皇普文苑

台南市東區大同路一段241巷1號

屋齡約 5 年 / 總戶數約 60 戶

成交
近2年平均 31.4 萬/坪

最新成交 36.1萬/坪 (113年07月)

近五年最高 36.1萬/坪 (113年07月)

皇普文苑實價登錄

皇普文苑， 近五年內共有24筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	大同路一段241巷3號8樓之1	2,090 萬含車位價	57.96坪含車位11.78坪	36.1萬含車位計算	8.72坪	8~8/15	3.4年	3房(室)2廳2衛
113年05月	大樓	大同路一段241巷3號	1,880 萬含車位價	64.78坪含車位23.56坪	29.0萬含車位計算	21.44坪	1~1/15	3.2年	2房(室)2廳2衛
112年04月	大樓/店面	大同路一段229號	3,130 萬含車位130萬	89.37坪含車位11.78坪	38.7萬已扣除車位	15.48坪	1~2/15	2.2年	1房(室)1廳2衛
112年01月	大樓		2,300 萬含車位價	70.29坪含車位23.56坪	32.7萬含車位計算	8.85坪	14~14/15	1.9年	3房(室)2廳2衛
111年12月	大樓		2,000 萬含車位價	78.88坪含車位23.22坪	25.4萬含車位計算	10.51坪	9~9/15	1.8年	3房(室)2廳2衛
111年08月	大樓	大同路一段241巷3號10樓之1	1,300 萬含車位價	70.29坪含車位23.56坪	18.5萬含車位計算	8.85坪	10~10/15	1.5年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓		1,980 萬含車位價	70.28坪含車位坪數	28.2萬含車位計算	8.85坪	12~12/15	1.1年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	大同路一段241巷3號2樓之2	1,500 萬含車位價	57.96坪含車位坪數	25.9萬含車位計算	8.72坪	2~2/15	0.7年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	大同路一段241巷3號12樓之1	1,780 萬含車位價	70.29坪含車位23.56坪	25.3萬含車位計算	8.85坪	12~12/15	0.6年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	大同路一段241巷1號3樓之2	1,550 萬含車位240萬	78.82坪含車位23.22坪	23.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.51坪	3~3/15	0.2年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	大同路一段241巷1號3樓之1	1,500 萬含車位125萬	67.29坪含車位11.78坪	24.8萬已扣除車位	10.44坪	3~3/15	0.2年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	大同路一段241巷3號9樓之1	1,158 萬含車位250萬	70.29坪含車位23.56坪	19.4萬已扣除車位	8.85坪	9~9/15	0.1年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	大同路一段241巷1號4樓之1	1,614 萬含車位290萬	79.01坪含車位23.56坪	23.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.44坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	大同路一段241巷1號6樓之2	1,628 萬含車位290萬	79.23坪含車位23.56坪	24.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.51坪	6~6/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年08月	大樓	大同路一段241巷1號4樓之2	1,363 萬含車位125萬	67.29坪含車位11.78坪	22.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.44坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年08月	大樓	大同路一段241巷3號12樓之2	1,284 萬含車位240萬	70.29坪含車位23.56坪	22.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.78坪	12~12/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
109年08月	大樓	大同路一段241巷3號4樓之1	1,208 萬含車位250萬	69.74坪含車位23.56坪	20.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.72坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	大同路一段241巷1號5樓之2	1,480 萬含車位250萬	79.07坪含車位23.56坪	22.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.44坪	5~5/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	大同路一段241巷3號11樓之2	1,311 萬含車位275萬	70.29坪含車位23.56坪	22.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.78坪	11~11/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	大同路一段241巷1號12樓之1	1,500 萬含車位250萬	79.12坪含車位23.56坪	22.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.51坪	12~12/15	0.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市東區大同路一段241巷1號

完工日期	2019/6	屋齡	約5年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數	60戶	建設公司	興展建設、皇普建設
坪數規劃	45~55坪	管理方式	管理員

社區特色

台南正核心絕版位置地段巨星
「皇普文苑」就位在大同路一段上，轉個彎就是林森路豪宅富域，將新光三越、南紡夢時代、德安百貨三大鑽石商圈的時尚繁華信手捻來；
台南大學、成功大學、長榮中學、南大附小四大明星級學區，加上台南體育公園、運動公園、美新公園等六大公園周匝圍繞，上萬坪綠意文風媲美台北大安區馥域；
台鐵地下化與南台南站、捷運藍綠線、還有全新落成開始試營運的美術新館，五大建設遠景逐步到位，不僅勾勒百年府城下一個黃金盛世，更讓周邊包含大橋、安平五期、虎尾寮等七大重劃區身價水漲船高；
而身為大台南百年市中心的中西區，蛋黃效應加上珍貴的進駐機會，更是府城自住置產關鍵核心。