	190 萬	0.00坪	備註：僅車位交易；	0.22坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年01月	大樓/店面	樂業南路200號	2,360 萬	39.37坪	59.9萬	8.61坪	1~2/15	2.3年	0房(室)0廳0衛
112年01月	大樓/店面	樂業二路82之5號	2,078 萬含車位190萬	45.16坪含車位9.15坪	52.4萬已扣除車位	8.07坪	1~2/15	2.3年	0房(室)0廳0衛
112年01月	大樓/店面	樂業二路82之3號	2,320 萬含車位190萬	51.59坪含車位9.15坪	50.2萬已扣除車位備註：含租約；	9.47坪	1~2/15	2.3年	0房(室)0廳0衛
111年12月	大樓/店面	樂業二路72號	4,955 萬含車位190萬	75.88坪含車位9.15坪	71.4萬已扣除車位	14.75坪	1~2/15	2.2年	0房(室)0廳0衛
111年12月	大樓/店面	樂業南路190號	2,850 萬含車位380萬	55.39坪含車位18.31坪	66.6萬已扣除車位備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。	8.54坪	1~2/15	2.2年	0房(室)0廳0衛
111年12月	大樓/店面	樂業二路80號	3,600 萬含車位190萬	56.64坪含車位9.15坪	71.8萬已扣除車位	10.57坪	1~2/15	2.2年	0房(室)0廳0衛
111年12月	大樓/店面	樂業二路82號	3,910 萬含車位380萬	66.68坪含車位18.31坪	73.0萬已扣除車位備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。	10.98坪	1~2/15	2.2年	0房(室)0廳0衛
111年12月	大樓/店面	樂業二路82之1號	2,380 萬含車位370萬	57.68坪含車位18.31坪	51.1萬已扣除車位備註：車位無法拆價	9.04坪	1~2/15	2.2年	0房(室)0廳0衛
111年09月	車位	樂業南路190號等公共設施	525 萬	0.00坪	備註：車位編號162買賣價款新台幣170萬元。車位編號163A買賣價款新台幣170萬元。車位編號182買賣價款新台幣185萬元。僅車位交易；	0.66坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年09月	車位	樂業南路190號等公共設施	175 萬	0.00坪	備註：車位編號178買賣價款新台幣175萬元。僅車位交易；	0.22坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年07月	車位	樂業南路190號等公共設施	345 萬	0.00坪	備註：車位編號170買賣價款175萬元車位編號171買賣價款170萬元僅車位交易；	0.44坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市東區樂業二路60號

完工日期	2020/8	屋齡	約4年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數	104戶	建設公司	林維建設股份有限公司
坪數規劃	38~45坪	管理方式	其他