113年02月
113年02月
高雄市鼓山區美術東二路96號
| 完工日期 | 2004/6 | 屋齡 | 約20年 |
|---|---|---|---|
| 主結構 | 鋼筋混凝土(RC) | 樓層 | 地上 14 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 271戶 | 建設公司 | 北京建設 |
| 坪數規劃 | 15.05~92.31坪 | 管理方式 | 其他 |
社區特色
1.良好環境品質之集合住宅
基地面臨30米美術東二路及20米美術南三路，除配合計畫退縮留設開放空間，提供綠化，並可降低建築物對都市環境之衝擊。
本案共規劃集合住宅住家264戶、店鋪7戶、地上14層、地下2層。
地下一、二層為平面車位空間及機械設備空間，地上一層臨30米道路部分為7戶店鋪，地上二樓至14層為集合住宅。
2.總停車數171輛
管理費：50元/坪/月繳
車位清潔費：200元/每格/月繳
3.步行到美術館只要3分鐘
4.美術館特區內少有生活機能便利區，附近商家林立，自助餐、西餐廳、韓式料理、全家超商、肯德基、星巴克、卡啡那咖啡、養生館、新高橋、康是美、全聯生鮮超市、寶雅、自行車店、等等......
2.開放空間及綠化
配置採U字型，廣場式中庭花園提供居民休憩、活動交誼之場所，並藉由沿街式開放空間所營造之豐富街道意象，作為社區與都市居民之良好溝通介面。
本案綠化面積更高達留設空地之90%種植喬木隻數量亦達116顆之多，時唯一充滿綠意之景觀社區住宅。並榮獲2005年大高雄園冶獎
周邊交通
1,行經翠華路北上可以直達國道10號
2,東二路往南行可達愛河沿岸，過願景橋即是中都濕地公園，銜接中都商圈
3,美術南三路往西行即達鐵路地下化美術館站
4,行經美術館路往東過中華路即為農16凹子底捷運站
5,美術館路&美術東二路口旁有R13凹子底捷運站紅32雙向接駁車可搭，尖峰時段15分鐘一班，離峰時段20分鐘一班，頭末班車：06：00~23：30
6,美術東二路上有168環狀公車可搭，尖峰時段5~10分鐘一班車，離峰時段20分鐘一班車，頭末班車：05：36~22：26
建築設計
基地面積4750.44m2
建築面積2170.01m2
總樓地板面積32546.73m2
建蔽率/容積率45.68%/419.99%
總樓高49.90m
土地使用分區/第五種住宅區
公共設施
1.主要門廳採挑高設計，透過大片落地玻璃門窗與中庭之水景做視覺上之連結，並以石材及鐵刀木作為主要建材，配合造型燈箱及菱型之木格柵營造出六星級之高質感大廳，在進入梯間之迴廊裡，以L型燈箱造型以配合外觀做整體之搭配。
2.中庭花園造景，主中央水景後，安排其他公共設施，有兒童遊戲區、健身房、圖書交誼廳、會議室及視聽室，整體設計上採較簡潔\高質感之設計方向，希望營造出較溫馨、舒適的公共空間，並能與社區中庭作視覺及空間上的整體搭配，進一步提供社區一完整功能的社區服務，使得社區住戶回家就能有一休閒娛樂的好去處。