宏普賓麗

新北市新莊區昌德街

屋齡約 10 年 / 總戶數約 46 戶

成交
近1年平均 54.1 萬/坪

最新成交 56.4萬/坪 (112年12月)

近五年最高 56.4萬/坪 (112年09月)

宏普賓麗實價登錄

宏普賓麗， 近五年內共有35筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓	昌德街167號8樓	1,600 萬含車位140萬	31.69坪含車位5.81坪	56.4萬已扣除車位備註：夾層；	4.43坪	8~8/12	9.1年	2房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	昌德街167號6樓	1,600 萬含車位140萬	31.69坪含車位5.81坪	56.4萬已扣除車位備註：夾層；	4.43坪	6~6/12	8.8年	2房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	昌德街161號11樓	1,538 萬含車位140萬	31.69坪含車位5.81坪	54.0萬已扣除車位備註：夾層；	4.43坪	11~11/12	8.7年	2房(室)2廳1衛
112年07月	大樓		1,550 萬含車位150萬	31.69坪含車位5.82坪	54.1萬已扣除車位	4.43坪	3~3/12	8.7年	1房(室)2廳1衛
112年06月	大樓	昌德街165號3樓	1,438 萬含車位價	29.09坪含車位5.82坪	49.4萬含車位計算	4.06坪	3~3/13	8.5年	1房(室)1廳1衛
112年03月	大樓	昌德街167號5樓	1,540 萬含車位140萬	31.69坪含車位5.81坪	54.1萬已扣除車位備註：備註：依謄本記事停車位為地下二層夾層；	4.43坪	5~5/12	8.3年	2房(室)2廳1衛
112年02月	大樓	昌德街165號11樓	1,380 萬含車位140萬	29.09坪含車位5.81坪	53.3萬已扣除車位備註：依謄本所示，車位編號地下三層編號24	4.06坪	11~11/13	8.3年	2房(室)2廳1衛
111年12月	大樓	昌德街163號6樓	1,430 萬含車位150萬	29.09坪含車位5.81坪	55.0萬已扣除車位備註：依謄本所示停車位編號於地下二層夾層；	4.06坪	6~6/13	8.1年	2房(室)1廳1衛
111年10月	大樓		1,530 萬含車位150萬	31.69坪含車位5.82坪	53.3萬已扣除車位	4.43坪	2~2/12	8.0年	0房(室)1廳1衛
111年09月	大樓	昌德街163號10樓	1,360 萬含車位150萬	29.09坪含車位5.81坪	52.0萬已扣除車位備註：夾層增建一房夾層；其他增建；	4.06坪	10~10/13	7.8年	1房(室)1廳1衛
111年07月	大樓	昌德街161號11樓	1,538 萬含車位價	31.69坪含車位坪數	48.5萬含車位計算	4.43坪	11~11/12	7.7年	2房(室)2廳1衛
111年05月	大樓	昌德街163號12樓	1,356 萬含車位價	29.09坪含車位坪數	46.6萬含車位計算	4.06坪	12~12/13	7.5年	1房(室)1廳1衛
111年04月	大樓	昌德街165號6樓	1,300 萬含車位價	29.09坪含車位5.81坪	44.7萬含車位計算	4.06坪	6~6/13	7.4年	1房(室)1廳1衛
111年02月	大樓		1,360 萬含車位120萬	31.69坪含車位5.82坪	47.9萬已扣除車位	4.43坪	3~3/12	7.3年	1房(室)1廳1衛
111年02月	大樓	昌德街167號11樓	1,470 萬含車位130萬	31.69坪含車位5.81坪	51.8萬已扣除車位備註：夾層；	4.43坪	11~11/12	7.3年	2房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	昌德街161號7樓	1,350 萬含車位140萬	31.69坪含車位5.81坪	46.8萬已扣除車位	4.43坪	7~7/12	7.2年	1房(室)1廳1衛
110年12月	大樓	昌德街165號4樓	1,245 萬含車位150萬	29.09坪含車位5.81坪	47.0萬已扣除車位備註：夾層；	4.06坪	4~4/13	7.1年	2房(室)1廳1衛
110年12月	大樓	昌德街163號11樓	1,300 萬含車位價	29.09坪含車位坪數	44.7萬含車位計算備註：車位編號:B2-3號。	4.06坪	11~11/13	7.1年	2房(室)2廳1衛
110年11月	大樓	昌德街161號6樓	1,493 萬含車位價	34.19坪含車位5.81坪	43.7萬含車位計算備註：夾層；	4.43坪	6~6/12	7.0年	2房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	昌德街161號12樓	1,320 萬含車位價	31.69坪含車位5.81坪	41.7萬含車位計算	4.43坪	12~12/12	6.9年	1房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區昌德街

完工日期	2014/11~2014/11	屋齡	約10年
主結構	鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
總戶數	46戶	建設公司	宏普建設股份有限公司
坪數規劃	23.28~31.69坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

24小時全天候管理，魔術空間可變化，優質學區，鄰近塭仔底溼地公園鄰近，交通便利

周邊交通

中原路及思源路上有多路線公車行經，開車族沿思源路可經大漢橋到板橋區，此區交通動線極佳，另有「一高二快三捷運」，就是國道一號中山高速公路、台一線高架快速道路及特二號快速道路，以及捷運機場線、未來環狀線，四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校: 昌平國小：
1.本校獲新北市100年度「新北之星」特色學校特優-「樂活之星」。
2. 本校獲新北市102年度「新北之星」特色學校特優-「城市之星」。
3. 本校獲新北市103年度國民中小學「教育111」績優學校特優。
4. 新北市101年度執行友善校園學生事務與輔導工作友善校園獎評選「績優學校獎」。
5. 本校獲新北市102年度品德教育分區觀摩研討會」區級之「品德特色學校」。
6. 本校獲101學年度及102學年度教育部補助辦理「品德教育推廣與深耕學校」。
7.民國103年，榮獲教育部閱讀磐石獎
頭前國中
教育理念：校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地: 總面積為1.6公頃，內有佔地0.4公頃，為可容納超大豪雨量的混和式滯洪池，屬中港大排附屬公共設施之一，並為新莊唯一兼具親水、生態、休憩、滯洪等功能之溼地公園。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池，在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施，例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。目前塭仔底濕地公園內原生植物達上百種，並吸引在都會區內罕見的小鷿鷈、紅冠水雞等鳥類築巢下蛋，成功孵育雛鳥，紅冠水雞至今繁衍好幾代，成為園區最吸睛的嬌客，也讓塭仔底濕地公園成為都會區裡少見具有生物多樣性的濕地生態公園。
百貨/商場/傳統市場: 昌平街、福壽街餐廳、小吃店林立，從早到晚都有商家營業，福壽公園周遭有零散的菜飯或水果攤，或步行約15分鐘可至自強街宏泰傳統市場或，可供婆婆媽媽買菜，昌隆街的頂好超市，可以採購日常生活用品。

建築設計

一層四戶、戶戶邊間、戶數少、小坪數，室內挑高為變化空間，室內視覺高度分別為3米6、3米、4米2

公共設施

接待大廳、中庭花園