卓孟緯店長

社區首席顧問卓孟緯店長

永慶房屋-唭哩岸捷運直營店

02-33169907 分機 13510

璞有聲

臺北市北投區西安街二段261號

屋齡約 -- 年 / 總戶數約 59 戶

成交
近2年平均 67.3 萬/坪

最新成交 67.3萬/坪 (111年07月)

近五年最高 68.1萬/坪 (109年02月)

璞有聲實價登錄

璞有聲， 近五年內共有16筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
111年10月	大樓	西安街二段263號7樓	2,106 萬	28.08坪	75.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.63坪	7~7/12	0.7年	2房(室)2廳1衛
111年07月	華廈	西安街二段259巷10號5樓	2,288 萬含車位價	34.01坪含車位6.12坪	67.3萬含車位計算	5.52坪	5~5/7	0.3年	2房(室)2廳1衛
111年06月	大樓	西安街二段261號4樓	2,884 萬含車位360萬	52.68坪含車位12.23坪	62.4萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.32坪	4~4/12	0.4年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	西安街二段261號12樓	3,498 萬含車位270萬	52.51坪含車位12.23坪	80.2萬已扣除車位備註：110年10月13日換約金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.26坪	12~12/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年02月	華廈	西安街二段259巷8號3樓	1,396 萬含車位165萬	24.19坪含車位6.12坪	68.1萬已扣除車位	3.67坪	3~3/7	0.0年	0房(室)0廳1衛
108年11月	大樓	西安街二段263號12樓	4,350 萬含車位250萬	64.93坪含車位12.23坪	77.8萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣177697元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.91坪	12~12/12	0.0年	4房(室)2廳2衛
108年10月	大樓	西安街二段261號12樓之1	3,430 萬含車位270萬	51.03坪含車位12.23坪	81.4萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣68196元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.97坪	12~12/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年10月	大樓	西安街二段261號10樓	3,590 萬含車位490萬	64.92坪含車位24.47坪	76.6萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣129823元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.38坪	10~10/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年09月	華廈	西安街二段259巷6號2樓	3,760 萬含車位180萬	60.94坪含車位6.12坪	65.3萬已扣除車位備註：本交易含2戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.92坪	2~2/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年09月	華廈	西安街二段259巷6號4樓	2,650 萬含車位260萬	55.37坪含車位18.62坪	65.1萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣90758元整、本案車位係行動不便車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.25坪	4~4/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年06月	大樓	西安街二段263號11樓	4,300 萬含車位270萬	64.91坪含車位12.23坪	76.5萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣253578元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.91坪	11~11/12	0.0年	4房(室)2廳2衛
108年06月	大樓	西安街二段261號11樓	3,412 萬含車位270萬	52.58坪含車位12.23坪	77.9萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣267970元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.35坪	11~11/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年06月	華廈	西安街二段259巷6號3樓	2,580 萬含車位180萬	42.86坪含車位6.12坪	65.3萬已扣除車位備註：111年02月09日換約金額不變義務人退還權利人工程款新台幣170581元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.25坪	3~3/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年05月	大樓	西安街二段261號3樓	2,970 萬含車位240萬	52.44坪含車位12.23坪	67.9萬已扣除車位備註：111年02月22日換約金額為新台幣3680萬元整義務人退還權利人工程款新台幣9661元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.32坪	3~3/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年05月	大樓	西安街二段261號4樓之1	2,880 萬含車位230萬	51.20坪含車位12.23坪	68.0萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣136212元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.03坪	4~4/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年05月	華廈	西安街二段259巷10號3樓	1,800 萬	27.89坪	64.5萬備註：110年10月05日換約金額為新台幣2000萬元整義務人退還權利人工程款新台幣162321元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.52坪	3~3/7	0.0年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區西安街二段261號

完工日期	2022~2022	屋齡	約--年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 7~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數	59戶	建設公司	璞慶建設、璞園團隊
坪數規劃	25.00~40.00坪	管理方式	保全公司,管理員(警衛)