元城森謙苑

台中市南區福田三街269號

屋齡約 4 年 / 總戶數約 63 戶

成交
近2年平均 35.4 萬/坪

最新成交 32.0萬/坪 (112年12月)

近五年最高 38.9萬/坪 (112年03月)

元城森謙苑實價登錄

元城森謙苑， 近五年內共有20筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓	福田三街269號2樓之5	1,620 萬含車位價	50.70坪含車位12.97坪	32.0萬含車位計算	7.66坪	2~2/12	3.3年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	福田三街269號9樓之6	1,710 萬含車位價	48.54坪含車位10.80坪	35.2萬含車位計算	7.61坪	9~9/12	2.9年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	福田三街269號6樓之7	1,635 萬含車位165萬	48.56坪含車位10.80坪	38.9萬已扣除車位	7.61坪	6~6/12	2.5年	3房(室)2廳2衛
111年06月	大樓	福田三街269號2樓之6	1,480 萬含車位價	48.52坪含車位10.80坪	30.5萬含車位計算	7.61坪	2~2/12	1.7年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓/辦公	福田三街269號	1,870 萬含車位155萬	53.52坪含車位10.80坪	40.2萬已扣除車位	8.19坪	1~1/12	0.5年	0房(室)0廳0衛
110年03月	大樓	福田三街269號11樓之1	1,325 萬含車位價	49.33坪含車位10.80坪	26.9萬含車位計算	7.76坪	11~11/12	0.5年	2房(室)1廳2衛
109年08月	大樓	福田三街269號8樓之5	1,220 萬含車位300萬	59.34坪含車位21.60坪	24.4萬已扣除車位備註：109.07.23讓渡總價1220萬109.09.24讓渡總價1220萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.37坪	8~8/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	福田三街269號2樓之6	1,005 萬含車位145萬	48.52坪含車位10.80坪	22.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.61坪	2~2/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	福田三街269號2樓之5	1,055 萬含車位165萬	50.69坪含車位12.97坪	23.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.66坪	2~2/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年03月	大樓	福田三街269號12樓之1	2,036 萬含車位295萬	80.79坪含車位21.60坪	29.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.30坪	12~12/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年03月	大樓	福田三街269號2樓之1	1,173 萬含車位155萬	49.31坪含車位10.80坪	26.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.76坪	2~2/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年02月	大樓	福田三街269號2樓之3	1,145 萬含車位165萬	50.79坪含車位10.80坪	24.5萬已扣除車位	7.68坪	2~2/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年02月	大樓	福田三街269號2樓之7	1,068 萬含車位155萬	48.55坪含車位10.80坪	24.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.61坪	2~2/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年01月	大樓	福田三街269號2樓之2	1,136 萬含車位155萬	49.03坪含車位10.80坪	25.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.70坪	2~2/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年01月	大樓	福田三街269號3樓之6	1,060 萬含車位155萬	48.52坪含車位10.80坪	24.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.61坪	3~3/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年12月	大樓	福田三街269號3樓之7	1,288 萬含車位295萬	59.34坪含車位21.60坪	26.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.37坪	3~3/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年12月	大樓	福田三街269號3樓之1	1,102 萬含車位155萬	49.32坪含車位10.80坪	24.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.76坪	3~3/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年12月	大樓	福田三街269號6樓之6	1,086 萬含車位145萬	48.54坪含車位10.80坪	24.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.61坪	6~6/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年11月	大樓	福田三街269號5樓之6	1,065 萬含車位145萬	48.54坪含車位10.80坪	24.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.61坪	5~5/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年11月	大樓	福田三街269號6樓之1	1,118 萬含車位135萬	49.33坪含車位10.80坪	25.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.76坪	6~6/12	0.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市南區福田三街269號

完工日期	2020/9	屋齡	約4年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12 層 / 地下 3 層
總戶數	63戶	建設公司	元城建設
坪數規劃	37.5~37.5坪	管理方式	其他