八月桂花香

台中市豐原區圓環東路1號

屋齡約 2 年 / 總戶數約 52 戶

成交
近2年平均 50.1 萬/坪

最新成交 32.5萬/坪 (112年03月)

近五年最高 67.8萬/坪 (112年03月)

八月桂花香實價登錄

八月桂花香， 近五年內共有25筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	大樓	圓環東路767號	3,360 萬含車位320萬	122.68坪含車位22.61坪	30.4萬已扣除車位	20.24坪	-1~4/15	1.4年	3房(室)3廳4衛
112年08月	透天厝/店面	中山路330巷8號	233 萬	8.79坪	26.5萬備註：頂樓加蓋；	7.31坪	1~2/2	36.2年	2房(室)2廳1衛
112年05月	大樓	圓環東路765號	3,100 萬含車位300萬	120.65坪含車位22.00坪	28.4萬已扣除車位備註：車位總價中無法拆分個別車位價格	19.98坪	-1~4/15	0.6年	2房(室)2廳4衛
112年03月	大樓	圓環東路771號5樓之5	1,050 萬含車位140萬	39.34坪含車位11.30坪	32.5萬已扣除車位	5.14坪	5~5/15	0.4年	2房(室)2廳1衛
112年03月	透天厝		538 萬	7.93坪	67.8萬	12.66坪	1~2/2	35.2年	2房(室)3廳2衛
111年03月	透天厝/店面	中山路330巷18號	340 萬	8.79坪	38.7萬	12.66坪	1~2/2	34.8年	3房(室)2廳1衛
110年12月	大樓	圓環東路771號15樓之1	2,060 萬含車位300萬	85.28坪含車位22.61坪	28.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.41坪	15~15/15	0.0年	4房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	圓環東路771號13樓之5	886 萬含車位150萬	39.34坪含車位11.30坪	26.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.14坪	13~13/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
110年09月	大樓	圓環東路771號2樓之5	825 萬含車位140萬	39.34坪含車位11.30坪	24.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.14坪	2~2/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
110年09月	大樓	圓環東路771號13樓之3	879 萬含車位150萬	39.34坪含車位11.30坪	26.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.14坪	13~13/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
110年09月	大樓	圓環東路771號14樓之5	888 萬含車位140萬	39.34坪含車位11.30坪	26.7萬已扣除車位	5.14坪	14~14/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
110年09月	透天厝	圓環東路3巷16弄11號	245 萬	5.99坪	40.9萬備註：其他增建；	7.37坪	1~2/2	34.3年	2房(室)2廳1衛
110年08月	大樓	圓環東路771號2樓之3	830 萬含車位140萬	38.74坪含車位10.70坪	24.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.14坪	2~2/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
110年03月	大樓	圓環東路771號14樓之3	893 萬含車位150萬	39.34坪含車位11.30坪	26.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.14坪	14~14/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
110年03月	大樓	圓環東路771號14樓之1	1,038 萬含車位160萬	44.82坪含車位11.30坪	26.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.07坪	14~14/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年08月	大樓	圓環東路771號3樓之5	682 萬	28.04坪	24.3萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.80坪	3~3/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
109年07月	透天厝/店面	中山路330巷6號	115 萬	8.79坪	13.1萬備註：1.土地款為108萬元整建物款為7萬元整.2.復水復電及天然瓦斯之接氣其費用由買受人負擔.頂樓加蓋；	7.34坪	1~2/2	33.1年	0房(室)0廳0衛
109年04月	大樓	圓環東路771號4樓之3	795 萬含車位145萬	39.34坪含車位11.30坪	23.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.14坪	4~4/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
108年12月	透天厝/店面	圓環東路3巷16弄9號及中山路330巷19號	190 萬	11.46坪	16.6萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	11.63坪	1~2/2	32.5年	2房(室)2廳2衛
108年09月	大樓	圓環東路771號3樓之2	822 萬含車位124萬	44.74坪含車位11.30坪	20.9萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.06坪	3~3/15	0.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市豐原區圓環東路1號

完工日期	2022/12	屋齡	約2年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數	52戶	建設公司	育堂建設
坪數規劃	28~33坪	管理方式	管理員