黃聖日店長
社區首席顧問 黃聖日 店長
永慶房屋-中和園區直營店
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森之郡翡翠區

新北市中和區圓通路299巷

屋齡約 16 年 / 總戶數約 244 戶

森之郡翡翠區 實價登錄

森之郡翡翠區， 近五年內共有48筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 圓通路299巷22號5樓
1,422 萬
含車位價
26.11坪
含車位3.57坪
54.5萬
含車位計算
 4.46坪 5~5/11 15.3年 2房(室)1廳1衛
112年11月 大樓
1,330 萬
24.26坪
54.8萬
 4.27坪 9~9/12 15.1年 2房(室)2廳1衛
112年10月 大樓 圓通路299巷38號8樓
1,650 萬
含車位150萬
32.54坪
含車位3.57坪
51.8萬
已扣除車位
備註：含租約；
 5.58坪 8~8/13 15.0年 2房(室)2廳1衛
112年09月 大樓 圓通路299巷38號12樓
1,600 萬
含車位150萬
31.82坪
含車位3.57坪
51.3萬
已扣除車位
 5.45坪 12~12/13 14.9年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 圓通路299巷36號
1,408 萬
26.86坪
52.4萬
 4.73坪 1~1/13 14.8年 3房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 圓通路299巷16號12樓
1,425 萬
含車位價
27.38坪
含車位3.57坪
52.1萬
含車位計算
 4.66坪 12~12/13 14.8年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 圓通路299巷24號5樓
2,040 萬
含車位350萬
56.37坪
含車位12.94坪
38.9萬
已扣除車位
 9.55坪 5~5/13 14.8年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 圓通路299巷26號11樓
1,970 萬
含車位210萬
52.67坪
含車位9.37坪
40.6萬
已扣除車位
 9.11坪 11~11/13 14.8年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 圓通路299巷30號13樓
1,900 萬
含車位價
52.10坪
含車位9.37坪
36.5萬
含車位計算
 9.09坪 13~13/13 14.7年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 圓通路299巷14號9樓
1,800 萬
含車位價
45.84坪
含車位9.37坪
39.3萬
含車位計算
 7.99坪 9~9/13 14.7年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 圓通路299巷2號6樓
1,440 萬
29.96坪
48.1萬
 5.20坪 6~6/11 14.3年 2房(室)2廳1衛
111年12月 大樓
1,846 萬
含車位價
45.47坪
含車位9.37坪
40.6萬
含車位計算
 7.93坪 7~7/13 13.5年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓
1,308 萬
含車位150萬
27.38坪
含車位3.57坪
48.6萬
已扣除車位
 4.66坪 7~7/13 14.2年 2房(室)1廳1衛
111年12月 大樓 圓通路299巷24號3樓
1,936 萬
含車位價
50.02坪
含車位3.57坪
38.7萬
含車位計算
 8.57坪 3~3/13 14.2年 4房(室)2廳3衛
111年11月 大樓 圓通路299巷24號
1,816 萬
含車位價
42.35坪
含車位7.14坪
42.9萬
含車位計算
備註：增建2房1廳1衛夾層；
 7.15坪 1~1/13 14.1年 2房(室)2廳2衛
111年08月 大樓 圓通路299巷40號9樓
1,320 萬
含車位價
27.57坪
含車位3.57坪
47.9萬
含車位計算
 4.68坪 9~9/12 13.8年 2房(室)1廳1衛
111年06月 大樓
1,815 萬
含車位200萬
52.10坪
含車位9.37坪
37.8萬
已扣除車位
 9.09坪 4~4/13 13.7年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 圓通路299巷28號3樓
1,738 萬
含車位價
39.66坪
含車位3.57坪
43.8萬
含車位計算
 6.83坪 3~3/13 13.6年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 圓通路299巷18號13樓
1,230 萬
含車位價
32.02坪
含車位9.37坪
38.4萬
含車位計算
 5.56坪 13~13/13 13.5年 2房(室)1廳1衛
111年04月 大樓 圓通路299巷20號9樓
1,320 萬
含車位150萬
27.38坪
含車位3.57坪
49.2萬
已扣除車位
 4.66坪 9~9/12 13.5年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區圓通路299巷

完工日期 2008/10~2008/10 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
總戶數 244戶 建設公司 恒錩建設有限公司
坪數規劃 22.00~48.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

周邊交通

1.公車路線:242、橘2(鄰近公車總站)
2.雙和醫院免費接駁車(直達捷運景安站)
3.鄰近北二高中和交流道
4.鄰近六四快速道路

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近錦和國小、錦和完全中學(國中、高中)
優質的校園文化與氣氛、以及溫馨、和諧的教學環境
注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
1.錦和運動公園，占地約19'000餘坪
2.中和運動中心，設施齊全
百貨/商場/傳統市場
1.連鎖商家:小北百貨、頂好超市
2.傳統市場:圓通路335巷早市、連城路265巷黃昏市場
3.圓通路各式商家林立:各式小吃、洗衣店、五金百貨......等等

建築設計

1.社區背倚天然綠地，在繁華城市中保留自然風景
2.古典風格歐洲式建築，花崗岩材質塑造社區質感
3.統一出入口與開闊棟距，社區管理嚴謹安全無虞
4.室內格局方正採光充足，塑造度假般的住宿環境

公共設施

藝術迎賓門廳：低調時尚的LOUNGE接待門廳，雙層挑高設計與義大利家飾優雅搭配襯托出尊貴與高質感
水療紓壓會館：復古磚砌SPA館、薰香管、健身房、瑜珈室、兒童遊戲區
生態綠廊電梯、雙層挑高極光迴旋梯廳、歐式宮廷花園、林蔭走廊
豐富多層次的公共設施提供住戶最佳的休閒場所