林嘉政店長
社區首席顧問 林嘉政 店長
永慶房屋-副都心中華直營店
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京雅苑

新北市新莊區中華路三段

屋齡約 8 年 / 總戶數約 31 戶

京雅苑 實價登錄

京雅苑, 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓 中華路三段86號10樓
5,000 萬
含車位價
101.86坪
含車位坪數
49.1萬
含車位計算
備註:本不動產之買賣係為履行離婚協議書之條件,其價金之分配依該協議辦理。
12.74坪 10~10/16 8.2年 4房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
5,545 萬
含車位500萬
105.99坪
含車位26.12坪
63.2萬
已扣除車位
13.52坪 8~8/16 8.2年 4房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 中華路三段86號16樓
4,960 萬
含車位價
114.92坪
含車位39.19坪
43.2萬
含車位計算
12.83坪 16~16/16 6.9年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 中華路三段86號5樓
5,250 萬
含車位500萬
101.86坪
含車位26.12坪
62.7萬
已扣除車位
12.74坪 5~5/16 6.8年 4房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 中華路三段86號5樓
4,980 萬
含車位價
101.86坪
含車位坪數
48.9萬
含車位計算
12.74坪 5~5/16 6.2年 4房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 中華路三段86號6樓
4,510 萬
含車位430萬
101.86坪
含車位26.12坪
53.9萬
已扣除車位
12.74坪 6~6/16 5.9年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 中華路三段88號5樓
5,120 萬
含車位450萬
105.99坪
含車位26.12坪
58.5萬
已扣除車位
13.52坪 5~5/16 5.8年 4房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 中華路三段86號7樓
4,780 萬
含車位價
88.80坪
含車位坪數
53.8萬
含車位計算
12.66坪 7~7/16 5.3年 4房(室)2廳2衛
109年10月 車位 中華路三段80號等
200 萬
13.06坪
備註:僅車位交易;
0.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
108年12月 大樓 中華路三段86號15樓
4,820 萬
含車位230萬
88.80坪
含車位13.06坪
60.6萬
已扣除車位
12.66坪 15~15/16 4.4年 3房(室)2廳2衛
108年09月 車位 中華路三段80號等
440 萬
26.12坪
0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
108年05月 大樓 中華路三段86號3樓
4,750 萬
含車位240萬
88.98坪
含車位13.06坪
59.4萬
已扣除車位
12.66坪 3~3/16 3.8年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中華路三段

完工日期 2015/07~2015/07 屋齡 約8年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~3 層
總戶數 31戶 建設公司 悅陽建設
坪數規劃 76.00~80.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

六大發展核心 六項國家級建設
位於新莊中山路與思源路間的新莊副都心,有著大於新板三倍面積的腹地,是新北最具規模的計畫區,以6大發展核心「政治、經濟、交通、產業、文創、低碳生活」為主軸,並擁有6項國家級重大建設,包括「中央合署辦公大樓」、「三環三線捷運系統」、「黃金三磚產業計劃」、「國際影視文化中心」、「中港綠堤河廊」及「低碳綠能示範特區」等,新莊副都心以超越信義計畫區的規模,環境品質及軟硬體設備全面升級。未來新莊將與板橋共伴發展,形成新北市的「核心雙子城」,藉以服務其週邊廣大之商業腹地。

周邊交通

捷運系統:機場捷運 新北站,環狀線
快速道路:台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
高速公路:中山高、北二高、汐五高及五楊高

鄰近生活圈

鄰近學校
* 昌平國小:
1.本校獲新北市100年度「新北之星」特色學校特優-「樂活之星」。
2. 本校獲新北市102年度「新北之星」特色學校特優-「城市之星」。
3. 本校獲新北市103年度國民中小學「教育111」績優學校特優。
4. 新北市101年度執行友善校園學生事務與輔導工作友善校園獎評選「績優學校獎」。
5. 本校獲新北市102年度品德教育分區觀摩研討會」區級之「品德特色學校」。
6. 本校獲101學年度及102學年度教育部補助辦理「品德教育推廣與深耕學校」。
7.民國103年,榮獲教育部閱讀磐石獎

* 頭前國中
成立於民國75年,校地面積約為2.97公頃,本校為教育部資訊種子學校。教育理念為校務求人事安定和諧,教學認真,善盡傳道、授業、解惑之責;學校重生活教育,校園倫理;同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛,創造本校榮譽之精神,努力不懈,使校務蒸蒸日上,以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地
願景公園、中港綠堤、塭仔圳濕地公園、昌平公園

* 塭仔底濕地公園是新莊地區唯一一個綠帶公園,除休閒遊憩之外,還兼作生態復育與防災滯洪。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池,在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施,例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。
百貨/商場/傳統市場
超商/賣場:全聯、康是美
傳統市場:宏泰市場
熱門商圈:佳瑪商圈、福壽商圈、國賓影城、‧AU商城

建築設計

1.日系陶管美學,副都心地標建築。國際建築大師高松伸,賦予「京雅苑」雙層外觀語彙,以德國陶管獨特的視覺觸感(陶管不僅具備隔熱、保溫、隔音、防火等多項優點,還能抵擋懸浮微粒等汙染,造價高昂,歐洲多用於美術館、博物館等地標建築),將建築帷幕外牆與金屬交織對比,仰望有如大型藝術品,為副都心締造經典的地標榮耀。
2.美國太空總署唯一認可Taylor Devices航太制震科技,給家人安心有保障的居住品質。一戶一梯廳,私人獨享外玄關。戶戶邊間,雙景觀陽台,270度四面採光。位塭仔底濕地公園第1排,擁永久棟距。

公共設施

挑高7.4米大廳、交誼廳及圖書室。

社區得獎紀錄

日本國寶級建築大師-高松伸傾力擘劃,副都心首座國際建築。